题目内容
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[单选题]
关于投资估算，以下哪些说法正确（）
A.投资估算有项目建议书阶段投资估算和可行性研究阶段投资估算
B.投资估算指标有综合指标和分项指标
C.项目建议书阶段投资估算采用分项投资估算指标
D.投资估算指标是编制概算定额和预算定额的基础
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A.投资估算有项目建议书阶段投资估算和可行性研究阶段投资估算
B.投资估算指标有综合指标和分项指标
C.项目建议书阶段投资估算采用分项投资估算指标
D.投资估算指标是编制概算定额和预算定额的基础
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A.由工程费用和建设期利息估算构成
B.由工程费用、预备费和建设期利息估算构成
C.由建筑安装工程费用、工程建设其他费用和预备费估算构成
D.由工程费用、工程建设其他费用和预备费估算构成
A.高质量的投资估算可以引导前期费中设计服务内容的分工及规划工作
B.高质量的投资估算可以引导建筑工程费内容的合约规划工作
C.高质量的投资估算可以确定材料价格
D.高质量的投资估算确立了投资估算即为目标成本的控制目标
E.高质量的投资估算可以为建设单位建设资金的合理使用提供参考数据
A.以独立的建设项目、单位工程或单位工程为对象
B.费用和消耗量指标主要来自概算指标
C.一般分为建设项目综合指标，单项工程指标和单位工程指标三个层次
D.单位工程指标一般以单位生产能力投资表
E.建设项目综合指标表示的建设项目的静态投资指标
A.项目不同决策阶段的投资估算精度要求是一致的
B.项目决策的内容与工程造价无关
C.项目决策的正确性不影响设备选型
D.工程造价的金额影响项目决策的结果
A.以独立的建设项目、单位工程或单位工程为对象
B.费用和消耗量指标主要来自概算指标
C.一般分为建设项目综合指标，单项工程指标和单位工程指标三个层次
D.单位工程指标一般以单位生产能力投资表示
E.建设项目综合指标表示的建设项目的静态投资指标
A.固定资产余值回收额为固定资产折旧费估算表中最后一年的期末固定资产净值
B.流动资金回收额为流动资产投资估算表中最后一年的期末净值
C.固定资产余值回收和流动资金回收均在计算期最后一年
D.固定资产余值回收额是正常生产年份固定资产的占用额
E.流动资金回收额为项目正常生产年份流动资金的占用额
A.负债率大于40%的淘汰掉
B.历史分红发放不持续或不稳定的要淘汰掉
C.美国权益型REITs的分红率一般在4%到8%之间波动
D.中国投资者会扣10%的税
A.房地产开发过程中，随着工程进度逐步投入资金
B.根据房地产项目的投资时间和投资需要安排适当合理的时机和规模
C.房地产企业在筹集资金过程中，应衡量项目收益能力及偿债能力
D.房地产企业在筹集资金过程中，应考虑筹资方式的落实程度
A.概算指标是以扩大分项工程为对象，以建筑面积、体积等为计量单位而规定的人、材、机的消耗量标准和造价指标
B.概算指标比概算定额更具体和准确
C.概算指标可作为编制投资估算的参考
D.概算指标的编制依据必须具有代表性
E.概算指标应反映社会平均先进水平
