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[多选题]

客户沛文通过经纪人罗兰看上了一套保利中心的三居室,约好周日签合同。签约时业主红玉却告知经纪人罗兰她不愿意提供产权证复印件和身份证复印件(只愿意把证件给客户看一看),那么需要签署那些才能交件()

A.租赁合同无法提供复印件声明

B.签约时未查档的承诺书

C.租赁双方签订自带合同补充协议

D.租赁双方签订补充协议通用模板

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租赁合同无法提供复印件声明签约时未查档的承诺书

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第1题
客户沛文通过经纪人罗兰看了一套三居室,签约时业主红玉只带来了拆迁协议和本人身份证,因为拆迁协议无法查档,罗兰便告知业主无法签约()
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第2题
客户沛文通过经纪人罗兰看上了一套两居室,业主吴杰想用自己拟定的租赁合同。那么罗兰交件需要提供以下哪一个补充协议()

A.租赁合同无法提供复印件声明

B.签约时未查档的承诺书

C.租赁双方签订自带合同补充协议

D.租赁双方签订补充协议通用模板

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第3题
客户赵刚通过经纪人看中保利叶公馆一套三居室,成交价450万。由于觉得中介费高,故私下联系业主达成交易,此行为属于()

A.私单

B.跳单

C.飞单

D.搅单

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第4题
客户雷雨通过经纪人尚可使用商业贷款方式购买一套三居室,签约时雷雨要求支付定金后就要收楼。尚可认为没有风险,说服业主同意按雷雨的要求填写成交合同。那么尚可的做法是错误的()
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第5题
约签是指当客户产生购买意向后,客源经纪人为了促成签约而向房源维护人发起谈判预约。以下行为触犯签约室保护规则的是()

A.客户李琪与业主王文进入签约室开始约签,经纪人王赵合知晓后继续联系业主王文表示自己的客户愿意出更高的价格购买该住宅

B.经纪人高新带领业主王文与客户李琪在咖啡馆进行谈判,其他门店经纪人小林在知道业主在谈判时,给业主主动联系告知业主自己有出价更高的客户

C.经纪人赵强带领客户李琪到业主家进行看房,另一位品牌经纪人王海也带领客户徐小凡到该业主家看房,两位客户均现场表示要与业主约签

D.客户李琪与业主王文进入签约室开始约签,经纪人王赵合在不知晓的情况下联系业主王文表示自己的客户愿意出更高的价格购买该住宅,签约经理告知王赵合业主与客户正在签约,王赵合仍在继续和业主王文沟通

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第6题
客户罗兰租了一套保利中心的住宅,月租金5000元,现在想开具租金增值税普通发票,每月应交的税费是()元

A.250

B.325

C.150

D.225

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第7题
客户王先生通过经纪人蓝绝承租了青年一号的房子,租期一年,租了1个月后因为工作变动,把房屋转租给了同事张女士。在张女士承租期间,房东姜姐把房屋挂在链家出售,挂牌10天后有客户林先生看上了房屋,想约姜姐签合同。问题一:王先生在转租房屋时,经纪人蓝绝签约的合同符合要求的有()

A.合同上的甲方是房东姜姐

B.姜姐和王先生协商转租合同的期限为1年

C.蓝绝要求姜姐出具了书面的转租同意书

D.因王先生没时间,委托蓝绝代为签署合同

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第8题
()新入职经纪人张玲在学习签约相关知识时,请教店经理熊芳关于“产权人”的相关问题,那么以下产权人判断错误的是哪几项

A.业主王曦(13周岁)出售名下的一套房产,签署合同时父母作为监护人应在卖方处签字

B.业主张平与其配偶婚内共同购买了一套两居室,产权登记为张平单独所有,现通过我司出售该套房屋只需要张平一人同意即可

C.文君名下有一套位于锦江区的三居室,2017年3月文君因病去世,未留有遗嘱,文君的配偶和儿子均在成都工作,现文君的儿子出售这套房屋也需要文君配偶的同意

D.胡军因为工作原因,将本人名下的一套两居室抵押给某信贷公司,那么该信贷公司是该套两居室的新产权人

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第9题
()在带看过程中,以下哪几种行为时错误的

A.业主迟到,经纪人小王快速找了一套同户型的钥匙房源带客户看

B.约好的房子客户着急走,不看了,经纪人小李送走客户后立刻回店帮组内伙伴斡旋单子

C.经纪人小张已经多次带客户李女士看房了,所以在看房过程中没有做房源介绍

D.经纪人小王带客户看一套有租户的房子,提前让搭档和租户沟通半个小时后是否能看房

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第10题
下列属于签约室搅单的是()

A.经纪人A约买卖双方谈判,正在谈判时,经纪人B不知道业主在谈判,跟业主约看房

B.经纪人A约买卖双方谈判,正在谈判时,经纪人B与业主打电话约看房,在被经纪人A告知正在约谈的情况下,仍继续跟业主沟通带看

C.经纪人A约买卖双方谈判,正在谈判时,经纪人B与业主打电话约看房,在被经纪人A告知正在约谈的情况下,立即中断了跟业主的沟

D.经纪人A约买卖双方谈判,正在谈判时,经纪人B明知经纪人A在约谈,仍给业主发信息介绍自己客户情况

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