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[主观题]

某市食品公司因建造一栋大楼急需水泥,其基建处遂向本省的青峰水泥厂、新华水泥厂及原告建设水泥

厂发出函电。函电中称:“我公司急需标号为150型号水泥100吨,如贵厂有货,请速来函电,我公司愿派人前往购买。”三家水泥厂在收到函电后,都先后向食品公司回复了函电,在函电中告知备有现货,注明了水泥价格,而建设水泥厂在发出函电的同时,派车给食品公司送去了50吨。在该批水泥送达之前,食品公司得知新华水泥厂所生产的水泥质量较好,且价格合理,于是向新华水泥厂发去函电:“我公司愿购买贵厂100吨150型号水泥,盼速发货,运费由我公司负担。”在发出函电后的第二天上午,新华水泥厂发函称已准备发货。下午,建设水泥厂将50吨水泥送到,食品公司告知建设水泥厂他们已决定购买新华水泥厂的水泥,因此不能接受建设水泥厂送来的水泥。建设水泥厂认为食品公司拒收货物构成违约,双方协商不成,建设水泥厂遂向法院起诉。问题:

(1)食品公司向三家水泥厂分别发函的行为,在《合同法》上属于什么行为?三家水泥厂回函的行为是什么行为?食品公司第二次向新华水泥厂发函的行为是什么行为?食品公司与新华水泥厂之间的买卖合同是否成立?为什么?(2)建设水泥厂与食品公司之间的买卖合同是否成立?食品公司有无义务接受建设水泥厂发来的货物?本案中建设水泥厂的损失应由谁承担?

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第1题
A公司因建造一栋大楼急需水泥,基建处向本省的甲、乙、丙水泥厂发出函电称:“我公司急需标号为150型号的水泥100
吨,如贵厂有货,请速来函电,我公司派人前往购买。”三家水泥厂在收到函电之后,都先后向A公司回复了函电,在函电中告知他们备有现货,且告知了水泥的价格。而丙水泥厂在发出函电的同时,也派车给A公司送去了50吨水泥。而此间A公司得知乙水泥厂所产的水泥质量较好,且价格合理,据此向乙水泥厂发去电函称:“我公司愿意购买贵厂100吨150型号水泥,盼速发货,运费由我公司承担。”在发出函电后第二天上午,乙水泥厂回函称已准备发货。下午,丙水泥厂将50吨水泥送到,A公司告知丙水泥厂,他们已决定购买乙水泥厂的水泥,因此,不能再接收丙水泥厂送来的水泥。丙水泥厂认为A公司拒收货物已构成违约,遂向法院起诉。

问题:

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第2题
经协商一致,甲公司将其座落于某市D区的一栋12层大楼的6至12层转让给乙合资企业。下列有关该楼土地
使用权的表述错误的是()。

A.该楼土地使用权随房产同时转让,房地产权属不可分离

B.出让合同中约定该幅土地的使用年限为50年,甲公司已经使用7年,则乙合资企业转让获得该楼后,其土地使用年限为43年。

C.本案属于同宗土地上部分房屋转让,土地使用权不可分割转让,双方当事人应履行报批手续

D.经查,甲公司一直未付清全部土地使用权出让金,因此双方转让行为无效

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第3题
张某有一栋可以眺望海景的别墅,当其得知海景会被一栋将要建设的大楼挡住后,将别墅卖给了想要海景
房屋的王某。张某的行为违背了民法的()。

A.诚实信用原则

B.自愿原则

C.等价有偿原则

D.保护公民、法人的合法民事权益原则

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第4题
被告周某(某市食品公司供销员)在同日商进行贸易洽谈时,收取日商先后送给其的人民币、外汇券7000元、三洋牌录音机一台,而周某为此竟利用职务之便,多次向其泄露国家外贸机密。其中包括某市食品库存、货源、价格涨落幅度、野菜出口数量、品种、价格、客户名单,以及5年出口食品规划。周某的行为属于()。

A.受贿罪

B.泄露国家秘密罪

C.间谍罪

D.应实行数罪并罚

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第5题
某市一家房地产开发公司,2013年发生业务如下: (1)3月份销售10年前建造的旧办公楼一栋,取得销售

某市一家房地产开发公司,2013年发生业务如下: (1)3月份销售10年前建造的旧办公楼一栋,取得销售收入1200万元;该办公楼的原值为1000万元,已提取折旧400万元。经评估机构评估,该办公楼成新度为30%,目前建造同样的办公楼需要1500万元;转让办公楼时向政府补缴出让金80万元,其他相关费用20万元。 (2)通过竞拍取得一宗土地使用权,支付价款、税费合计6000万元,本年度占用80%开发写字楼。开发期间发生开发成本4000万元;发生管理费用2800万元、销售费用1600万元、利息费用400万元(不能提供金融机构的证明)。9月份该写字楼竣工验收,10~12月,房地产开发公司将写字楼总面积的3/5直接销售,销售合同记载取得收入为12000万元。12月,该房地产开发公司的建筑材料供应商催要材料价款,经双方协商。房地产开发公司用所开发写字楼的1/5抵偿材料价款。剩余的1/5公司转为固定资产自用。(注;当地政府规定,房地产开发企业开发房地产时发生的管理费用、销售费用和财务费用在计算土地增值额时准予扣除的比例为10%。) 根据上述资料.回答下列问题;

