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[多选题]

某市政府将一闲置土地使用权无偿回收，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800万元。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。在整个购房过程中，程某应申请的房屋登记类别为()。

A.房屋所有权初始登记

B.房屋所有权更正登记

C.房屋所有权转移登记

D.房屋抵押权登记

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第1题

根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中，应缴纳土地增值税的是（）。

甲企业将自有厂房出租给乙企业

丙企业转让国有土地使用权给戊企业

某市政府出让国有土地使用权给丁房地产开发商

戊软件开发公司将闲置房屋通过民政局捐赠给养老院

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第2题

因政府有关部门的行为导致土地闲置的，可采用下列（)方式处置。

A.无偿收回国有建设用地使用权

B.调整土地用途、规划条件

C.按照土地出让价款的20%征缴土地闲置费

D.置换土地

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第3题

大名房地产公司从某市政府以出让方式获得市郊一块土地使用权进行房地产开发。出让合同中规定，大名公司应至迟于2003年9月20日破土动工，按规划建设商品住宅。由于房地产市场行情下跌，公司领导于2004年8月决定暂停该房地产开发项目，2006年5月，大名公司以缺乏资金为由，请求将土地使用权转让给中尤机械公司用于修建科技园区。下列说法中不正确的是

A.应对大名公司征收相当于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费

B.市人民政府可无偿收回该土地使用权

C.中尤公司若取得该土地使用权用于修建科技园区，必须取得市政府同意

D.中尤公司若取得该土地使用权用于修建科技园区，必须取得市政府城市规划行政主管部门的同意

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第4题

根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的是（)。

A.某市房产所有人将房屋产权有偿转让给他人

B. 某市房产所有人将房屋产权无偿赠送给他人

C. 某市土地使用权人通过教育部门将土地使用权赠与某学校

D. 某市土地使用权人将土地使用权出租给某养老院

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第5题

根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于士地增值税征税范围的是（)。A．某市房产所有

根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于士地增值税征税范围的是()。

A．某市房产所有人将房屋产权无偿赠送给其女儿

B．某市房产所有人将房屋产权有偿转让给他人

C．某市土地使用权人通过希工程基金会将上地使用权赠与某学校

D．某市十地使用权人将土地使用权出租给某养老院

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第6题

某市房地产开发公司，2008年发生以下业务：（1）1月通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让

金5400万元，缴纳相关税费210万元；（2）以上述土地开发建设恒富小区项目（含住宅楼、会所和写字楼），住宅、会所和写字楼占地面积各为1/3；（3）住宅楼开发成本2500万元，提供金融机构证明，分摊到住宅楼利息支出300万元，包括超过贷款期限的利息50万元；（4）与住宅楼配套的会所开发成本1000万元，无法准确分摊利息支出，根据相关规定，会所产权属于住宅楼全体业主所有；（5）写字楼开发成本4000万元，无法提供金融机构证明利息支出具体数额；（6）9月份该建设项目全部竣工验收后，公司将住宅楼出售，取得收入12000万元；将写字楼的80%出售，取得收入15000万元，10%无偿交给政府用于摆出所、居委会等公共事业。其他相关资料：该房地产公司所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的最高限计算扣除房地产开发费用。要求：根据上述资料，按下列序号回答问题，每问需计算出合计数：（1）计算公司应缴纳的营业税：（2）计算公司缴纳土地增值税时应扣除的土地使用权的金额；（3）计算公司缴纳土地增值税时应扣除的开发成本的金额；（4）计算公司缴纳土地增值税时应扣除的开发费用和其他扣除项目；（5）计算公司缴纳土地增值税时应扣除的税金（6）计算公司应缴纳的土地增值税。

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第7题

根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的是（）

A.政府向企业出让国有土地使用权

B.企业将闲置房产出租

C.企业之间交换房地产

D.对房地产进行重新评估而产生的评估增值

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第8题

土地闲置满二年的，经原批准机关批准，市县级人民政府可以无偿收回建设用地使用权。（)

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第9题