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[判断题]

李某租赁王某的房屋，租期为三年，租赁后的第二年王某将房屋卖给了刘某并办理了登记手续，按照《民法典》规定，李某的房屋租赁合同不能继续履行（）

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第1题

业主李某在新购入住房一套后，将自己原居住的房屋通过A房地产经纪机构出租给了王某，双方约定租期为二年，租金每月为800元。一年后，因房价有所上涨，再说李某急需资金供其女儿出国留学，在未通知王某的情况下，便通过A房地产经纪机构将出租的房屋出售给了丁某。丁某因急需房屋使用，要求王某尽早搬离已属于自己的房屋。王某以租期还未到期为由拒绝搬离，遂发生纠纷。房屋租赁基本流程的最末一步应是（）。

A.签订合同

B.约定租金

C.合同登记备案

D.缴纳相关税费

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第2题

某旅行社与李某签订了租期一年的房屋租赁合同，一年届满后，旅行社又缴纳了一年的租金，李某接受了。该合同的形式为（)。

A.口头合同

B.书面合同

C.推定形式

D.默示形式

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第3题

王某欲租一台挖土机修建鱼塘，因要出差，遂委托李某进城办理租赁事宜，并预付李某1000元租金。李某进

城后，巧遇中学同学张某。张某自告奋勇替李某办理此事。张某找到一家租赁公司，以王某名义签订了一份协议，约定租赁挖土机一台，租期一个月，租金10000元，预付2000元，租期届满再支付8000元。王某出差回来后，李某向王某作了汇报，王某不置可否。当李某向王某索要垫付的1000元租金时，王某便给了他。租期届满时，租赁公司向王某索要剩余租金，王某拒付，认为委托张某租赁机器的是李某，应由李某支付租金。问：

赵某能否委托他的儿子代理其创作？

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第4题

王某将B套住房出租与乙，租期2年，年租金为10000元。乙又将该套住房转租与刘某，年租金为12000元。双方为此引起纠纷。下列表述正确的是：()

A.如果经王某同意转租，转租期限不得超过原租赁合同的期限，乙可得2000元租金

B.如果未经王某同意转租，王某可解除租赁合同和转租合同

C.如果未经王某同意转租，王某可向乙主张2000元的不当得利

D.如果未经王某同意转租，王某解除合同后可向刘某行使房屋返还请求权

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第5题

2013年2月1日，王某以一套房屋为张某设定了抵押，办理了抵押登记。同年3月1日，王某将该房屋无偿租给李某1年，以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后，李某向王某出具了借款还清的收据。同年4月1日，李某得知房屋上设有抵押后，与王某修订租赁合同，把起租日改为2013年1月1日。张某实现抵押权时，要求李某搬离房屋。下列哪些表述是正确的？

A.王某、李某的借款之债消灭

B.李某的租赁权可对抗张某的抵押权

C.王某、李某修订租赁合同行为无效

D.李某可向王某主张违约责任

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第6题

孙某与李某签订房屋租赁合同，李某承租后与陈某签订了转租合同，孙某表示同意。但是，孙某在与李某签订租赁合同之前，已经把该房租给了王某并已交付。李某、陈某、王某均要求继续租赁该房屋。下列哪一表述是正确的？

A.李某有权要求王某搬离房屋

B.陈某有权要求王某搬离房屋

C.李某有权解除合同，要求孙某承担赔偿责任

D.陈某有权解除合同，要求孙某承担赔偿责任

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第7题

王某将E套住房出租与戊，双方签订了书面租赁合同，但为办理租赁．登记租期5年，年租金10000元。在租赁期间内，王某因向陈某借款将该房抵押于陈某，并办理了登记。至第三年因王某无力还款陈某欲行使抵押权，并申请人民法院查封，在查封期间陈某未通知承租人戊将租金交给法院，承租人仍将租金交给王某。下列表述正确的是：()

A.戊对该套房屋在同等条件下享有优先优先购买权，因为戊为承租人

B.戊对该套房屋不享有优先优先购买权，因为该租赁合同未办理登

C.陈某行使抵押权的效力及于查封期间交给王某的租金

D.陈某行使抵押权的效力不及于查封期间交给王某的租金

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第8题

（二）顺风电器租赁公司将一台电脑出租给张某，租期为2年。在租赁期间内，张某谎称电脑是自己的，分别以市价与甲、乙、丙签订了三份电脑买卖合同并收取了三份价款，但张某把电脑实际交付给了乙。后乙的这台电脑被李某拾得，因暂时找不到失主，李某将电脑出租给王某获得很高收益。王某租用该电脑时出了故障，遂将电脑交给康成电脑维修公司维修。王某和李某就维修费的承担发生争执。康成公司因未收到修理费而将电脑留置，并告知王某如7天内不交费，将变卖电脑抵债。李某听闻后，于当日潜入康成公司偷回电脑。请回答第89—91题。关于张某与甲、乙、丙的合同效力，下列选项正确的是：

A.张某非电脑所有权人，其出卖为无权处分，与甲、乙、丙签订的合同无效

B.张某是合法占有人，其与甲、乙、丙签订的合同有效

C.乙接受了张某的交付，取得电脑所有权

D.张某不能履行对甲、丙的合同义务，应分别承担违约责任

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第9题

某公司未经批准，在公司办公楼旁建了一幢宿舍楼，并与公司职工签订了三年的房屋租赁合同

，并规定提前解除合同关系一方需要支付违约金，职工王某因要辞职回老家向公司提出解除租赁合同关系，公司要求王某支付违约金，为此双方发生争执。双方签订的租赁合同是否有效？（）