题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
个人住房接力贷款是指具有完全民事能力的父亲（或母亲)与一名具有完全民事能力的儿子（或女儿)（)作为共同借款人向农业银行申请的个人住房贷款。
A.两者
B.两人或三人
C.两人或更多人
D.以上答案都不对
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A.连带保证人
B.共同借款人
C.单一借款人
D.个人保证人
A.16
B.18
C.20
D.24
A.借款人具有完全民事行为能力和合法有效身份
B.借款人年龄不超过70周岁
C.借款人信用状况良好，无不良贷款记录
D.借款人收入稳定，有还本付息的意愿和能力，以贷款所购住房设定最高额抵押
A.共同借款人中的父亲(或母亲)是否具有稳定的职业和收入，预计是否具有稳定的退休收入
B.共同借款人中的儿子(或女儿)是否具有稳定的职业和收入，或者能否预计具有较好的职业前景
C.在确定还款额度和期限时，应分析共同借款人中的父亲(或母亲)退休后，借款人预期收入之和是否仍具备按期还款能力
D.有无其他可能影响银行债权实现的事项。
A.具有完全处置权利
B.具有处置权利
C.具有不完全处置权利
D.以上三个都不是
A.国有土地使用证
B.商品房预售许可证
C.建设用地规划许可证
D.房地产权证
A.某一子女
B.子女与配偶
C.父母
D.父母与子女
B.基本具备偿还贷款能力
C.已订立合法有效的住房销售合同
D.已足额交纳购房首付款
住房置业担保公司提供的是()的行为。A.房地产贷款信用保险担保
B.房地产贷款保证保险担保
C.连带责任保证担保
D.抵押财产担保
赵先生依照借款合同还清全部贷款本息，借款合同终止，相应()。A.保证合同依次终止后，房屋抵押合同再终止
B.房屋抵押合同依次终止后，保证合同再终止
C.房屋抵押合同依次终止后，保证合同继续履行
D.保证合同与房屋抵押合同同时终止
如果赵先生到期不能偿还贷款本息，按照合同约定，则可以有()。A.赵先生无能力还款，保证合同自然终止
B.置业担保公司按商业银行要求先行为其清偿债务
C.保证合同终止后，职业担保公司有权就代为清偿的债务部分向借款人追偿
D.保证合同终止后，商业银行有权向担保公司追要未清偿的债务
赵先生的住房置业担保申请和其个人住房贷款在申请批准后，应由()。A.商业银行与赵先生签订书面个人住房借款合同
B.置业担保公司与赵先生签订书面保证合同
C.商业银行与赵先生签订书面保证合同
D.置业担保公司与赵先生签订书面个人住房借款合同
（题干） 赵先生购买一套旧有住房，建筑面积200m2，每平方米售价4500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求赵先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。 赵先生向置业担保公司申请住房置业担保应具备的条件是()。A.具有完全民事行为能力
B.基本具备偿还贷款能力
C.已订立合法有效的住房销售合同
D.已足额交纳购房首付款
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
所谓遗嘱能力,是指立遗嘱人在设立遗嘱时必须具有()。
A．完全民事行为能力和限制民事行为能力
B．完全民事行为能力
C．限制民事行为能力
D．无行为能力
A.具有完全民事行为能力、合法有效身份证明;
B.具有固定住所，或稳定的工作单位，或稳定的经营场所
C.有明确的生产经营计划，有按期偿还贷款本息的能力;
D.需进行信用评级的，达到规定标准。
