题目内容
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[主观题]
报酬率构成中,流动性补偿的流动性是指（)。A．房地产开发企业自有资金周转的速度B．估价对象房地
报酬率构成中,流动性补偿的流动性是指()。
A．房地产开发企业自有资金周转的速度
B．估价对象房地产变为现金的速度
C．估价对象房地产带来净收益的速度
D．房地产开发企业流资金周转的速度
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报酬率构成中,流动性补偿的流动性是指()。
A．房地产开发企业自有资金周转的速度
B．估价对象房地产变为现金的速度
C．估价对象房地产带来净收益的速度
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A.报酬率
B.物业价值与报酬率正相关
C.无风险报酬率+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠
D.从全社会来看，报酬率与投资风险正相关
E.报酬率为投资回报与所投入的资本的比率
采用安全利率加风险调整值法确定报酬率的基本公式为()。
A．报酬率=安全利率+投资风险补偿-投资带来的优惠
B．报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿-投资带来的优惠
C．报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+通货膨胀补偿-投资带来的优惠
D．报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠
A.纯利率是受货币供求关系和国家调节影响的没有风险、没有通货膨胀情况下的平均利率
B.通货膨胀预期补偿率的大小取决于当前的通货膨胀水平的高低
C.通货膨胀水平越高，风险补偿率越大
D.期限风险是指在一定时期内利率变动的幅度，利率变动幅度越大，期限风险就越大
E.资产的变现能力越强，流动性风险越小
A.两个互斥项目的初始投资额不一样，在权衡时选择内含报酬率高的项目
B.使用净现值法评估项目的可行性与使用内含报酬率法的结果是一致的
C.静态回收期主要测定投资方案的流动性而非盈利性
D.使用获利指数法进行投资决策可能会计算出多个获利指数
A.两个互斥项目的初始投资额不一样，在权衡时选择内含报酬率高的项目
B.使用净现值法评估项目的可行性与使用内含报酬率法的结果是一致的
C.使用获利指数法进行投资决策可能会计算出多个获利指数
D.投资回收期主要测定投资方案的流动性而非盈利性
