首页 > 外贸类考试> 单证员

题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

“牡丹园”房地产公司拟在市区中心开发名为“威尼斯小镇”的高端小区，建设前与相邻的育英中学达成协议，育英中学20年内不得在校内兴建10层以上的建筑物，房地产公司一次性支付1000万元作为补偿，但双方一直未办理登记手续。“威尼斯小镇”开盘后很快销售一空。几年后，育英中学因招生规模扩大，为改善教学条件，在校内开工建造一栋15层的学生公寓。开放公司以及“威尼斯小镇”的部分业主得知这一情况后，要求学校停止建筑。以下哪一项表述是正确的()？

A.开发商有权禁止学校建造该学生公寓，因为开发商系地役权合同的当事人

B.业主无权禁止学校建造该学生公寓，因为业主不是地役权合同的当事人

C.业主无权禁止学校建造该学生公寓，因为地役权合同未经登记

D.业主有权禁止学校建造该学生公寓

查看答案

如果结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装优题宝APP，拍照搜题省时又省心！

更多““牡丹园”房地产公司拟在市区中心开发名为“威尼斯小镇”的高端…”相关的问题

第1题

马某于2000年与新兴房地产开发公司签定的“拆迁回迁协议”规定：新兴房地产公司为了在马某住房所在

地从事经许可开发的商住房建设，需拆迁马某家三间平房，故给予马某如下补偿：(1)准许马某在新房(牡丹园)建成后回迁：(2)马某回迁后，安置在为其预留的B栋101室、102室居住；(3)马某可获得回迁房的产权，新兴公司不再另行支付拆迁费。 2002年4月初，新房建成，新兴公司却通知马某，101室已安排周某居住，希望马某改迁102室和103室。马某不同意换房。双方几次协商不成，马某于4月中旬强行搬进101室和102室，并在101室和102室周围砌了一道围墙。将围墙门开向楼房的背面。新兴公司则以不换房就不给办理产权证相威胁。由于一楼正门被围在马家围墙内，其他住户虽可由大厅的电梯上下，但逢停电或有大件物品需经楼梯上下时，却面临“无路可走”的窘境。为此，其纷纷要求新兴公司解决与马某的纠纷或另行建造楼梯。新兴公司认为自己只是开发商，牡丹园已交由物业管理公司管理，住户之间有什么纠纷应自己或通过物业管理公司解决。住户们遂又找物业管理公司交涉，但该公司也以纠纷是在其接管之前就已发生，自己只是一家物业管理公司，管不了开发、动迁的事情为由拒绝插手。无奈之下，住户们决定起诉到法院解决通行不便的纠纷。(南京大学2005年研) 请问：本案所涉纠纷的性质是什么？应当如何解决该纠纷？为什么？

点击查看答案

第2题

覆盖竞争：指在行业内部竞争已经十分激烈的阶段，行业外部的生产经营者强势介入该行业领域，导致业内竞争进一步加剧的现象。下列属于覆盖竞争的是：

A.从事电子产品设计与开发的某公司进入刚刚开始兴起的无人机研制领域

B.鉴于去年各个分公司的销售业绩都实现了快速增长，公司高层经研究决定今年再成立几家分公司

C.某房地产公司在市区中心地带的大型购物广场开业后，周边五六家大型商场的客流量明显减少

D.某汽车零部件销售商为了进一步满足客户需求，决定新增汽车维修保养业务

点击查看答案

第3题

某市房地产开发公司，2008年发生以下业务：（1）1月通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让

