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第2题
拍卖底价确定的主要依据是（)。
A.卖标的房地产估价报告
B.双方对影响房地产价格的一般因素、区域因素和个别因素加以分析
C.城市房产主管部门的批准文件
D.在与委托人共同对估价报告和各种因素进行客观、科学的分析，并在取得一致意见的基础上，确定拍卖底价和起拍价
第6题
某个房地产经纪人听说有一个大型房地产开发商正在某个城市寻找新的地产，市民们正在讨论当地的地产价值会有什么样的变化。下面哪个选项是房地产经纪人所面对的商业机遇？（)
A.提升地产税
B.地产商业价值的提升
C.市场增长的降低
D.减少土地的销售量
第7题
2020年1月1日麓山公司将一项以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资和一项以成本模式计量的投资性房地产与湘水公司的一栋厂房进行交换。已知麓山公司金融资产的账面价值为200万元(其中成本为160万元，公允价值变动收益为40万元)，公允价值为240万元;投资性房地产的成本为300万元，已计提投资性房地产累计折旧40万元，已计提资产减值准备20万元，公允价值为360万元。湘水公司厂房的账面价值为480万元，公允价值为520万元。湘水公司另向麓山公司支付补价80万元。该项非货币性资产交换具有商业实质。不考虑增值税等其他因素的影响，麓山公司换出资产影响当期损益的金额为()万元。
A.160
B.200
C.0
D.120
第8题
2020年1月1日美文公司将一项以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资和一项以成本模式计量的投资性房地产与佳程公司的一栋厂房进行交换。已知美文公司金融资产的账面价值为200万元(其中成本为160万元，公允价值变动收益为40万元)，公允价值为240万元;投资性房地产的成本为300万元，已计提投资性房地产累计折旧40万元，已计提资产减值准备20万元，公允价值为360万元。佳程公司厂房的账面价值为480万元，公允价值为520万元。佳程公司另向美文公司支付补价80万元。该项非货币性资产交换具有商业实质。不考虑增值税等其他因素的影响，美文公司换出资产影响当期损益的金额为()万元。
A.160
B.200
C.0
D.120
第9题
2020 年 1 月 1 日新华公司将一项以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资和一项以成本模式计量的投资性房地产与盼盼公司的一栋厂房进行交换。已知新华公司金融资产的账面价值为200万元(其中成本为160万元，公允价值变动收益为 40 万元)，公允价值为 240 万元;投资性房地产的成本为 300万元，已计提投资性房地产累计折旧 40万元，已计提资产减值准备 20 万元，公允价值为 360 万元。盼盼公司厂房的账面价值为 480万元，公允价值为 520 万元。盼盼公司另向新华公司支付补价 80 万元。该项非货币性资产交换具有商业实质。不考虑增值税等其他因素的影响，新华公司换出资产影响当期损益的金额为()万元。
A.160
B.200
C.0
D.120
第10题
下列各句有歧义的是（）
A.现代科学证明，人脑如果没有来自体内、体外的传入信息，就不可能产生意识活动
B.天气预报说，陕西和四川的部分地区今夜有暴风雪
C.在房地产明显过热的城市，许多贷款买房者的实际目的是通过炒作房产牟利
D.植树造林不但可以造福人类，更是一种商业投资行为
