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[单选题]
在运用成本法进行房地产评估时，求取建筑物折旧的方法有年限法，（)分解法。
A.比较法
B.市场提取法
C.成本法
D.收益法
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C.在企业价值评估时由于采用了成本法(在企业价值评估中称为资产基础法)时
D.因出售商品对房地产的评估
A．市场法
B．成本法
C．收益法
D．比较法
A.以成本法进行估价时，土地成本中应考虑相关的土地增值税和营业税
B.以成本法进行估价时，建筑物材料成本若有效大波动，应采用重置成本，而非历史成本
C.以收益还原法进行估价时，房地产总价=房租/市场投资收益率，其中房租不应扣除相关的税费成本
D.以市场比较法进行估价时，需在同地区同类型房屋价格的基础上依房龄、地段、楼层、议价系数等进行调整
A.收益法，比较法
B.成本法，比较法
C.收益法或成本法，比较法
D.比较法，收益法或成本法
