题目内容
（请给出正确答案）
A.第一项请求属于行政争议
B.第二项请求属于民事争议
C.第一项请求须先由县级以上政府处理，当事人不服的才可向法院起诉
D.第二项请求须先由县级以上政府处理，当事人不服的才可向法院起诉
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A.20%
B.30%
C.40%
D.50%.
A.可征收出让金20%以下的土地闲置费
B.可无偿收回土地使用权
C.可征收出让金25%以下的土地闲置费
D.可申请延长半年再动工开发
A.由出让方征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
B.由出让方无偿收回土地使用权
C.因不可抗力造成动工开发迟延，给予宽免
D.因政府有关部门的行为造成动工开发迟延，给予宽免
下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中，政府不可以无偿收回土地的是()。
A．出让合同约定2002年6月30日动工开发，中间曾受到“非典”的影响，规划部门审批工作在一段时间内暂停，导致前期工作延误，到2004年6月30日仍未动工
B．城市总体规划变更，使得项目规划设计变更，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发
C．开发商要求提高项目容积率，规划部门不批准，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发
D．因发生自然灾害，地块的地质条件发生重大变化，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发
A.由转让双方具体约定
B.按原土地出让合同约定的使用年限计算
C.按该类土地用途的法定最高使用年限计算
D.原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限计算
A.按照出让合同，已经全部支付土地使用权出让金并且取得土地使用权证书
B.按照出让合同的约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
C.乙企业受让这块土地后，使用年限为30年
D.乙企业可以和甲企业协商改变这块土地的用途
A.取得原出让方同意
B.取得市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意
C.取得市、县人民政府土地行政主管部门的同意
D.签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金
