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[主观题]

2016 年5月,甲公司将一厂房出租给乙公司。租期5年,月租金3万元。租赁合同签订前,甲公司书面告知乙

公司该厂房已为丙银行设定抵押权,用以担保甲公司向丙银行的借款本金1000 万元及其利息。

2018年6月,甲公司不能履行对丙银行的到期借款债务,致使厂房被人民法院依法查封。 此时,乙公司已拖欠甲公司3个月租金9万元,丙银行通知乙公司应向其交付租金。

乙公司认为厂房租赁合同的出租人是甲公司。而非丙银行,因此拒绝向丙银行交付租金。乙公司转而向甲公司请求赔偿因厂房被查封所遭受的损失,并主张将损失赔偿与所欠租金在对等数额 内相互抵销。

2018年8月,厂房被依法拍卖,乙公司请求买受人丁公司继续履行剩余期间的租赁合同, 遭到拒绝。

要求: 根据上述资料和物权、合同法律制度的规定,不考虑其他因素,回答下列问题;

(1)乙公司拒绝向丙银行交付租金是否符合法律规定?简要说明理由。

(2)己公司是否有权请求甲公司赔偿损失?简要说明理由。

(3)乙公司是否有权请求买受人丁公司继续履行租赁合同?简要说明理由。

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第1题
(本考点2018年已发生变化)甲公司为增值税一般纳税人,2016年5月,甲公司将一套机器设备出租给乙公司,收取了不含税租金10万元。甲公司该笔收入的销项税额为()万元。

7

1.3

1.1

0.6

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第2题
甲与乙签订一份房屋租赁合同,双方约定:甲将其所有房屋7间出租给乙开办餐厅,租赁期限为3年,自2000
年5月1日至2003年5月1日,租金4000元/月,若有一方违约,应付给对方违约金8000元,乙不得转租。2001年4月1日,甲准备将房屋卖给丙,甲将此事通知了乙,乙未作任何表示。2001年7月20日,甲和丙办理了房屋过户手续。2001年12月,乙另开设一酒楼,遂将租赁的该7间房屋交给丁使用,每月收取租金5000元。(中财2009年研) 问题(回答问题时需说明理由):

该案中存在几种法律关系?

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第3题
甲公司对乙公司进行股票投资的相关资料如下: 资料一: 2015 年 1 月 1 日,甲公司以银行存款 12 0
00 万元从非关联方取得 乙公司 60%的有表决枳股份,并于当日取得对乙公司的控制权。当日,乙公司 所有者权益的的账面价值为 16000 万元;其中,股本 8000 万元,资本公积 3000 万元、盈余公积 4 000 万元、未分配利润 1 000 万元。乙公司各项可辨认资产、 负债的公允价值与其账面价值均相同。本次投资前,甲公司不持有乙公司股份且 与乙公司不存在关联方关系。甲、乙公司的会计政策和会计期间相一致。资料二, 乙公司2015 年度实现的净利润为 900 万元, 资料三,乙公间 2016 年 5 月 10 日对外宣告分派现金股利 300 万元,并于 2016 年 5 月 20 日分派完毕。 资料四,2016年 6 月 30 日,甲公司将持有的乙公司股权中的1/3 出售给 非关联方,所得价款 4500 万元全部收存银行,。当日,甲公司丧失对乙公司的 控制权,但对乙公司具有重大影响。 资料五,乙公司 2016 年度实现净利闰 400 万元,其中 2016 年 1 月 1 日至 6 月 30 日实现的净利润为 300 万元。 资料六,乙公司 2017 年度发生号损 25000 万元。 甲、乙公司每年均按当年净利润的 10%提取法定盈余公积。本题不考虑增值 税等相关税费及其他因素。要求: (1)编制甲公司 2015 年 1 月 1 日取得乙公司股权的分录。 (2)计算甲公司 2015 年 1 月 1 日编制合并资产负债表的应确认的商誉,并编 制与购买日合并资产负债表相关的分录。 (3)分別编制甲公司 2016 年 5 月 10 日在乙公司宣告分派现金股利时的会计分 录和2016 年 5 月 20 日收到现金股利时的会计分录。 (4)编制甲公司 2016 年 6 月 30日出售部分乙公司股权的会计分录。 (5)编制甲公司 2016 年 6 月 30 日对乙公司剩余股权投资由成本法转为权益法 的会计分录。 (6)分别编制甲公司 2016 年年末和 2017 年年末确认投资收益的会计分录。