金5400万元，缴纳相关税费210万元；（2）以上述土地开发建设恒富小区项目（含住宅楼、会所和写字楼），住宅、会所和写字楼占地面积各为1/3；（3）住宅楼开发成本2500万元，提供金融机构证明，分摊到住宅楼利息支出300万元，包括超过贷款期限的利息50万元；（4）与住宅楼配套的会所开发成本1000万元，无法准确分摊利息支出，根据相关规定，会所产权属于住宅楼全体业主所有；（5）写字楼开发成本4000万元，无法提供金融机构证明利息支出具体数额；（6）9月份该建设项目全部竣工验收后，公司将住宅楼出售，取得收入12000万元；将写字楼的80%出售，取得收入15000万元，10%无偿交给政府用于摆出所、居委会等公共事业。其他相关资料：该房地产公司所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的最高限计算扣除房地产开发费用。要求：根据上述资料，按下列序号回答问题，每问需计算出合计数：（1）计算公司应缴纳的营业税：（2）计算公司缴纳土地增值税时应扣除的土地使用权的金额；（3）计算公司缴纳土地增值税时应扣除的开发成本的金额；（4）计算公司缴纳土地增值税时应扣除的开发费用和其他扣除项目；（5）计算公司缴纳土地增值税时应扣除的税金（6）计算公司应缴纳的土地增值税。

点击查看答案

第4题

一些政府官员相信，通过对某地房地产市场的开发，就能够带动其他行业的开发建设。这种观点基于下面的观点，即如果某一地区房地产市场繁荣，那么该地区其他产业也会繁荣。下列哪项关于对上面所说到的“房地产市场繁荣的地区”的描述最严重地质疑了上述假设？（）

A.该地区位于市区中心

B.一些行业，比如房屋装修，只要发展繁荣，就需要大量的装修工人

C.该地区居民较多，能够让本地区一些相关的产业发展起来

D.在产业类型较多的地区，一些发展较为缓慢的产业会更集中

点击查看答案

第5题

某房地产公司新开发一个房地产项目，从项目立项到办出施工许可证必须在（)天内完成。

A.30

B.50

C.80

D.100

点击查看答案

第6题

下列不适用产品质量法规定的产品是（）。A.商场销售的燃气热水器B.房地产公司开发的商品

下列不适用产品质量法规定的产品是（）。

A.商场销售的燃气热水器

B.房地产公司开发的商品房

C.张某手工制售的仿古家具

D.外企在我国境内销售的手机

点击查看答案

第7题

某房地产公司代一学校开发的教师宿舍建设完成并已办理竣工验收和移交手续，其开发成本为4000万元，合同价格为4500万元。要求：编制相关会计分录。

点击查看答案

第8题

某房地产公司进行一住宅项目的开发。经调查，该区域住宅的平均销售价为3200元／平方米。公司计划获

某房地产公司进行一住宅项目的开发。经调查，该区域住宅的平均销售价为3200元/平方米。公司计划获利250万元。已知该项目的固定费用为820万元，建安工程费为1200元/平方米，求：

（1）该项目的保本开发面积。

（2）该项目实现250万元预期利润的开发面积。

点击查看答案

第9题

资源整合：市场主体为实现特定目的，将各种资源进行优化配置，综合利用，使之发挥良好效益

的一系列措施办法。

以下不属于资源整合的是（）。

A．李大妈将沿街房屋改造装修，邻居王伯出资，合伙开办了一家便民超市

B．某纺织厂与房地产公司商定，将市区厂房整体拆除，新建住宅小区，组建物业公司，安置本厂员工转岗就业

C．某煤炭出资，当地村民出力，将塌陷区改造成水上游乐园

D．某企业将闲置设备和库存物资销售，所得资金购买股票，收益不菲

点击查看答案

第10题

房地产开发企业发生的下列支出，计算土地增值税增值额时应计入“开发成本——开发间接费用”的有（）。

A.人防工程易地建设费

B.房地产公司免费为业主办过户手续产生费用

C.周转房摊销

D.项目工程部办公租金

点击查看答案

湖南中本聪区块链科技有限公司版权所有 ©2024

湘ICP备20004669号-2 营业执照

违法和不良信息举报电话：400-118-7898

举报/反馈/投诉邮箱：deng＃ujigu.com（请将＃替换成@）