题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

商业房地产的抵押估价，或是对将要转变用途的房地产进行估价时，也会用到（)作为辅助方法

A.收益法

B.市场法

C.成本法

D.假设开发法

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更多“商业房地产的抵押估价，或是对将要转变用途的房地产进行估价时，…”相关的问题

第1题

房地产抵押估价不包括下列哪种（)。

A.设立抵押权时的房地产估价

B.房地产抵押登记时的估价

C.抵押权存续期间的房地产估价

D.为实现抵押权而进行的房地产估价

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第2题

对借款人申请非交易转按贷款同时申请循环贷款的审查，除按照相关业务品种规定进行审查之外，还需对下列哪些方面进行审查()。

对借款人申请非交易转按贷款同时申请循环贷款的审查，除按照相关业务品种规定进行审查之外，还需对下列哪些方面进行审查（)。

A.贷款抵押是否足额有效

B.抵押物估价报告是否完整合法有效

C.抵押率、最高抵押额度是否符合规定

D.循环贷款用途是否符合规定

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第3题

确定房地产抵押价值的正确做法是（)。

A.抵押当事人协商议定或房地产估价机构评估后确定

B.抵押人自行确定

C.房地产经纪人确定

D.房地产经纪机构确定

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第4题

估价师首先要确定估价对象可以作为抵押房地产，这样就从（)上确保了抵押房地产的安全性。

A.合理性

B.谨慎性

C.现势性

D.合法性

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第5题

房地产抵押估价程序中预估结果审核通过即可撰写并出具评估报告。（)

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第6题

估价机构属于房地产抵押贷款市场的主要参与者中的（)。A．贷款机构B．借款人C．担保和保险机构D．

估价机构属于房地产抵押贷款市场的主要参与者中的()。

A．贷款机构

B．借款人

C．担保和保险机构

D．中介服务机构

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第7题

中介服务机构是指为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构，主要包括()。

A.贷款日常维护服务机构

B.估价机构

C.律师事务所

D.行业协会

E.非政府机构

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第8题

应用市场比较法进行房地产估价，在选取可比实例时，可比实例的用途应与待估房地产的用途相同。（)

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第9题

（)指土地利用总体规划，对耕地的特殊保护，土地开发利用，土地用途管制，建设用地审批，集体土地的征收，国有土地使用权的出让、转让、出租和抵押等。

A.土地利用和管理关系

B.城市房地产开发经营关系

C.城市房地产管理关系

D.城市物业服务关系

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第10题

估价: （一)估价对象概况:本估价对象是一块“三通一平”的建设用地,土地总面积为20000m2,且土地形

估价: (一)估价对象概况:本估价对象是一块“三通一平”的建设用地,土地总面积为20000m2,且土地形状规则,规则允许的用途为商业和居住,建筑容积率≤5,建筑覆盖≤60%,土地使用权出让时间为2001年10月,土地使用权年限为从出让时起50年。 (二)估价要求:需要评估该块土地于2001年10月出让时的正常购买价格。

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第11题

根据风险成因划分，房地产住房抵押贷款风险可分为()。

A.产权风险

B.偿付能力风险

C.欺诈风险

D.估价风险

E.投资风险

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