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第4题
根据土地增值税法律制度的规定,下列行为中,应缴纳土地增值税的是()。

甲企业将自有厂房出租给乙企业

丙企业转让国有土地使用权给戊企业

某市政府出让国有土地使用权给丁房地产开发商

戊软件开发公司将闲置房屋通过民政局捐赠给养老院

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第5题
甲公司将已经销售的2号楼的楼顶和外墙壁出租给乙公司是否合法?并说明理由。

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第6题
2011年4月,甲公司因欠乙公司货款100万元不能按时偿还,向乙公司请求延期至2012年4月1日还款,并愿
意以本公司所有的3台大型设备进行抵押和1辆轿车进行质押,为其履行还款义务提供担保。乙公司同意了甲公司的请求,并与甲公司订立了书面抵押和质押合同。甲公司将用于质押的轿车的机动车登记证书交乙公司保管,但未就抵押和质押办理任何登记手续,也未向乙公司交付用于抵押的设备和质押的轿车。2011年5月,甲公司将用于抵押的3台设备出租给丙公司,将用于质押的轿车出租给丁公司,租期均为1年。2011年8月,甲公司隐瞒有关事实,与戊公司订立合同出售其用于抵押的3台设备。随后,甲公司通知丙公司:本公司已将出租的3台设备卖给戊公司,要求解除租赁合同,丙公司可不冉支付剩余9个川的租金,并请其将这3台设备交付给戊公司。丙公司表示同意,且立即向戊公司交付了这3台设备。2011年9月1日。甲公司再次隐瞒了有关事实,与丁公司订立合同出售其用于质押的轿车。双方办理了过户登记手续,并约定9月15日之前交付。甲公司在通知丁公司向乙公司交付出租的轿车时,丁公司拒绝了甲公司的要求,并向甲公司主张同等条件下的优先购买权。9月30日,丁公司工作人员在驾驶该轿车外出时,遭遇罕见泥石流,车毁人亡。2012年4月1日,甲公司仍无力向乙公司偿还货款。乙公司在调查了解甲公司资产状况后得知:甲公司出资200万元设立的全资子公司庚经营状况良好,资金充裕;另外,庚公司欠甲公司到期货款150万元,尚未偿还。2012年4月15日,乙公司发函给庚公司,要求其偿还甲公司所欠本公司债务。根据上述内容,分别回答下列问题:

甲公司是否有权将用于抵押的3台设备出租给丙公司?并说明理由。

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第7题
针对乙将新雨公司的房屋低价出租给东风公司的行为,甲可以采取什么法律措施?

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第8题
2011年5月10日,甲公司与乙公司签订一份买卖合同。合同约定:甲公司向乙公司购买大型机器5台,每台40
万元,共计200万元;合同签订之日起5个工作日内甲公司向乙公司付款100万元,余款自机器交付之后每月5日前支付10万元,10个月付清;甲公司任何一个月未按期付款,乙公司享有解除合同的权利;货款付清之前,乙公司保留该5台机器的所有权。乙公司在收到100万元货款后3日内交付机器。甲公司依约支付100万元货款,乙公司在约定时间内向甲公司交付机器时,因合同未约定履行地点及履行费用负担,双方发生争议。在争议未决的情况下,乙公司委托运输公司将机器送到甲公司,为此支付运费1万元。在乙公司保留机器所有权期间发生以下事实: (1)甲公司发现一台机器有重大质量问题,无法使用: (2)一台机器因被突发洪水浸泡受损,送丙修理厂修理,因末支付修理费而被丙修理厂扣留: (3)甲公司将一台机器出租给丁公司,租期3个月,获得租金10万元: (4)甲公司连续3个月没有支付货款。根据上述内容,分别回答下列问题:

