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[多选题]
承租企业对租赁机构进行优选分析时应考虑的指标有()
A.租赁机构的信用度
B.租赁机构的经济实力
C.租赁合同的质量
D.租赁费用的收取标准和收取方法
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A.承租人对短期租赁和低价值资产租赁选择简化处理的，对应的租赁付款额应在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法计入相关资产成本或当期损益
B.按照简化会计处理的短期租赁发生租赁变更或者其他原因导致租赁期发生变化的，承租人应当将其视为一项新租赁
C.承租人在判断是否是低价值资产租赁时，应基于租赁资产的全新状态下的价值进行评估，不应考虑资产已被使用的年限
D.对于全新时价值较低的租赁资产，应当作为低价值资产租赁并采用简化的处理方法
A.在向关联生产企业采购设备时，有关设备的结算价格不得明显低于该生产企业向任何第三方销售的价格或同等批量设备的价格
B.在向关联生产企业采购设备时，有关设备的结算价格不得明显高于该生产企业向任何第三方销售的价格或同等批量设备的价格
C.对承租人为关联企业的交易进行表决或决策时，与该关联交易有关联关系的人员应当回避
D.对承租人为关联企业的交易进行表决或决策时，与该关联交易有关联关系的人员可以回避
收到一年租金时
借：银行存款 1200000
贷：其他业务收入——租赁收入 1200000
计算应缴税费时
借：其他业务成本 209400
贷：银行存款 1200
应交税费——应交房产税 144000
——应交营业税 60000
——应交城市维护建设税 4200
试分析该企业会计处理有什么问题，并作出正确的会计处理。
