题目内容
（请给出正确答案）
下列关于市场比较法的叙述正确的有() ①估价标的物房价=同地区同类型房屋房价×房龄调整系数×地段调整系数 ②若以卖方开价而非成交价做比较基准,需依议价系数调整 ③不同楼层、街头街尾地段差异大,依地段用调整系数调整 ④一般估价公司作住宅估价时多用市场比较法,选择3~4个案例与估价标的物作比较,再依上述系数调整说明,最后定出调整后的合理价格
A．①②③④
B．①③④
C．①②③
D．②③④
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A.关于南、北美洲自然地理环境的叙述,正确的是
B.北美洲东临太平洋,西临大西洋
C.南美洲的亚马孙河自北向南流
D.两大洲西部均分布有高大的山系
E.两大洲的气候均具有暖湿的特点
A.建筑物评估中市场法主要有两种方法：交易实例比较法和基准价格对照法
B.建筑物评估中市场法主要有两种方法：直接法和间接法
C.区域因素修正有三种方法：双百分制比较法，十等份因素比较法和环境成熟度修正法
D.建筑物评估中市场法对个别因素修正时，主要采用售价调整法，一般由简单平均法和加权平均法
E.个别因素是决定相同区域房地产出现差异的依据
A.细分市场是指具有相似需求特征的顾客群
B.细分要素将市场区隔成不同的细分市场
C.细分市场的命名最为重要
D.一般用细分要素或顾客需求特征来命名
关于有效市场理论，下列叙述中正确的有（）。
A．如果市场未达到半强式有效，那么技术分析就是有用的
B．只要市场充分反映了现有的全部信息，市场价格代表着证券的真实价值，这样的市场就称为有效市场
C．在强式有效市场中，任何专业投资者的边际市场价值都为零
D．如果市场达到弱式有效，仅运用技术分析来预测证券价格，那么明天最好的预测值是今天的价格
①比较现房与二手房，依折旧情况设房龄系数
②若以卖方开价而非成交价做比较基准，需依议价系数调整
③不同楼层、街头街尾地段差异大，依地段用调整系数调整
④估价标的物房价＝同地区同类型房屋房价×房龄调整系数×地段调整系列
A①②③B①③④C②③④D①②③④
关于马柯威茨均值一方差模型的假设条件下列叙述正确的是()。
A．市场没有摩擦
B．投资者对证券的收益和风险有相同的预期
C．投资者总是希望期望收益率越高越好；投资者既可以是厌恶风险的人，也可以是喜好风险的人
D．投资者以收益率均值来衡量未来实际收益率的总体水平，以收益率的标准差来衡量收益率的不确定性
A.①②③
B.①②④
C.②③④
D.③④
A.竞争越激烈的地方，服务业所需要的配套设施就越成熟
B.国际服务市场竞争程度与国际服务企业国际营销能力有一定程度的一致性
C.欧美国家是金融服务企业国际营销能力较高的市场
D.竞争程度低的市场创新速度慢，投入也较大
E.竞争程度低的市场可获得较高的利润空间
