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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

以下不属于《商品房买卖合同》审核标准的是()

A.房屋设计用途不能为商业用途

B.附件二中有在建工程抵押的,必须提供产权登记机构出具的在建工程抵押注销说明

C.付款方式(或补充合同)中应对最后一笔款项到账时间进行规定,且贷款申请日应在此规定时间之前

D.合同签字盖章页应有双方当事人签章,且与首页中出卖人、买受人一致;有共同购房人的,乙方签字处应有共同购房人签章,并与合同首页一致

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第1题
私人间订立商品房买卖合同依法应采取的形式是( )。

A.公证

B.鉴证

C.登记

D.审核

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第2题
()是指房地产开发商企业(以下统称出卖人)或代销商与买受人签订的,由开发商或代销商承诺向买受人
到期交付房屋,买受人支付购房款的合同。

A.商品房买卖合同

B.商品房买卖协议

C.商品房预售合同

D.商品房预售协议

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第3题
以下不属于审核准则的是()。

A.顾客的隐含要求

B.组织的产品的检验记录

C.生产设备维护管理规定

D.认证产品所执行的产品标准

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第4题
莱县城房地产开发公司建造一幢普通标准住宅出售,签订商品房买卖合同,取得销售收入9500万元,分别
按国家规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加、印花税。该公司为建造此住宅支付地价款和有关费用1000万元,开发成本2000万元,房地产开发费用500万元,其中利息支出200万元,但由于谈公司同时建造别墅,贷款利息无法分摊,该地规定房地产开发费用的计提比例为10%。转让此普通标准住宅应缴土地增值税额是()万元。

A.2107.5

B.0

C.1881.55

D.2400.56

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第5题
公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同,乙提出,为少交契税建议将部分购房款算作装修费用
,甲未表示反对。后发生纠纷,甲以所付装修费用远远高于装修标准为由,请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款效力应如阿认定?()

A.是双方当事人真实意思表示,有效

B.显失公平,可变更

C.以合法形式掩盖非法目的,无效

D.违反法律禁止性规定,无效

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第6题
下列关于《商品房买卖合同》相关事项的表述,错误的是()。

A.《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约

B.《商品房买卖合同》具有法律效力

C.《商品房买卖合同》签订后经双方协商一致可以改变

D.销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时,需要充分了解合同内容,并提示购房者认真阅读

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第7题
假按揭中存在商品房买卖合同多项重要内容空白的,是()特征。

A.借款人

B.所购房产

C.购房人行为

D.贷款行为

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第8题
以下不属于实物证据的是()。

A.犯罪工具

B.买卖合同

C.会计鉴定

D.监控录像

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第9题
下列新建商品房销售的代理业务相关工作中,在最后阶段完成的是()。

A.协助签订认购协议书

B.结算佣金

C.协助签订商品房买卖合同

D.协助办理贷款

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第10题
房屋交付是指按照“商品房买卖合同”约定,出卖人将经竣工验收合格的商品房按约定的时间移交给买受人,出卖人检查商品房、完善接收手续并领取商品房钥匙的控制权转移过程。()
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第11题
以下哪些属于假按揭的贷款行为特征的()。
以下哪些属于假按揭的贷款行为特征的()。

A.借款人不出面,由开发商或中介机构代办所有贷款手续

B.多个借款人集中在同一天或相的几天内办理贷款,贷款金额、期限相近,贷款成数达到或接近最高成数

C.一个购买多套房产,或同一单位多人购买同一楼盘

D.《商品房买卖合同》多项重要内容空白

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