题目内容
（请给出正确答案）
A.有的房地产开发商预售商品房后携款潜逃，使得工程竣工遥遥无期
B.中央银行取消了商品房预售制度
C.建筑施工企业不愿意垫资施工
D.部分开发商销售期房后延期交房，使得很多购房者对开发商心存疑虑
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更多“某城市的房地产开发商只能通过向银行直接贷款或者通过预售商品房…”相关的问题
A.通过“借”“贷”收取高额“利息”
B. 国家工作人员主动“借”钱给请托人，并约定“利息”
C. 国家工作人员与请托人建立利益“捆绑”关系
D. —种受贿犯罪，应予以坚决打击
A.房地产营销渠道的起点是开发商（或业主），重点是消费者，包括购房人和承租人
B.房地产营销渠道的积极参与，是在房地产转移过程中各种类型的中间商，包括代理．居间。
C.通过房地产营销渠道向消费者转移的产品可以是房地产的所有权，也可以是房地产的使用权
D.房地产营销渠道只能向消费者转移房地产的所有权
E.房地产营销渠道的起点是房地产中介机构，重点是消费者，包括购房人和承租人
A.只能转移所有权
B.只能转移使用权
C.只能转移收益权
D.同时转移所有权和使用权
A.某企业的房地产在设定抵押时估价为1000万元，该企业以此向银行贷款800万元，但实现抵押时，房地产拍卖仅得750万元
B.某企业的房地产价值80万元，以该房地产分为三次向银行抵押贷款，第一次贷60万元，第二次贷30万元，第三次贷50万元
C.甲有一房屋价值50万元，他以该房抵押向乙借款20万元，向丙借款20万元，后甲按合同规定偿还了乙的10万元，并再以此房为抵押向丁借款20万元
D.甲向乙借款10万元，以价值30万元的自有房屋抵押，双方约定在债务履行期满，乙未受清偿时，房屋归乙所有
阅读以上案例，试分析为什么房地产开发商采用直接销售渠道导致了失败，而采取间接销售渠道取得了成功。直接销售渠道与间接销售渠道各有哪些优缺点？
深圳发展银行济南分行营业部(直接参与行)为承兑银行的商业汇票一份，承兑申请人为开户单位火炬公司；本日收到持票人开户银行农业银行太原市分行营业部寄来的托收凭证和承兑汇票，持票人为太原市富华公司，金额160万元；审查无误后，当即付款并通过深圳发展银行济南分行向人民银行济南分行城市处理中心传输汇划资金信息，通过大额支付系统清算支付资金。请作出有关各行的会计分录。
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