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[单选题]

2020 年 3 月 1 日，湘水公司外购一栋写字楼直接租赁给麓山公司使用，租赁期为 6 年，每年租赁为 180万元。湘水公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的买价为 3000 万元;2020 年 12 月 31 日，该写字楼的公允价值为3200 万元。假定不考虑相关税费，则该项投资性房地产对湘水公司 2020 年度利润总额的影响金额为()万元。

A.180

B.200

C.350

D.380

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第1题

2020 年 3 月 1 日，湘水公司外购一栋写字楼直接租赁给麓山公司使用，租赁期为 6 年，每年租金为 180万元。湘水公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的买价为 3000 万元;2020 年 12 月 31 日，该写字楼的公允价值为3200 万元。假定不考虑相关税费，则该项投资性房地产对湘水公司 2020 年度利润总额的影响金额是()万元。

A.180

B.200

C.350

D.380

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第2题

麓山公司从事房地产开发经营业务，对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2020 年 1 月 1 日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1 月 20 日，麓山公司与湘水公司签订租赁合同并将两栋商品房以经营租赁方式提供给湘水公司使用。出租商品房的账面余额为 13000 万元，计提的跌价准备为 1000 万元，公允价值为 12500 万元。2020 年 12 月31 日出租商品房的公允价值为 11700 万元。假定不考虑其他因素，下列有关麓山公司投资性房地产会计处理的表述中，说法错误的是()。

A.商品房改为出租用房时按照公允价值 12500 万元作为投资性房地产的入账价值

B.出租的商品房在 2020 年 12 月 31 日资产负债表中的列报金额为 11700万元

C.上述交易事项对麓山公司 2020 年度其他综合收益的影响金额为 500万元

D.上述交易事项对麓山公司 2020 年度损益的影响金额为-300 万元

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第3题

湘水公司为房地产开发企业，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该公司 2020 年 1 月 1 日将一项账面原值 5000 万元、已经计提货跌价准备 200 万元的待售商品转为经营性出租，当日公允价值为 5200 万元，2020 年 12月 31 日其公允价值为 5100 万元。假定不考虑其他因素，2020 年该项投资性房地产应确认公允价值变动损益为()万元。

A.300

B.-100

C.200

D.-300

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第4题

2020 年 11 月 15 日，湘水公司与麓山公司签订了一份不可撤销的商品赊购合同，约定湘水公司于 2021年 1月 15 日按每件 2万元向麓山公司销售 A产品 100件。2020年 12 月 31日，湘水公司库存该产品 100 件，每件实际成本和市场价格分别为1.8 万元和 1.86 万元。湘水公司预计向麓山公司销售 A 产品将发生相关税费 10 万元。假定不考虑其他因素，湘水公司 A 产品在 2020 年 12月 31 日资产负债表中应列示的金额为()万元。

A.176

B.180

C.186

D.190

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第5题

湘水公司为增值税一般纳税人，2020 年 12 月 31 日湘水公司库存钢材 W(均用于生产 A 产品)的账面价值为 185万元，市场销售价格为 180万元。假定不发生其他销售费用，钢材 W 生产的 A产品的市场销售价格为 310万元，生产成本为 305万元，将钢材 W加工成 A产品尚需投入其他材料 120万元，预计销售费用及税金为 7 万元，则 2020 年 12 月 31 日钢材 W 的可变现净值为()万元。

A.180

B.183

C.185

D.310

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第6题

湘水公司一项用于经营性出租的房地产将于 2021 年6月 30 日租赁期满，湘水公司根据董事会决议自租赁期届满日开始将其作为自用办公楼核算。该项投资性房地产原值 5000万元，预计使用年限为 20 年，预计净残值 200 万元，在 2017 年 12 月达到预定可使用状态并开始出租，湘水公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。采用年限平均法计提折旧，2020 年 12月 31 日湘水公司预计该项资产可收回金额为 2800万元，折旧方法、预计使用年限和净残值始终没有变化。假定不考虑其他因素，以下有关湘水公司该项投资性房地产转换为自用房地产的表述中，不正确的是()。

A.2021 年 6 月 30 日为投资性房地产转换日

B.按该项投资性房地产在转换日的账面余额转入“固定资产”科目

C.该项投资性房地产的减值准备应转入“固定资产减值准备”科目

D.2021 年 6 月 30 日资产负债表“投资性房地产”项目金额为 2723.53万元

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第7题

湘水公司期末存货采用成本与可变现净值孰低法计量。2020 年 12 月31 日，库存甲材料的账面价值(成本)为 90万元，市场销售价格为 85 万元。甲材料可用于生产 2 台乙产品，每台市场销售价格为 75 万元，单位成本为70 万元，预计销售费用每台为 2万元。假定不考虑相关税费，甲材料之前未计提过减值准备，则湘水公司 2020 年年末甲材料应计提存货跌价准备()万元。

A.5

B.10

C.6

D.0

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第8题

2015 年 12 月 15 日，湘水公司购入一台不需安装即可投入使用的设备，其原价为 1230 万元。该设备预计使用年限为10 年，预计净残值为 30 万元，采用年限平均法计提折旧。2019年 12 月 31日，经检查，该设备的可收回金额为 560万元，预计尚可使用年限为 5 年，预计净残值为 10 万元，折旧方法不变。2020 年度该设备应计提的折旧额为()万元。

A.110

B.112

C.250

D.144

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第9题

湘水公司对发出存货计价采用月末一次加权平均法，2021 年 1 月甲存货的收发存情况为：1月 1日，结存 40000件，单价为 5元;1 月 17 日，售出 35000 件。1 月 28 日，购入 20000件，单价为 8元。假定不考虑增值税等税费，湘水公司 2021 年1 月31 日甲存货的账面余额为()元。

A.200000

B.185000

C.162500

D.150000

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第10题

湘水租赁公司于 2021 年 1 月 1 日将账面价值为 5000 万元的一套大型电子计算机以融资租赁方式租给乙公司。双方签订合同，自当日起乙公司租赁该设备 48 个月，每 6 个月月末支付租金 600万元。双方就担保余值的约定如下：如果标的资产在租赁期结束时的公允价值低于 2000 万元，则乙公司需向湘水租赁公司支付 2000 万元与标的资产在租赁期结束时公允价值之间的差额。假定未担保余值为 0，湘水租赁公司和乙公司均预计该电子计算机在租赁期结束时的公允价值为 350万元。租赁资产在当日的账面价值为 5000 万元，公允价值为6000 万元。不考虑其他因素，下列有关出租人在 2021 年 1 月 1 日会计处理的表述，不正确的是()。

A.租赁收款额为 6450 万元

B.应确认的资产处置损益为 1000 万元

C.应收融资租赁款的账面价值 6450 万元

D.应收融资租赁款——未实现融资收益为 450万元

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第11题

麓山公司 2016 年 1 月 1 日购入一项无形资产。该无形资产的实际成本为 500 万元，摊销年限为 10 年，采用直线法摊销。2020 年 12 月 31 日，该无形资产发生减值，预计可收回金额为 190万元。假定不考虑相关税费，麓山公司应就该项无形资产计提的减值准备为()万元。

A.250

B.0

C.60

D.190

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