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[判断题]

二手个人住房贷款在办妥正式抵押登记或全程质押手续后将贷款资金发放至借款人账户。()

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第1题
一手楼组合担保个人住房贷款在协议中是确办妥抵押登记(备案)手续的工作期,要求开发商在约定的时间内办妥相关手续,否则我行有权按不低于每笔贷款余额的()冻结开发商账户资金作保证金。

A.10%

B.20%

C.50%

D.100%

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第2题
对于未办妥抵押登记(备案)手续的一手楼组合担保个人住房贷款,要以()形式进行复查,直至办妥抵押登记(备案)手续为止。

A.电话记录

B.建立台账

C.逾期检查

D.书面报告

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第3题
对总分行级优质客户开发的楼盘,个人住房贷款由售房人提供阶段性担保的,阶段性担保可止于()。

A.办妥房产证

B.办妥抵押预登记

C.办妥抵押登记

D.归还全部贷款

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第4题
我行个人二手住房贷款,可采用的放款模式包括()。

A.见抵押登记证明放款

B.见抵押登记回执放款

C.见过户回执放款

D.见购房合同放款

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第5题
一手楼组合担保个人住房贷款在抵押登记(备案)未办妥期间借款人出现逾期限的,开发商必须承担连带担保责任,且我行有权()从开发商的账户扣划款项用于清偿借款人的逾期按揭贷款。

A.直接

B.间接

C.要求开发商授权我行

D.出具扣划通知书,由开发商签章确认后

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第6题
个人一手住房商用房贷款中,以下关于贷款内容的描述正确的是()。

A.还款日:从放款的次月起开始还款,还款日设定统一日,即每月21日

B.抵押加保证担保方式,是指房产的抵押登记手续未办妥前追加阶段性或全程保证担保

C.阶段性保证担保期限从贷款发放之日起,至房产办妥正式抵押登记手续之日止

D.借款人宽限期内还款的,征信不上报逾期,不计收宽限期罚息

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第7题
在农业银行或其他金融机构申请个人住房贷款的自然人客户,以贷款所购住房设定最高额抵押,向农业银行申请的可在约定期限内循环使用的个人贷款,称为()。

A.个人一手住房贷款

B.个人二手住房贷款

C.直客式个人住房贷款

D.个人住房循环贷款

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第8题
直客式个人一手住房贷款应重点防范()。

A.开发商抽逃资金、按揭楼盘烂尾的风险

B.借款人在期房阶段违约,银行无法及时处置抵押物的风险

C.办妥抵押预登记之前,借款人未经银行同意即解除商品房买卖合同,银行债权悬空的风险

D.假按揭风险

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第9题
以下哪些贷款的贷后检查是采用逾期催收检查制度的()。

A.对于所有采用分期还款方式的个人住房一手楼贷款

B.未办妥抵押登记备案的一手楼组合担保个人住房贷款

C.采用一次性还本付息的住房一手楼贷款

D.关注类个人住房一手楼贷款

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第10题
以下哪些贷款品种需要每月定期检查()。
以下哪些贷款品种需要每月定期检查()。

A.未办妥抵押登记(备案)手续的一手楼组合担保个人住房贷款

B.尚未起诉的次级类个人贷款

C.采取到期一次性还本付息方式的个人住房一手楼贷款

D.采取分期还款方式的个人住房一手楼贷款

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第11题
个人转让住房贷款中,对于以交易住房作为贷款抵押的处理正确的是()
个人转让住房贷款中,对于以交易住房作为贷款抵押的处理正确的是()

A.转让住房为原借款的抵押物,且个人住房转让贷款的贷款行与原借款的贷款行不一致的,则应出具原借款贷款行同意该房产出售的书面证明。

B.转让住房为期房或转让住房为现房但未办妥抵押登记,尚处于开发商或担保机构担保阶段的,须向贷款行提供开发商或担保机构出具的同意为该房产项下新的贷款继续提供担保的书面文件。

C.借款人以所购转让住房抵押,且转让住房为现房并作为原借款抵押物已办妥抵押登记手续,在转让住房未办妥过户手续及抵押登记手续前,需提供贷款行认可的其他贷款担保方式作为阶段性担保,至住房转让人将转让住房所有权转移到借款人名下,借款人取得住房权属证明,并办妥贷款抵押登记手续为止。

D.转让贷款的贷款行与原贷款行为同一经办行,借款人可不提供其他阶段性担保,但借款人、住房转让人必须向贷款行出具承诺函,承诺原借款抵押登记注销、房产过户、新贷款抵押登记必须由住房转让人、借款人和贷款行经办人员一起到房地产管理部门一并办理。

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