题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

张某共有两套房屋，2017年5月将第一套市价为80万元的房产与王某交换，并支付给王某15万元差价；2017年7月将第二套市价为60万元的房产折价给李某抵偿了50万元的债务。已知当地确定的契税税率为3%，根据契税法律制度的规定，张某应缴纳契税（）万元

A.0.45

B.2.85

C.1.95

D.2.25

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第1题

吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2010年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房

吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2010年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。下列哪些选项是正确的？

A．5月10日前，吴某是房屋所有权人

B．2月1日至5月10日，李某是房屋所有权人

C．3月1日至5月10日，张某是房屋所有权人

D．5月10日后，王某是房屋所有权人

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第2题

张某2005年8月建房6间，因资金不足，找朋友郑某筹款。双方签订书面合同，约定郑某借给张某10万元建房

，以其中在建的2间房为抵押，1年后如张某不能归还本金及利息，则抵押的房屋归郑某所有；且该房建成后，要留出1间给郑某使用，郑某付少量费用。2006年5月该房建成，张某将1间房交给郑某使用。同年6月，张某与2000年结婚的李某离婚，离婚协议明确6间房屋为两人共同房产。同年7月，张某与何某结婚，并申请房屋登记，将6间房屋登记为自己和何某的共有房产。事后，郑某知情后，凭与张某所签订的协议等书证，要求房产登记机构撤销张某与何某的房产证，并将其中抵押的2间登记为自己所有。下面说法正确的是：（）

A.张某与郑某签订的抵押合同无效，因未申请抵押权登记

B.张某不可以将在建的房屋抵押给郑某

C.房产登记机构可以凭郑某提供的材料撤销张某与何某的房产证，并将其中抵押的2间房屋登记为郑某所有

D.张某与郑某签订的书面合同包含借款、抵押、租赁三种法律关系

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第3题

2014年12月，钟某将名下的一处房屋出售给梁某，双方签订了买卖合同并约定于2015年6月付清全部房款

后办理过户手续。2015年1月，该处房屋价格上涨，钟某后悔过早出售该房屋，又将该房屋出售给张某并约定在2015年5月办理过户手续。2015年4月，钟某将房屋重复出售的行为暴露，此时该房屋属于（）。

A.钟某所有

B.梁某所有

C.张某所有

D.梁某与张某共同所有

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第4题

对张男诉刘女离婚案(两人无子女，刘父已去世)，因刘女为无行为能力人，法院准许其母李某以法定代理人身份代其诉讼。2017年7月3日，法院判决二人离婚，并对双方共有财产进行了分割。该判决同日送达双方当事人，李某对解除其女儿与张男的婚姻关系无异议，但对共有财产分割有意见，拟提起上诉。2017年7月10日，刘女身亡。在此情况下，本案将产生哪些法律后果？

A.本案诉讼中止，视李某是否就一审判决提起上诉而确定案件是否终结

B.本案诉讼终结

C.一审判决生效，二人的夫妻关系根据判决解除，李某继承判决分配给刘女的财产

D.一审判决未生效，二人的共有财产应依法分割，张男与李某对刘女的遗产均有继承权

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第5题

2010年3月6日，家住A市B区的刘某因做药材生意资金紧张，与A市C区的李某签订了一份借款合同，约定刘

某向李某借款35万元，2010年6月1日将本金和利息还清，并以刘某已辞世的父亲在A市D区的一套三居室房屋作为抵押，并在相关部门办理了有关房屋抵押登记。2010年5月16日，刘某做生意亏本，亟须资金周转，刘某在没有通知李某的情况下将该房屋以25万元的低价转让给了张某(张某知道该房屋已被抵押)，并在当地有关部门办理房屋转让的手续。张某取得该房屋产权证后，将25万元房款给付刘某。李某从刘某的朋友那里得知刘某已将该房屋转让给张某，于2010年7月23日向人民法院提起诉讼，请求人民法院确认刘某转让房屋的行为无效并予以撤销，并拍卖该房屋偿还其借款35万元。刘某在B市的姐姐刘茜听说刘某已将其父留给他们的共同房屋转让后，也向该人民法院提起诉讼，请求确认其对该房屋享有所有权。根据上述案情，请回答下列问题：

