题目内容
（请给出正确答案）
A.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
B.企业购入的房地产，部分用于出租或资本增值、部分自用，用于出租或资本增值的部分应当予以单独确认的，应按照不同部分的公允价值占公允价值总额的比例将成本在不同部分之间进行分配
C.同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式
D.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式
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(2007年考试真题)下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是()。
A．采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
B．采用公允价值模式计量的投资陛房地产可转换为成本模式计量
C．采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积
D．采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
A.采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
B.采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入其他综合收益
D.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
A.按国家规定认定的闲置土地，不应确认为投资性房地产
B.采用成本模式计量的投资性房地产，不得再转为公允价值模式计量
C.企业可以根据需要改变其投资性房地产的计量模式，但应在会计报表附注中披露
D.采用成本模式计量的投资性房地产，期末计提的折旧费用计入管理费用
A.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
B.采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入其他综合收益
D.采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
A.在资产负债表日对投资性房地产进行减值测试
B.无需对投资性房地产计提减值和折旧
C.出租投资性房地产的租金收入应计入投资收益
D.资产负债表日，投资性房地产公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益
A.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产按月计提折旧或摊销
B.同一企业对投资性房地产不能采用多种后续计量模式
C.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产在期末发生减值的应计提减值准备
D.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产期末公允价值变动计入投资收益
A.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
B.采用公允价值模式计量的，不得计提折旧或摊销
C.采用成本模式计量的，不得确认减值损失
D.由成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理
A.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
B.由成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理
C.采用成本模式计量的，不得确认减值损失
D.采用公允价值模式计量的，不得计提折旧或摊销
自行建造的投资性房地产，按 达到预定可使用状态前所发生的必要支出进行初始计量
以成本模式进行后续计量的投资性房地产，计提的减值准备以后会计期间可以转回
投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时，其公允价值与账面价值的差额应计入当期损益
满足投资性房地产确认条件的后续支出，应予以资本化
A.公允价值模式计量下的投资性房地产不计提折旧或摊销
B.成本模式计量下当月增加的投资性房地产当月计提折旧或摊销
C.成本模式计量下当月增加的房屋当月不计提折旧，下月开始计提折旧
D.成本模式计量下当月增加的土地使用权当月不进行摊销，下月开始计提摊销
A.以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，若改扩建后继续用于出租，则改扩建期间应继续将其作为投资性房地产
B.与投资性房地产有关的后续支出计入当期损益
C.已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权
D.管理层作出书面决议的以备经营出租的空置建筑物应作为投资性房地产