该房地产开发公司计算转让旧办公楼土地增值税的增值额时.予扣除项目的金额共计()万元。

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第6题
某公安局向市城建规划局申请盖一栋办公大楼。经调查地形,规划局发现该大楼建成后将会影响附近居民住宅的通风采光。这种情况下规划局应该如何处理?()

A.直接批准规划局的申请,因为这属于国家行政机关的办公楼,是公共利益的需要。

B.将申请事宜告知附近居民并听取其意见

C.将申请事宜告知附近居民但无须听取其意见

D.直接驳回公安局的申请,无须说明理由

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第7题
某市一家房地产开发公司,2012年发生业务如下:(1)3月份销售10年前建造的旧办公楼一栋。取得销售收

某市一家房地产开发公司,2012年发生业务如下:(1)3月份销售10年前建造的旧办公楼一栋。取得销售收入1200万元,双方签订了房屋销售合同;该办公楼的原值为1000万元。已提取折旧400万元。经评估机构评估,该办公楼成新度折扣率为3成,目前建造同样的办公楼需要1500万元;转让办公楼时向政府补缴土地出让金80万元,缴纳契税、过户手续费等共20万元。(2)通过竞拍取得一宗土地使用权,支付价款、税费合计6000万元,本年度占用土地的80%开发写字楼。开发期间发生开发成本4000万元;发生管理费用2800万元、销售费用1600万元、利息费用400万元(不能提供金融机构的证明)。9月份该写字楼竣工验收,10—12月,房地产开发公司将写字楼总面积的3/5直接销售,销售合同记载取得的收入为12000万元。12月。该房地产开发公司的建筑材料供应商催要材料价款,经双方协商,房地产开发公司用所开发写字楼总面积的1/5抵偿材料价款。剩余的1/5公司转为固定资产自用。(注:当地省政府规定,计算土地增值税时。房地产开发费用的扣除比例为10%)根据上述资料,回答下列问题:

该房地产开发公司计算转让旧办公楼土地增值税的增值额时,准予扣除项目的金额共计()万元。

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第8题
某企业转让一栋1997年建造的公寓楼,当时造价为800万元。2013年经房地产评估机构评定,该楼的重置价格为1500万元,成新度折扣率为6成。在计算土地增值税时,其评估价格为()万元。

A.900

B.600

C.500

D.320

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第9题
(2011年)2010年某房地产开发公司发生的主要经营业务如下: (1)销售商品房600套,每套售价50万元,

(2011年)2010年某房地产开发公司发生的主要经营业务如下: (1)销售商品房600套,每套售价50万元,收取房款30000万元。预售商品房100套,每套售价60万元,预收房款1800万元。 (2)将委托某施工企业建造的高档别墅一栋作价2000万元换取某块土地的使用权。经税务机关认定,其作价明显偏低。该别墅委托开发成本为2600万元,当地无同类房产售价。 (3)出售自建的办公楼一栋,工程总成本1600万元,售价2500万元。 (4)出售一项已由建筑公司完成土地前期开发并进行施丁阶段的在建项目,取得转让收入5000万元。 (5)将委托某施工企业建造的一栋房屋无偿捐赠给当地的一所小学,该房屋的委托开发成本为500万元。 (6)将买价为1000万元的综合楼作抵押,向某商业银行贷款1200万元。期限1年,年利率6.8%。按照协议规定,抵押期间该房产由银行使用,公司不再负担贷款利息。贷款期满后,因房地产开发公司发生财务困难,无力偿还贷款本金,银行将所抵押房产收归己有,该房屋核定价值为1200万元。 (7)转让办公楼一栋,取得转让收入3000万元。该办公楼为上一年度购置,购置原价2000万元。(销售不动产、建筑业的成本利润率为20%) 根据上述资料,回答下列问题;

该房地产开发公司就业务(1)和业务(2)应缴纳营业税合计()万元。

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第10题
一张由某商店在某市太平区签发,收款人为某食品公司,付款人为某城市商业银行的支票遗失。受理公示
催告申请的法院是_________。

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第11题
具有建筑资质的某建筑公司,采取预收款方式将其自建的一栋写字楼销售,其建筑业营业税的纳税义务发
生时间为()。

A.写字楼建造完成之日

B.收到预收款当天

C.将写字楼交付对方使用之日

D.承受写字楼一方缴纳契税的当天

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