题目内容
（请给出正确答案）
A.有效;不可以
B.无效;可以
C.有效;可以
D.无效;不可以
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A.商品房买卖合同
B.商品房买卖协议
C.商品房预售合同
D.商品房预售协议
A.没有风险
B.无法验收无法办证
C.楼盘变更名称
D.楼盘涨价
由银行与售房者单独签订的合同是()。
A.《商品房买合同甘》
B.《住房抵押贷款合同》
C.《住房抵押贷款》
D.《借款合同》
A.当年11月1日
B.次年4月1日
C.次年7月1日
D.不会失效
A.当地一直存在人口外流的现象
B.本地的商品房价格没有明显下降
C.有的开发商取消了购房优惠政策
D.因经济环境不好，当地人均收入下降
A.今年下半年商品房销售量将比上半年有所上升
B.今年下半年商品房销售额将比上半年有所下降
C.今年下半年开发商从每套降价房中赚取的利润将少于上半年 ’
D.今年下半年开发商赚取的总利润将少于上半年
按照房屋登记办法，下列不可以申请预告登记的情形是：（）
A.张某预订某开发商的预购商品房并签订意向书
B.张某将其所有的二手房因向李某借款而抵押
C.张某购买王某的房屋
D.张某以预购的商品房设定抵押
A.王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权证书
B.王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任
C.王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记
D.房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动效力
A.小胡的老妈要买一处跃层房，而老婆却要买另一处景观房，小胡夹在中间受气
B.张教授没买过房，他认为买房不如租房，租房不如借房
C.老刘用一生积蓄买了一套三室一厅的二手房
D.公司刚招进的小李、小王和小刘合住在公司的一间临时仓库里
A.尽管银行未办理抵押权预告登记，仍对该房屋享有优先受偿权，因其签订了抵押合同
B.应由开发商承担保证责任，因其未在承诺的期限内办妥初始登记
C.开发商不承担保证责任，因其提供的担保期间已超过
D.银行只能向法院起诉要求甲履行合同并申请财产保全查封甲的房屋
