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[多选题]

物业服务合同的主要条款应当齐备详尽，一般包括()等。

A.当事人的姓名、住所

B.违约责任

C.解决争议的方法

D.履行合同的地点和方式

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第1题

物业服务合同的主要条款应当齐备详尽，一般包括（）等

A.当事人的姓名、住所

B.解决争议的方法

C.履行合同的地点和方式

D.违约责任

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第2题

2021年《广西物业管理条例》，第五十六条，自治区人民政府住房城乡建设主管部门应当制定物业服务合同示范文本，并向社会公布物业服务合同示范文本一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、物业专项维修资金的使用、物业服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款签订或者变更物业服务合同应当加盖业主大会印章，并自签订或者变更之日起十五日内，由物业服务人将物业服务合同报物业所在地的县级人民政府住房城乡建设主管部门备案县级人民政府住房城乡建设主管部门应当自收到之日起（）内抄送物业所在地的街道办事处或者乡镇人民政府提倡业主或者业主大会参照人民政府住房城乡建设主管部门制定的物业服务合同示范文本与物业服务人签订物业服务合同

A.十日内

B.十五日内

C.三十日内

D.四十五日内

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第3题

物业服务合同的主要条款应（)。A．宜粗不宜细B．粗细适宜C．宜细不宜粗D．是框架性的

物业服务合同的主要条款应()。

A．宜粗不宜细

B．粗细适宜

C．宜细不宜粗

D．是框架性的

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第4题

物业服务合同应当对物业管理服务范围内容、服务质量、服务费用、双方的权利和义务、专项维修资金的使用和管理、物业管理用房、合同期限、违约责任以外，一定要注重免责条款的约定。（）

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第5题

物业服务合同的内容一般包括（)等条款。

A.服务事项、服务质量

B.服务费用的标准和收取办法

C.维修资金的筹集

D.服务用房的管理和使用

E.服务期限、服务交接

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第6题

物业服务合同的内容一般包括（)的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。

A.服务事项

B.服务质量

C.服务费用

D.服务时间

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第7题

下列说法错误的是（）

A．公司对外发生经济往来，均可订立口头合同B．即时结清的业务，意为钱货两讫交易，交易时间上没有间隔且发票无滞延。此类业务适用于金额在人民币2万元以下的办公用品、低值易耗品采购或印刷装订类业务，且无须售后服务或售后服务全国联保的C．合同文本一般应当包括以下条款：主体名称；标的（指货物、劳务、服务、工程项目等）；数量；质量规格标准；价款；履行期限、地点和方式；违约责任；争议解决等主要条款D．业务经办部门在商务洽谈/合同谈判过程中，应当制作谈判记录。合作方承诺对公司有利的事项，应当逐条写入合同条款，并按照一条义务对应一条责任的原则设置相应的违约责任条款

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第8题

物业服务企业有权根据合同中有关条款的规定，通过管理办法对物业实施具体管理。（)

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第9题

对于全部承担或部分承担经营风险的业务，除了一般的合同要素外，还应当包括（）

A.动态盈亏调节机制的相关内容

B.经办服务事项

C.管理服务成本

D.反洗钱条款

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第10题

2021年《广西物业管理条例》，第五十五条，业主大会选聘物业服务人前，业主委员会应当拟订选聘方案并经业主大会会议审议通过选聘方案应当包括拟选聘物业服务人的信用信息、服务实绩要求、物业服务等级及收费标准、物业服务合同期限和选聘方式、评分标准、评委组成等内容除续聘物业服务企业外，鼓励通过招投标方式选聘物业服务企业招投标具体办法由自治区人民政府住房城乡建设主管部门制定业主大会选聘物业服务人的物业服务合同期限一般不超过（），具体期限由业主依法共同决定

A.一年

B.三年

C.五年

D.八年

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