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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

甲将自己的私房出租给乙。后甲：因急需资金向乙表示欲将此房出卖。乙表示愿意购买，双方签订购房协议

；约定乙在1个月内付清房款10万元。不久，乙依约付清房款，但甲因外出，过户手续一直未办理。后丙听说此事，表示愿意以12万元购买。甲即要求乙补交2万元，乙坚决反对。甲遂将房子以12万元的价格卖与丙，丙办理了过户登记手续。丙据此限期要求乙腾房，遭乙拒绝。

问题：

（1）现在谁享有房屋所有权？

（2）丙能否要求乙腾房？

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更多“甲将自己的私房出租给乙。后甲：因急需资金向乙表示欲将此房出卖…”相关的问题

第1题

甲继承其祖父留给他的一幢房屋，甲有自己比较宽敞的住房，因此这幢私房一直闲置。后经人介绍，甲将其这幢私房出租给公民乙使用，双方签订了租赁合同，规定租赁期限为两年。在此期间，公民甲的朋友丙拟与他人成立一家公司，急需办公用房，遂与甲商量欲购买其已出租给乙的那幢私房。甲同意将该房卖给丙，双方签订合同并办理了房屋所有权转让手续。丙与他人合办的公司注册成立后，命乙即刻从该房中搬出，而乙则以租赁期限未满，拒绝搬出。判断甲与乙签订的该房屋的租赁合同对该房屋的所有权人丙( )。

A.无效

B.双方有异议，必须重新修改合同，对丙才产生效力

C.继续有效

D.双方无异议，则继续有效

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第2题

甲将三间私房中的前屋两间作价40万元投入与乙(乙投资60万元现金)合伙办的企业，又将后屋一间出租给丙居住。前屋后屋可划分为独立的基本单元。甲因急事用钱，要将整个房屋转让，乙和丙均欲以同一价格购买。甲应按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙。（）此题为判断题(对，错)。

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第3题

甲将三间私房中的前屋一间作价10万元投入与乙（乙投资10万元现金)合伙办的企业，又将后屋两间出租

甲将三间私房中的前屋一间作价10万元投入与乙(乙投资10万元现金)合伙办的企业，又将后屋两间出租给丙居住。前屋后屋可划分为独立的基本单元。甲因急事用钱，要将整个房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买。下列说法中正确的是：（）

A.应将整个房屋卖给乙

B.应将整个房屋卖给丙

C.按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙

D.可以任意选择乙或丙作为购买者

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第4题

甲将一处自有的私房出租给乙，口头约定租赁期限为1年，该合同为无效合同。 ()此题为判断题(对，错)。

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第5题

甲将自己的住房出租给乙，双方口头约定租期1年。两个月后，双方因租赁期限发生争议。依据合同法，该租赁合同的租赁期限（)。

A.为6个月

B.为1年

C.为20年

D.视为不定期

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第6题

根据《合同法》规定，下列情形中的租赁合同，属于定期租赁合同的是（)。

A.甲乙签订一租赁合同，未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限

B.甲将一台机器租赁给乙，双方订有书面合同，租赁期限约定为20年

C.甲乙订立一口头租赁合同，租赁期限为1年

D.甲将一私房出租给乙，租赁期限为3年，现租期已届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租

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第7题

根据合同法律制度的规定，下列情形中，属于定期租赁合同的是（）

A.甲将1台机器租货给乙，双方订有书面合同，租赁期限约定为20年

B.甲乙签订租货合同，未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限

C.甲乙订立一口头租货合同，租赁期限为1年

D.甲将一私房出租给乙,租赁期限为3年，现租期已届满,甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租

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第8题

物权是指公民、法人依法享有的直接支配特定物的财产权利。物权请求权是指物权人在其物权被侵害或有

可能遭受侵害时，有权请求侵害人返还原物、恢复原状、停止侵害、消除危险、排除妨害。如果物权人在其物权受到侵害或妨害的情况下，行使物权的请求权，只需证明相对人已实施了侵害或妨害其物权的行为，便可以要求相对人排除妨害、返还原物、恢复原状。根据上述定义，甲的行为不属于物权请求权的是()。

A．甲将自行车借给乙，乙私自将自行车出租给丙，甲要求乙归还自行车的请求

B．乙以一个古董花瓶为抵押，向甲借款10000元，逾期未还，甲要求占有该花瓶的行为

C．甲的狗跑到乙家中咬伤了乙后，被乙藏匿，甲要求乙归还的行为

D．甲将私房一套出租给乙，合同到期后双方未续订合同，甲要求乙搬走的行为

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第9题

（二）顺风电器租赁公司将一台电脑出租给张某，租期为2年。在租赁期间内，张某谎称电脑是自己的，分别以市价与甲、乙、丙签订了三份电脑买卖合同并收取了三份价款，但张某把电脑实际交付给了乙。后乙的这台电脑被李某拾得，因暂时找不到失主，李某将电脑出租给王某获得很高收益。王某租用该电脑时出了故障，遂将电脑交给康成电脑维修公司维修。王某和李某就维修费的承担发生争执。康成公司因未收到修理费而将电脑留置，并告知王某如7天内不交费，将变卖电脑抵债。李某听闻后，于当日潜入康成公司偷回电脑。请回答第89—91题。关于张某与甲、乙、丙的合同效力，下列选项正确的是：

A.张某非电脑所有权人，其出卖为无权处分，与甲、乙、丙签订的合同无效

B.张某是合法占有人，其与甲、乙、丙签订的合同有效

C.乙接受了张某的交付，取得电脑所有权

D.张某不能履行对甲、丙的合同义务，应分别承担违约责任

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第10题

融资租赁合同：出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。下列属于融资租赁合同的一项是（）。

A.甲听取了乙的建议，从丙处购买了一台印刷机

B.甲按照乙的要求，购买了某厂的E型机器设备提供给乙使用，乙每月支付给甲一千元的使用费，使用期满后乙将该机器买下

C.村民甲是个很有经济头脑的人，他见村里没有播种机，便向姐姐借钱，买回一台播种机，在农忙时出租给本村村民使用

D.甲将自己的房子出租给乙，乙又将房子转租给丁

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第11题

业主李某在新购入住房一套后，将自己原居住的房屋通过A房地产经纪机构出租给了王某，双方约定租期为二年，租金每月为800元。一年后，因房价有所上涨，再说李某急需资金供其女儿出国留学，在未通知王某的情况下，便通过A房地产经纪机构将出租的房屋出售给了丁某。丁某因急需房屋使用，要求王某尽早搬离已属于自己的房屋。王某以租期还未到期为由拒绝搬离，遂发生纠纷。房屋租赁基本流程的最末一步应是（）。

A.签订合同

B.约定租金

C.合同登记备案

D.缴纳相关税费

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