如果李某去8公司购买全新热水器,8公司派员工郝某安装,郝某在安装后因有急事未按要求试用便离开了,并且保证热水器可正常使用。当晚,李某朋友黄某借住在其家,在使用热。水器的过程中因为接口处崩裂,热水喷溅不止,黄某受到惊吓,摔倒在地受伤,经鉴定为一级伤残。则黄某的损失应该由谁来承担?()
A.张某承担责任
B.李某承担责任
C.B公司承担责任
D.郝某承担责任
A.张某承担责任
B.李某承担责任
C.B公司承担责任
D.郝某承担责任
2月8日,丙得知甲欲将该房屋出卖,表示愿意购买。甲告其已与乙签订合同的事实,丙说愿出90万元。于是,甲与丙签订了房屋买卖合同,约定合同签订后3日内丙付清全部房款,同时办理过户登记。2月11日,丙付清了全部房款,并办理了过户登记。
2月12日,当乙支付第一笔房款时,甲说:房屋已卖掉,但同小区还有一套房屋(以下称02号房),可作价100万元出卖。乙看后当即表示同意,但提出只能首付20万元,其余80万元向银行申请贷款。甲、乙在原合同文本上将房屋相关信息、价款和付款方式作了修改,其余条款未修改。
乙支付首付20万元后,恰逢国家出台房地产贷款调控政策,乙不再具备贷款资格。故乙表示仍然要买01号房,要求甲按原合同履行。甲表示01号房无法交付,并表示第二份合同已经生效,如乙不履行将要承担违约责任。乙认为甲违约在先。3月中旬,乙诉请法院确认甲丙之间的房屋买卖合同无效,甲应履行2月5日双方签订的合同,交付01号房,并承担迟延交付的违约责任。甲则要求乙继续履行购买02号房的义务。
3月20日,丙聘请不具备装修资质的A公司装修01号房。装修期间,A公司装修工张某因操作失误将水管砸坏,漏水导致邻居丁的家具等物件损坏,损失约5000元。
5月20日,丙花3000元从商场购买B公司生产的热水器,B公司派员工李某上门安装。5月30日,李某从B公司离职,但经常到B公司派驻丙所住小区的维修处门前承揽维修业务。7月24日,丙因热水器故障到该维修处要求B公司维修,碰到李某。丙对李某说:热水器是你装的,出了问题你得去修。维修处负责人因人手不够,便对李某说:那你就去帮忙修一下吧。李某便随丙去维修。李某维修过程中操作失误致热水器毁损。
问题:
1.01号房屋的物权归属应当如何确定?为什么?
2.甲、丙之间的房屋买卖合同效力如何?考察甲、丙之间合同效力时应当考虑本案中的哪些因素?
3.2月12日,甲、乙之间对原合同修改的行为的效力应当如何认定?为什么?
4.乙的诉讼请求是否应当得到支持?为什么?
5.针对甲要求乙履行购买02号房的义务,乙可主张什么权利?为什么?
6.邻居丁所遭受的损失应当由谁赔偿?为什么?
7.丙热水器的毁损,应由谁承担赔偿责任?为什么?
A.3
B.2.4
C.8
D.2.55
A.12岁的小学生王某在学校附近小商店买了一把塑料玩具手枪
B.大学生王某误将银饰品当成铂金饰品购买
C.某县土产公司派业务员李某前往某市购买干果,公司开出的介绍信上写着,“兹派遣我公司业务员李某前往贵公司联系购买干果事宜”,李某到达目的地后发现当地香蕉质优价廉,便以县土产公司的名义与该市果品公司签订了15吨香蕉的买卖合同
D.甲与乙签订的一份合同中约定,“如果甲为乙收拾房屋一周,甲就可以不归还其欠乙的1000元”,甲按照约定履行义务
A.赵某,8周岁正在上小学3年级
B.钱某,贷款数千万购买数十套房产,目前正在按月偿还贷款
C.孙某,曾为乙公司董事,2年前乙公司因违法经营被吊销营业执照
D.李某,曾为丙公司法定代表人,4年前因其决策失误导致丙公司破产清算
请分析:
A.12
B.10
C.8.3
D.8
以下选项中不构成默示意思表示的是()。
A.张甲从某商场试用买卖一台电视机,试用期届满,张某未作表示
B.李乙去商场购物时将汽车停放在商场门前的收费停车场
C.王丙在签订商品房购买合同时,发现合同中规定的交房日期比购房意向书中规定的日期推后了1个月,但王丙未提任何意见即在合同上签了字
D.蓝天公司向碧海公司发出一份要约,在要约中表示如果碧海公司在1个月以内未提出异议,即视为同意订货,碧海公司对此未作任何表示