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第3题
下列关于成本计算的说法错误的是（）
A.总成本费用包含经营成本、折旧、摊销和利息支出
B.运营期利息可以计入成本
C.经营成本中不包括利息支出
D.经营成本中包括折旧费、摊销费和维简费
第4题
下列关于房地产经纪机构连锁经营的表述中，正确的有（）。
A.直营连锁经营分店不属于同一公司所有
B.发展连锁经营的主要目的是获得更多的信息资源，并实现信息共享
C.直营连锁房地产经纪机构可以扩大有效服务半径，但提高了运营成本
D.特许经营者授权其他人使用服务标志、商标等权利并获得相关收益
E.特许加盟连锁有利于企业的快速扩张
第5题
传统产业园区面临许多信息化挑战，主要包括以下哪些方面？（)
A.企业运营成本高
B.常发生非法人员/车辆闯入
C.企业部署业务难，进展慢
D.基础设施资源集中，ICT设备种类多，难运维
E.缺乏车辆、人员等智能管理
第8题
项目评价中总投资是指项目建设和投入运营所需要的全部投资，包括建设投资、（)和全部流动资金总和。 a．经营
项目评价中总投资是指项目建设和投入运营所需要的全部投资，包括建设投资、( )和全部流动资金总和。
a．经营成本 b．建设期利息
c．税费 d．维持运营投资
第10题
支出的分配、组织和管理是物业管理师工作的一个重要方面，它完成的质量好坏很可能会对物业的净运营收益和资本价值产生影响。支出的几个重要方面包括（)、工作成本和地方性税收。
A.计提维修准备金
B.法律和财务费用
C.日常管理费用
D.设施维护费用
E.保险费
第11题
某投资项目的设计生产能力为年产10万台某种设备，主要经济参数的估算值为：初始投资额为1200万元，
预计产品价格为40元／台，年经营成本170万元，运营年限10年，运营期末残值为100万元，基准收益率12％，现值系数见表7-15。
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问题： (1)以财务净现值为分析对象，就项目的投资额、产品价格和年经营成本等因素进行敏感性分析。 (2)绘制财务净现值随投资、产品价格和年经营成本等因素的敏感性分析曲线图。
