题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
甲将自己的一套别墅租给乙居住，约定租期为30年，那么( )。
A.租赁合同违反了法定最高租赁期限，无效
B.租赁合同违反了法定最高租赁期限，可撤销
C.当事人的约定具有排除法律规定的效力，合同有效
D.合同有效成立，超过法定最高租赁期限的部分无效
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B.租赁合同违反了法定最高租赁期限，可撤销
C.当事人的约定具有排除法律规定的效力，合同有效
D.合同有效成立，超过法定最高租赁期限的部分无效
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在租赁期内，若乙要出让自己的份额。甲、丙各享有什么权利？谁的权利优先？为什么？
A.签订合同
B.约定租金
C.合同登记备案
D.缴纳相关税费
A.乙有权要求甲维修房屋，甲拒不维修的可以自行维修，费用让甲承担
B.乙在维修时为了让客厅变得更大些，可以将餐厅与客厅之间的墙和门打通
C.为了减轻经济压力，乙可以将其中的一间卧室租给同事丙，但须经过甲的同意
D.乙得知甲要卖房，可以要求甲在同等条件下卖给自己
A.乙在维修时为了让客厅变得更大些，可以将餐厅和客厅之间的墙和门打通
B.乙有权要求甲维修房屋，甲拒不维修的可以自行维修，费用让甲来承担
C.为了减轻经济压力，乙可以将其中的一间卧室租给一大学生，但须经过甲的同意
D.乙得知甲要卖掉房屋，可以要求甲在同等条件下卖给自己
A．甲丙买卖有效，乙应搬出该房
B．甲丙买卖有效，但乙有权继续居住
C．甲丙买卖无效，丙不能取得所有权
D．甲丙买卖无效，但丙可以取得所有权
A.甲乙签订一租赁合同，未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限
B.甲将一台机器租赁给乙，双方订有书面合同，租赁期限约定为20年
C.甲乙订立一口头租赁合同，租赁期限为1年
D.甲将一私房出租给乙，租赁期限为3年，现租期已届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租
A.甲将1台机器租货给乙，双方订有书面合同，租赁期限约定为20年
B.甲乙签订租货合同，未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限
C.甲乙订立一口头租货合同，租赁期限为1年
D.甲将一私房出租给乙,租赁期限为3年，现租期已届满,甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租
A．主张终止租房合同的协议无效，因其受到欺诈
B．主张终止租房的协议不发生终止租房合同的效力
C．有权要求甲承担违反房屋租赁合同的法’律责任
D．有权要求甲因其欺诈行为给自己造成的损失承担赔偿责任
【题目描述】
第 9 题2004年，甲将自己所有的一间房屋租给乙居住，租期3年。租期届满，乙继续居住，并按时缴纳租金。2008年，乙出差两周，在此期间，甲决定以15万元的价格将该房出售给丙，并办理了过户手续。乙归来时，丙即要求乙搬走。下列表述正确的是（）。
| 【我提交的答案】：B |
| 【参考答案与解析】： 正确答案：C |
答案分析：
根据《合同法》第230条的规定，房屋租赁中的承租人享有优先购买权。同时根据《民通意见》第118条的规定，没有保障承租优先购买权的买卖无效。综合题意和选项考虑，本题的正确答案为选项C。
【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）
这题是B吧，都办理过户了。