本案应由哪个法院管辖？

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第6题

王某系某大学教授，娶妻张莱，二人育有子女三个，长子王甲，次子王乙，小女王丙。王甲娶妻李某，并于199

5年生有一子王小甲；王乙娶妻陈某，王丙在读高中。1999年5月20日，王某与王甲外出时遇车祸，王甲当场身亡，王某重伤住院。在病床前，王某以为自己不久于世，当着两名单位同事的面口头吩咐其子女：自己过世后，将与张某婚后修建的面积相同的房屋6间给小女王丙，存款12万元给张某6万元，余4万元王甲和王乙各得2万。经治疗，王某康复出院，回到家里，写了亲笔感谢信一封感谢医生的精心治疗，书完兴起，喝酒两杯，突发脑溢血，于2000年11月20日不治而亡。办完丧事后，王乙要外出打工。于是于2000年11月30日与曹某签订售房协议，以12万元的价格将该6间房屋卖给曹某。张某与李某得知后表示反对，王乙解释说，所得房款将在所有继承人间合理分配，张某和李某同意。王乙遂与曹某办理了房屋产权过户登记手续，取得首期购房6万元，当即分给妹妹王丙3万元作为学习费用，王丙收后交给其母代管。曹某答应余款6个月后付清。之后不久，曹某又与朱某签订房屋转让协议，约定以15万元的价格将房屋卖给朱某。在双方正式办理过户登记及付款前，曹某又与钱某签订了房屋转让协议，以18万元的价格将房屋卖给钱某，并办理了过户手续。2001年4月25日，曹某外出时遇车祸受伤，肇事司机孙某系曹某好友，曹某就未向孙某提出车祸损害的赔偿请求，但因无力照管生意，也就无力支付7万元的购房余款了。2001年5月，王乙索款未果。(中南财大2005年研) 问题：

本案中王某在1999年5月20日所作的口头遗嘱是否有效，为什么？

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第7题

1999年2月20日，张某、李某签订为期半年、月租金500元的租房合同。1999年5月5日，张某在询问李某是否愿以30万元购买该租赁房，被李某拒绝后，即与王某签订卖房合同，并办理房屋过户登记手续，1999年5月10日，王某要求李某在两周搬出去，李某拒绝，王某亦未坚持。1999年9月10日，李某将500元交给王某，声称是9月份房租，王某收下。9月30日，李某通过电话联系王某，表示愿继续以月租500元承租此房1年，王某表示同意。10月5日，赵某提出愿以600元月租承租此房，王某随即要求李某在两周内搬走，问王某先后两次要求李某搬走，王某是否有此项权利？( )

A.无权；有权

B.有权；无权

C.有权；有权

D.无权；无权

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第8题

甲为张某的继承人，张某于5月1日立下遗嘱，其三间房子由甲继承，张某于6月1日死亡，遗产于7月1日分割

，甲于8月1日到房管部门办理产权过户手续。甲取得张某三间房屋的所有权的时间为()。

A．5月1日

B．6月1日

C．7月1日

D．41487

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第9题

若李某发现张某已将6间房屋登记为张某与何某的夫妻共有房产，认为房产登记机构发证有误，要求撤销

房产证，将该6间房屋更正为张某与自己的共有房产，并提供证明材料，张某也同意李某的更正要求，那么，房产登记机构应如何处理：（）

A.房产登记机构应当撤销张某与何某的房产证，并告知张某、何某、李某通过民事诉讼解决权属纠纷后，再申请房屋登记

B.房产登记机构告知李某申请异议登记，不能直接更正登记

C.房产登记机构应当受理李某的更正登记申请，并通知张某、何某办理更正登记

D.房产登记机构应当受理李某的更正登记申请，无须告知何某

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第10题

张某系一名职工子女，去年7月与其舅舅、阿姨等同住人共同买下了一套住房，性质为按份共有，购房合同

中写明张某有1／4产权。因住在一起有矛盾，张某欲将其房屋份额卖给共有人或第三人，以便把实物变成现金再去他处买购买住房。下列说法错误的是()。

A．张某分割其房屋份额须经同住人同意

B．张某可以与其他同住人协议：该套住房中某部分归自己所有

C．张某可以与其他同住人协议：该套住房由其他同住人所有，并由其他同住人给予其与其份额相当的货币补偿

D．如果张某与其同住人就分割该套住房达不成协议，张某可向法院起诉要求分割

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第11题

某农产品进出口公司向国外某贸易公司出口一批花生仁，国外客户在合同规定的开证时间内开来一份不可撤销信用

证，证中的装运条款规定：“Shipnlent from Chinese port toSingapore in May，Partial shipment，prohibited．”此农产品进出口公司按信用证规定，于5月15日将200公吨花生仁在福州港装上“嘉陵”号轮，又由同轮在厦门港继续装300公吨花生仁，5月20日农产品进出口公司同时取得了福州港和厦门港签发的两套提单。农产品公司在信用证有效期内到银行交单议付，却遭到银行以单证不符为由拒付货款。问：银行的拒付是否有理？为什么？

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