题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

承包人按合同接受竣工结算支付证书的，可以认为承包人已无权要求（)颁发前发生的工程变更。

A.合同工程接纳证书

B.质量保证金返还证书

C.缺陷责任期终止证书

D.最终支付证书

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第1题

发包人未按规定程序支付竣工结算款项的，承包人可以（)。

A.催发包人支付

B.获得延迟支付利息的权利

C.直接将工程折价

D.直接将工程拍卖

E.就工程拍卖价获得优先受偿权

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第2题

总监理工程师代表的职责涉及()。

A.负责总监理工程师指定或交办的监理工作

B.按监理工程师授权，行使监理工程师的部分职责和权力

C.审批项目监理实施细则

D.主持或参与工程质量施工调查

E.审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算

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第3题

按照《FIDIC土木工程施工合同条件》（99版），承包人对工程的照管责任

A.从合同签订到施工完成

B.从工程开始到工程接收证书颁发

C.从工程开始到竣工验收通过

D.从工程开始到缺陷责任期满

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第4题

发包人应对承包人递交的竣工结算书签收，拒不签收的，承包人可以不交付竣工工程。（)

发包人应对承包人递交的竣工结算书签收，拒不签收的，承包人可以不交付竣工工程。( )

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第5题

同一工程竣工结算核对完成，发、承包双发签字确认后，发包人可以要求承包人与另一个或多个工程造价咨询人重复

核对竣工结算。( )

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第6题

下列有关存量房交易结算资金监管说法正确的是()

A.交易保证机构可以从事经纪业务

B.建立交易保证机构保证金制度，对保证金的数额做出具体规定

C.交易当事人可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式

D.通过房地产经纪机构或交易保证机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户

E.交易资金监管的期限为交易资金存人监管专用账户起至房屋所有权证书颁发止

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第7题

发包人要求承包人完成合同以外零星项目，承包人应在接受发包人要求的7天内就用工数量和单价、机械台班数量和单价、使用材料和金额等向发包人提出( )，如发包人未办理，承包人施工后发生争议，责任由承包人自负。

A.结算签证

B.技术签证

C.施工签证

D.预算签证

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第8题

FIDIC合同条件下，工程结算的条件有( )。

A.支付金额必须小于临时支付证书规定的最小限额

B.符合合同条件

C.变更项目必须有工程师的变更通知

D.质量合格

E.承包商的工作使工程师满意

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第9题

某承包人参与一项工程的投标，在其投标文件中，基础工程的工期为4个月，报价为1200万元；主体结构工程的工期为1

2个月，报价为3960万元。该承包人中标并与发包人签订了施工合同。合同中规定，无工程预付款，每月工程款均于下月末支付，提前竣工奖为30万元/月，在最后1个月结算时支付。

签订施工合同后，该承包人拟定了以下两种加快施工进度的措施：

(1)开工前夕，采取一次性技术措施，可使基础工程的工期缩短1个月，需要技术措施费用60万元。

(2)主体结构工程施工的前6个月，每月采取经常性技术措施，可使主体结构工程的工期缩短1个月，每月末需技术措施费用8万元。

假定贷款月利率为1%，各分部工程每月完成的工作量相同且能按合同规定收到工程款。计算所用现值系数见表10-6。

表10-6现值系数
	1	2	3	4	5	6
(P/A，1%，n)	0.990	1.970	2.941	3.902	4.853	5.795
(P/F，1%，n)	0.990	0.980	0.971	0.961	0.951	0.942
n	7	8	9	10	11	12
(P/A，1%，n)	10.368	11.255
(P/F，1%，n)	0.896	0.887	0.870	0.861	0.853	O.844

计算结果均保留两位小数。

问题：

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第10题

监理人员的职责按照工程建设阶段和建设工程的情况确定。下列（）是监理员职责

A.审查分包单位的资质，并提出审查意见

B.做好监理日记和有关的监理记录

C.审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算

D.主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则

E.担任旁站工作

F.审查和处理工程变更

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第11题

2017年2月，W房地产开发公司（以下简称w公司)将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简

2017年2月，W房地产开发公司(以下简称w公司)将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司(以下简称甲公司)。甲公司利用在建工程(价值约为3000万元)作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理预(销)售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。下列关于W公司转让该项目的条件，应包括()。A.应按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金

B.应取得土地使用权证书

C.按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让

D.除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的20%以上

W公司将在建工程转让给甲公司，需要办理的手续包括()。A.w公司向房地产管理部门提出在建工程转让申请

B.A市房地产管理部门对申请进行审核、批复

C.w公司和甲公司转让双方签订在建工程转让合同

D.办理在建工程转让合同转让登记备案

乙公司代理预(销)售商品房须向购房人出示()。A.商品房预售许可证

B.商品房销售广告

C.房屋综合验收合格证明

D.甲公司出具的商品房销售委托书

从背景中可以看出，该项目涉及的房地产登记类型主要包括()等。A.房屋所有权初始登记