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[单选题]

房屋产权人李某与承租人张某签订了一份《房屋租赁合同》，合同约定的租赁期限是15年，根据《合同法》规定，该房屋租赁合同约定的租赁期限的效力是（)。

A.有效

B.无效

C.效力待定

D.10年内有效，超过10年的部分无效

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第1题

个体工商户李某与个体工商户张某签订了一份合伙合同，合同中约定双方因合伙事项发生争议的应当提交仲裁委员

会仲裁。对于本案，此份合同中的仲裁条款无效。( )

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第2题

张某与王某签订了一份合同，约定由李某向张某履行债务，现李某履行债务的行为不符合合同的约定，张某有权()。

A.请求王某承担违约责任

B.请求王某和李某共同承担违约责任

C.请求李某承担违约责任

D.请求王某或李某承担违约责任

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第3题

表见代理，是指虽无代理权，但表面上足有以使人信为有代理权而须由本人负授权职责的代理。根据此定义，以下行为中构成表见代理的是（）。

A.甲贸易公司长期委任乙为总代理与丙公司交易，后甲撤销了乙但未通知丙，乙继续以甲公司的名义与丙公司订立合同

B.甲公司的某销售员李某与乙公司签订了一批货物买卖合同，后因市场价格下降，甲公司欲反悔，遂将李某开除

C.甲公司委托王某作为其在中国市场的总代理，并且有权处理百万元以下的合同。王某与李某签订了一批价值八十万元的合同，后以甲公司未批准为由拒绝履行合同

D.销售人员张某从甲公司离职后，仍有乙公司与其接触，在征得甲公司同意后与乙公司签订了一份货物买卖合同，后乙公司欲反悔

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第4题

吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2010年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房

吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2010年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。下列哪些选项是正确的？

A．5月10日前，吴某是房屋所有权人

B．2月1日至5月10日，李某是房屋所有权人

C．3月1日至5月10日，张某是房屋所有权人

D．5月10日后，王某是房屋所有权人

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第5题

李某与张某于2010年1月1日签订了《房屋买卖合同》，约定张某购买李某的住房一套。合同约定张某于2010年1月20日前交付购房款。张某因故于同年1月30日向李某交付了购房款。李某依照合同约定将该房屋交付至张某，并着手办理产权登记手续。在此期间，实际占有该房屋的张某想将该房屋转让与钱某。钱某到房屋登记机构进行查询，得知李某与张某的登记申请已被受理，很快便会完成登记，遂与钱某签订了《房屋买卖合同》，向张某支付了房款，张某将房屋交付钱某使用。其后，钱某来到房屋登记机构要求将该房屋一次性过户到其名下。此时，李某了解到该房所处地区即将进行商业开发，房屋升值潜力很大，便以张某延迟10天支付房款为由要求解除购房合同，并要求房屋占有人钱某返还房屋。张某和钱某不同意，李某遂向法院提起诉讼。关于李某要求解除和张某的购房合同的说法，正确的是：

A.张某未在合同约定期限内交付购房款，应负违约责任，李某有权要求解除合同

B.张某在该房屋未登记至其名下之前就和第三人签订购房合同，李某有权要求解除合同

C.李某和张某已经向登记机关申请办理房屋登记手续，不能要求解除合同

D.张某未在合同约定期限内交付购房款，但并未导致合同目的无法实现，李某不能要求解除合同

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第6题

2008年6月11日，北京25岁的李某与北京市某国内旅行社签订了一份旅游合同，合同中约定：若2008年“十一”期间不下

雨，则李某以298元的价格在“十一”期间随团去承德旅游。

问：该合同是否成立？是否生效？

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第7题

（二）李某租住张某的房屋期间，伪造张某身份证等有关登记所须证件，并模仿张某签字签订了房屋买卖合同，将该房卖与自己并向房屋登记机构申请房屋转移登记。房屋登记机构受理时，认为房屋买卖合同约定的交易价格明显低于市场价格，有漏税嫌疑，遂要求对该房屋进行评估。李某委托某评估公司评估后，重新向房屋登记机构提交登记材料并办理了转移登记。3个月后，李某与王某签订房屋买卖合同，将该房卖与王某，王某支付了全额房款并入住，李某承诺7日内为其办理转移登记。在办理转移登记前，李某又向甲银行贷款，并以该房作为抵押物办理了抵押登记。张某得知以上情况后向房屋登记机构申请更正登记，房屋登记机构未予受理，张某又申请办理了异议登记。同时，李某因其他债权债务纠纷，某法院又将该房产查封。下列关于房屋登记机构审查职责的表述正确的为（）。

A.在办理转移时，房屋登记机构可以视情况审核房屋交易价格。

B.因该房屋交易价格明显低于市场价格，存在漏税嫌疑，房屋登记机构可以对房屋价格进行评估

C.房屋登记机构应当实地查看房屋

D.房屋登记机构可以要求申请人补充材料，对房屋情况作进一步证明

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第8题

王某欲租一台挖土机修建鱼塘，因要出差，遂委托李某进城办理租赁事宜，并预付李某1000元租金。李某进

城后，巧遇中学同学张某。张某自告奋勇替李某办理此事。张某找到一家租赁公司，以王某名义签订了一份协议，约定租赁挖土机一台，租期一个月，租金10000元，预付2000元，租期届满再支付8000元。王某出差回来后，李某向王某作了汇报，王某不置可否。当李某向王某索要垫付的1000元租金时，王某便给了他。租期届满时，租赁公司向王某索要剩余租金，王某拒付，认为委托张某租赁机器的是李某，应由李某支付租金。问：

赵某能否委托他的儿子代理其创作？

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第9题

甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处的北京市近年来经济发展迅速，外来务工人员个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务,服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。适合甲公司快速开拓房源的渠道有（）。

A.采用电话访问

B.报纸上刊登广告

C.联系大型企事业单位

D.联系资产管理公司

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第10题

张某与某新建小区开发商签订了房屋买卖合同，但未办理产权登记手续。后开发商将该房屋卖给不知情的李某，且办

理了产权登记手续。该房屋的所有权到底属于谁？李某和开发商签订的合同是否有效？

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第11题

建造师张某与某建筑施工公司签订了一份为期3年的劳动合同并约定了2个月的试用期，和公司约定试用期转正后的工资为10000元，当地最低工资标准为1500元，则张某在试用期的工资不得低于()元。

A.1500