如何确定该买卖合同的履行地点?并说明理由。

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第9题
2009年10月10日,甲公司与乙公司签订一份买卖合同。合同约定:甲公司向乙公司购买起重机2台,每台100
万元,共计200万元;合同签订之日起7个工作日内甲公司向乙公司付款50万元,余款自起重机交付之后每月5目前支付1 5万元,10个月付清;甲公司任何一个月未按期付款,乙公司享有解除合同的权利;货款付清之前,乙公司保留该2台起重机的所有权;乙公司在收到50万元货款后3日内交付起重机。合同签订后,甲公司依约支付了第一笔货款50万元,乙公司在约定时间内向甲公司交付起重机时,因合同未约定履行地点及履行费用负担,双方发生争议。在争议未决的情况下,乙公司委托运输公司将起重机送到甲公司,为此支付运费l万元。在甲公司使用起重机期间,一台起重机因被突发洪水浸泡受损,送丙修理厂修理,因未支付修理费而被丙修理厂扣留;另一台起重机被甲公司出租给丁公司。截至2010年5月,甲公司连续3个月没有支付货款。(中财2011年研) 要求:根据上述内容,分别回答下列问题并说明理由。

如何确定该买卖合同中乙公司交货义务的履行地点?

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第10题
设志远公司已取得该幅土地的使用权,土地使用权期限为70年,其将来可采取哪些方式处分其土地使用权?()

A.因借款而抵押给甲公司

B.无偿赠与乙公司

C.将土地使用权出租给丙公司

D.与丁公司的土地使用权交换

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第11题
甲公司系增值税一般纳税人,适用增值税税率为 17%,适用的所得税税率为 25%,按净利润的 10%计提法
定盈余公积。甲公司 2016 年度财务报告批准报出日为 2017 年 3 月 5 日,2016年度所得税汇算清缴于 2017 年 4 月 30 日完成,预计未来期间能够取得足够的应纳税所得额 用以抵减可抵扣暂时性差异,相关资料如下: 资料一:2016 年 6 月 30 日,甲公司尚存无订单的 W 商品 500 件,单位成本为 2.1 万元/件,市场销售价格为 2 万元/件,估计销售费用为 0.05 万元/件。甲公司未曾对 W 商品计提存货跌价准备。资料二:2016 年 10 月 15 日,甲公司以每件 1.8 万元的销售价格将 500 件 W 商品全部销售给乙公司,并开具了增值税专用发票,商品已发出,付款期为 1 个月,甲公司此项销售业务满足收入确认条件。资料三:2016 年 12 月 31 日,甲公司仍未收到乙公司上述货款,经减值测试,按照应收账款余额的 10%计提坏账准备。资料四:2017 年 2 月 1 日,因 W 商品质量缺陷,乙公司要求甲公司在原销售价格基础上给予 10%的折让,当日,甲公司同意了乙公司的要求,开具了红字增值税专用发票,并据此调整原坏账准备的金额。假定上述销售价格和销售费用均不含增值税,且不考虑其他因素。

(1)计算甲公司 2016 年 6 月 30 日对 W 商品应计提存货跌价准备的金额,并编制相关会计分录。(2)编制 2016 年 10 月 15 日销售商品并结转成本的会计分录。 (3)计算 2016 年 12 月 31 日甲公司应计提坏账准备的金额,并编制相关分录。 (4)编制 2017 年 2 月 1 日发生销售折让 及相关所得税影响的会计分录。 (5)编制 2017 年 2 月 1 日因销售折让 调整坏账准备及相关所得税的会计分录。 (6)编制 2017 年 2 月 1 日因销售折让结转损益及调整盈余公积的会计分录。

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