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[单选题]

湘水公司及其子公司对投资性房地产采用不同的会计政策,湘水公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,子公司采用的会计政策具体为:子公司甲对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量,子公司乙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量,按剩余15年期限分期摊销并计入损益,子公司丙出租的房屋采用成本模式计量,按照仍可使用年限10年计提折旧,子公司丁对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。假定不考虑其他因素,下列关于湘水公司在编制合并财务报表时,对纳入合并范围的各子公司投资性房地产的会计处理中,正确的是()。

A.符合投资性房地产的后续计量统一为成本模式,同时统一有关资产折旧的年限

B.子公司的投资性房地产后续计量均应按湘水公司的会计政策进行调整,即后续计量采用成本模式并考虑折旧或摊销,折旧或摊销年限根据实际使用情况确定

C.对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量,其他投资性房地产采用成本模式计量

D.区分在用投资性房地产与在建投资性房地产,在用投资性房地产统一采用成本模式计量,在建投资性房地产采用公允价值模式计量

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第1题
麓山公司为某集团母公司,其与控股子公司(湘水公司)会计处理存在差异的下列事项中,在编制合并财务报表时,应当作为会计政策予以统一的是()。

A.麓山公司对无形资产采用直线法计提摊销,湘水公司按照产量法计提摊销

B.麓山公司对机器设备按照不少于10年计提折旧,湘水公司按照不少于5年计提折旧

C.麓山公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,湘水公司采用公允价值模式

D.麓山公司按照销售收入的10%计提产品质量保证费用,湘水公司按照8%计提

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第2题
湘水公司将一项用于出租的投资性房地产(写字楼),与麓山公司拥有的固定资产(厂房)进行交换。湘水公司将换入的厂房作为自用固定资产,麓山公司将换入写字楼作为投资性房地产。判断该项交换具有商业实质的理由表述不正确的是()。

A.属于不同类别的非货币性资产之间的交换

B.不同类别的非货币性资产产生经济利益的方式不同,其产生的未来现金流量在风险、时间或金额方面也很可能不相同

C.换出的投资性房地产的未来现金流量为每期的租金,换入的固定资产的未来现金流量为该厂房独立产生、或包括该厂房的资产组协同产生的现金流量

D.由定期租金带来的现金流量与用于生产经营的固定资产产生的现金流量在风险、时间和金额方面基本相同

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第3题
湘水公司为房地产开发企业,采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该公司2019年6月30日将一项账面价值为4000万元已经开发完成并作为存货的房产转为经营性出租,并计提过存货跌价准备,每月租金30万元。2019年6月30日公允价值为5000万元,2019 年12月31日公允价值为4900万元,2020年12月31日租赁期满,丙公司以5300万元价款将其出售给承租方。该项房产从2019年6月30日起预计使用年限为20年。假定不考虑其他因素,以下确认计量正确的有()。

A.2019年6月30日投资性房地产的初始计量为5000万元

B.2019年12月31日投资性房地产的账面价值为3900万元

C.2019年该业务对利润的影响金额为80万元

D.2020年12月31日因出售该项投资性房地产应确认的损益为1600万元

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第4题
A公司为某集团母公司,其与控股子公司(B公司)会计处理存在差异的下列事项中,在编制合并财务报表时,应当作为会计政策予以统一的是()。

A.A公司产品保修费用的计提比例为售价的3%,B公司为售价的1%

B.A公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,B公司采用公允价值模式

C.A公司对机器设备的折旧年限按不少于10年确定,B公司为不少于15年

D.A公司对1年以内应收款项计提坏账准备的比例为期末余额的5%,B公司为期末余额的10%

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第5题
A公司为某集团母公司,其与控股子公司(乙公司)会计处理存在差异的下列事项中,在编制合并财务报表时,应当作为会计政策予以统一的是()。

A.A公司产品保修费用的计提比例为售价的3%,乙公司为售价的1%

B.A公司对机器设备的折旧年限按不少于10年确定,乙公司为不少于15年

C.A公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,乙公司采用公允价值模式

D.A公司对1年以内应收款项计提坏账准备的比例为期末余额的5%,乙公司为期末余额的10%

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第6题
麓山公司以库存商品A产品、投资性房地产交换湘水公司的原材料、固定资产(机器设备),假定交换前后资产用途保持不变。麓山公司和湘水公司交换的存货和固定资产适用的增值税税率均为13%,有关资料如下:(1)麓山公司换出:①库存商品A产品:账面成本为100万元,已计提存货跌价准备30万元,不含税公允价值为150万元;②投资性房地产:账面价值为120万元(其中成本为125万元,公允价值变动减少5万元),公允价值200万元(该投资性房地产不考虑增值税)。合计不含税公允价值为350万元,合计含税公允价值为369.5万元。(2)湘水公司换出:①原材料:账面成本为80万元,已计提存货跌价准备5万元,不含税公允价值为100万元;②固定资产:账面原值为150万元,已计提折旧为10万元,不含税公允价值为200万元。合计不含税公允价值为300万元,合计含税公允价值为339万元。(3)湘水公司另向麓山公司支付银行存款30.5万元。(4)假定该项交换具有商业实质,且上述存货的公允价值均与其按收入准则确定的交易价格相等,换出存货的交易均符合收入准则规定的收入确认条件。下列有关湘水公司该项资产交换的会计处理中,不正确的是()。

A.利润表中确认营业收入100万元

B.利润表中确认资产减值损失转回5万元

C.换入投资性房地产的入账价值为200万元

D.换入库存商品A产品的入账价值为150万元

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第7题
甲公司对投资性房地产以成产模型进行后续计量,2017年1月10日甲公司以银行存款9600 万元购入一栋写字楼并立即以经营租赁方式租出,甲公司预计该写字楼的使用寿命为40 年,预计净残值为120万元。采用年限平均法计提折旧,不考虑相关经费及其他因素,2017年甲公司应对该写字楼计提的折旧金额为()。

A.240

B.220

C.217.25

D.237

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第8题
下列各项中,湘水公司应按非货币性资产交换准则进行会计处理的是()。

A.湘水公司以自产的存货换取甲公司的一项无形资产

B.湘水公司以在建的厂房换取对乙公司形成控制的长期股权投资

C.湘水公司以一项专利技术换取丙公司由租赁准则规范的使用权资产

D.湘水公司以对联营企业的长期股权投资换取丁公司的一项商标权

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第9题
如果经营租赁中持有的不动产被分类为投资性房地产,() (A) 公司只能采用成本模式对投资性房地产进行会计

如果经营租赁中持有的不动产被分类为投资性房地产,( )

(A) 公司只能采用成本模式对投资性房地产进行会计处理

(B) 公司只能采用公允价值模式对投资性房地产进行会计处理

(C) 公司可以在成本模式和公允价值模式间进行选择

(D) 公司只需披露公允价值就可以根据IAS38采用成本模式

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第10题
麓山公司对所得税采用资产负债表债务法核算,适用的所得税税率为25%,2020年10月以600万元购入湘水上市公司的股票,作为短期投资,期末按成本法计价。麓山公司从2021年1月1日起执行新企业准则,并按照新企业准则的规定将该项股权投资划分为交易性金融资产,期末按照公允价值计量,2020年末该股票公允价值为450万元,则该会计政策变更对麓山公司2021年的期初留存收益的影响金额为()万元。

A.-145

B.-150

C.-112.5

D.-108.75

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