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[判断题]

()业主喻聪通过链家成功将自己公司名下一套住宅出售,并与客户签订了买卖合同,那么喻聪需缴纳的印花税计算方式为:本次合同价×0.06%

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第1题
()业主吴雨洁,下城区户籍,通过浙江链家出售其名下一套与配偶张震共同共有的位于江干区机神新村的住宅,签约时,只需吴雨洁携带张震已同意出售该套住宅的书面证明即可签约,则以上说法是正确的
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第2题
目前双方价格僵持不下,客户吴先生要求与业主秦先生约定明晚6店至门店洽谈,李丽为了提高斡旋成功概率,约业主今晚8点就斡旋一事进行再次沟通,与业主见面沟通时,李丽以下做法错误的是()

A.向业主秦先生展示链家网广告截图、大区群推荐、朋友圈推广等

B.介绍意向客户的情况,突出客户的诚意度及优质性等

C.打压业主价格,便于在斡旋时有更多筹码

D.跟秦先生汇报自己跟客户私信推荐此房记录

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第3题
业主程华宇将华业玫瑰四季馨园一期1栋2座2单元26C住宅类房产委托链家出售,目前抵押在中信银行中心区支行,程华宇咨询经纪人刘祥明了解网签条件,下列选项正确的是()

A.需要还清贷款,注销抵押后可打印网签合同

B.成功出售后,可打印网签合同

C.成功出售后,客户按揭后可以打印网签合同

D.随时可以打印网签合同

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第4题
业主柳女士通过链家将名下峨嵋岭的学区房出售给客户张女士,在已经签署了《南京市存量房买卖合同》之后,经纪人应该及时撤除外网端口、门店橱窗和人字板上的房源贴()
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第5题
业主秦先生在链家委托了一套保利心语小区的4居室大房,秦先生因为要去外地出差2个月,出差期间不方便接听电话,于是经纪人郭婷给秦先生的房源在link系统里进行了特殊房源申请。以下关于特殊房源说法正确的是哪些()

A.郭婷点击申请特殊房源后1h内系统就隐藏了业主的电话

B.郭婷申请特殊房源48h内圈经未审核,则申请失败

C.申请特殊房源成功后,该业主的联系方式变为了郭婷的手机号码

D.申请特殊房源成功后,业主秦先生的电话将隐藏15天

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第6题
经纪人小宇通过IM 展位得到客户的联系方式,并且将客户录入了自己的客源,那么她该如何选择委托来源()

A.链家网-IM 消息

B.链家网-展位消息

C.链家网-link消息

D.链家网-推送客源

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第7题
德佑加盟商A的经纪人小李通过预录入系统录入了一套维护盘的房源,且该房源没有在链家出售,并在3月8号完成了房源融合,融合后小李在A+系统将维护角色推荐给同加盟商的经纪人小赵,德佑加盟商B的经纪人小王3月10号通过预录入系统录入了同一套房源并成功完成了房源融合,最终该房源被链家经纪人小刘成交了,那么此时录入业绩分配给()

A.小李

B.小赵

C.小王

D.小刘

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第8题
业主邢宇欲通过链家将家庭名下位于山北小区的一套两居室出租,那么邢宇的住房需满足以下哪些条件方可正常出租()

A.有合法的产证或房屋权属证明

B.长时间未住人,不清楚里面设施是否正常

C.房屋能正常使用,不属于危险房屋之列

D.需要邢宇的妻子同意

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第9题
经纪人童雪已经在链家近5个月,深刻地理解维护业主的重要性,也看到很多师兄师姐通过业主维护成交分得业绩。近日童雪在门店值班时,业主马都为上门挂牌,请问经纪人童雪以下做法不正确地是哪一项()

A.将业主引进门店就座,提前提出先查阅产权证方能挂牌

B.整了整衣装,主动起身迎接业主并自我介绍

C.邀请业主就座后,询问业主出售原因并分析附近市场情况

D.童雪拿出《八大安心服务承诺》向业主介绍我司服务诚意

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第10题
如果是业主通过链家网来电则不需要按标准开场白和结束语接听()
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第11题
李先生来到链家想卖房子,经纪人小王记录了业主的手机号码,后来发现自己记录的号码是错误的,他应该怎么操作()

A.立即核销

B.反复修改

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