题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

某大厦的风险管理人员对大厦可能发生的火灾可以采取的事前损失预防措施有（)。

A.设置防火墙以限制火灾发生的范围

B.在消防队指导下建立紧急火灾防范计划

C.设置并保养好火灾报警及自动灭火系统

D.提供临时的保护措施以免其他财产发生危险

E.火速通知当地消防队

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第1题

右图为某大厦走火通道逃离路线。某大厦集中所有的人员开展火灾逃生演习，从入口A点出发，要沿某几条

线段才到出口F点。逃离中，同一个点或同一线段只能经过1次。假设所有逃离路线都是安全的，则不同的逃离路线最多有（）种。

A.8

B.9

C.10

D.11

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第2题

消防工程施工单位对安装在某大厦地下车库的机械排烟系统进行系统联动调试。下列调试方法和结果中，符合现行国家标准《建筑防烟排烟系统技术标准》（GB51251)的有（)。

A.手动开启任一常闭排烟口，相应的排烟风机联动启动

B.模拟火灾报警后12s相应的排烟口、排烟风机联动启动

C.补风机启动后，在补风囗处测得的风速为8m/s

D.模拟火灾报警后20s相应的补风机联动启动

E.排烟风机启动后，在排烟口处测得的风速为12m/s

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第3题

某商业大厦占地面积为12500平方米,建筑总面积28000平方米,是一座改建的综合性商业大厦，由新旧两

部分组成，新楼(建筑面积17000平方米)8层，旧楼4层，旧楼与新楼毗连，共有7处接合部相通。旧楼的一、二层经营家电、文具、百货，三层经营金银首饰并设有KTV，四层为办公室。该商业大厦内未设置防火分区，但设有室内消火栓及建筑自动消防设施，配备了手提式灭火器，还设置了火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统，只有一层的自动喷水灭火系统管网进水阀门工作不正常。某日，旧楼出租柜台的售货员下班后未按规定关灯，致使安装在灯箱内的一只日光灯长时间通电，造成镇流器线圈匝间短路，线圈产生的高温引燃固定镇流器的木质材料，起火后迅速蔓延。由于自动报警系统出现故障，报警不及时，公安机关消防机构将近1小时后才赶到火场，加之周围道路狭窄，灭火路线少，水源缺乏，经过8小时的灭火战斗，最终将火灾扑灭。该起火灾共造成34人死亡，烧毁旧楼3层，西部平房2000平方米营业厅全部烧毁，新楼有2层不同程度过火，直接经济损失2200万元，其中商场建筑损失200万元，设备损失80万元，商品损失2000万元。请结合案例分析并回答以下问题： 1.该商业大厦发生火灾的原因和应吸取的主要教训有哪些？ 2.该商业大厦的防火措施有哪些不符合规定之处？ 3.火灾自动报警系统常见故障有哪些？分析故障发生的原因并提出处理方法。 4.该商业大厦存在哪些违规情况？

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第4题

某大厦有甲和乙两个产权人，他们应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的()进行统一管理。

A.疏散通道

B.安全出口

C.建筑消防设施

D.消防车通道

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第5题

8．某大厦建成后存在严重质量问题，不得不爆破拆除，这说明工程项目具有（)的特征。

A.一次性

B.唯一性

C.不确定性

D.不可逆转性

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第6题

某大厦筹建处以大厦的名义与某旅行社签订了客房租赁合同，规定从开业时起出租20套客房给该旅行社。此合同因()无效。

A.内容违法

B.超越经营范围

C.行为人不具有相应资格

D.违反社会公共利益

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第7题

某建筑公司承包一幢商业大厦，取得工程结算收入1100万元。该大厦施工期间，由建设单位提供建筑材料价值500万元

，支付水电费用50万元。该建筑

公司就取得的收入申报缴纳营业税33万元(暂不考虑城建税和教育费附加)。

要求：分析该建筑公司承包商业大厦缴纳税款处理是否正确，如不正确，则指出错误所在并正确计算应补(退)税额。

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第8题

甲公司与乙公司联建了某大厦并申请进行初始登记，申请材料包括主体为乙公司的土地、建设批准文件，联建协议和一份合作联建补充协议。该补充协议明确该大厦所有权属于甲公司，实际上此份补充协议为甲公司与丙公司所签（乙丙两公司名称近似）。登记机构隧将大厦全部登记在甲公司名下。后乙公司发现此情况，提交了甲乙两公司所签的补充协议，该大厦只有一层属于甲公司。乙公司申请对此情况进行更正登记，甲公司不允，乙公司改未申请了异议登记。异议登记期间，甲公司欲将该大厦抵押。下列说法正确的有：（）

A.登记机构应该将此大厦直接登记在家公司名下

B.乙公司无权申请更正登记

C.乙公司有权申请异议登记

D.房屋登记机构可以依职权进行更正登记

E.异议登记期间不可以为此大厦办理抵押登记

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第9题

某集团公司以10000万元购得一商业大厦的经营权，预计该商业大厦的使用年限为20年，为保证该大厦的良好运转，在

期初进行一次装修，总共花费200万元，预计每4年进行一次大修，每2年进行一次小修，大修所花费用为50万元，小修费用为15万元。问该公司的等值费用为多少？现在应准备多少资金才能保证今后20年的正常维修之用？折现率取12%。(费用发生在年末，结果保留两位小数)

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第10题

某房地产公司开发一栋商用大厦，地址选择在一居民楼前。居民认为该大厦的规划图设计的与居民楼太近，而且办公楼高达二十层，建成后会严重影响自己所住的6层小楼的采光，遂要求有关部门不要批准或者调整现有规划图。但有关部门认为该规划图符合国家规定的标准，于是批准了该公司的申请，向其颁发了相关许可证。根据上述案情，请回答下列各题：该楼的居民是否可以对有关部门的批准行为提起行政诉讼？()

A.不可以。因为该批准行为是针对该房地产开发公司，居民不是行政行为相对人，不享有原告资格

B.不可以，因为该批准行为还未对居民的权益造成实际损害

C.可以，因为该批准行为侵犯了居民楼居民的相邻权

D.不可以，但是居民楼的居民可以以该房地产开发公司为被告提起民事诉讼

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第11题

现在几乎所有的高楼大厦都安装了电梯，但管理人员明显不懂得电梯的维护知识，这些人会按照产品维修保护手册或厂家售后服务人员的提示做定期检修。但某位有经验的看电梯师傅说，每隔一年做一次定期检修，只能检查出电梯可能存在问题的一小部分，这样的检查是没有意义的，完全是浪费时间和金钱。以下哪项不能削弱该看电梯师傅的结论？()

A.每隔1年做一次定期检修是保障乘客安全所需要的

B.在定期检修中所做的常规维护是保证电梯正常运行所必须的

C.新装修的欣悦大厦未给电梯做定期检查，刚运行满一年就出了问题

D.新开张的大恒大厦共有28部电梯未做定期检查，均安全运行了一年半

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