B公司从事房地产开发经营业务,对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2020 年 1 月 1

第1题

麓山公司从事房地产开发经营业务，对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2020 年 1 月 1 日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1 月 20 日，麓山公司与湘水公司签订租赁合同并将两栋商品房以经营租赁方式提供给湘水公司使用。出租商品房的账面余额为 13000 万元，计提的跌价准备为 1000 万元，公允价值为 12500 万元。2020 年 12 月31 日出租商品房的公允价值为 11700 万元。假定不考虑其他因素，下列有关麓山公司投资性房地产会计处理的表述中，说法错误的是()。

A.商品房改为出租用房时按照公允价值 12500 万元作为投资性房地产的入账价值

B.出租的商品房在 2020 年 12 月 31 日资产负债表中的列报金额为 11700万元

C.上述交易事项对麓山公司 2020 年度其他综合收益的影响金额为 500万元

D.上述交易事项对麓山公司 2020 年度损益的影响金额为-300 万元

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第2题

湘水公司为房地产开发企业，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该公司2019年6月30日将一项账面价值为4000万元已经开发完成并作为存货的房产转为经营性出租，并计提过存货跌价准备，每月租金30万元。2019年6月30日公允价值为5000万元，2019 年12月31日公允价值为4900万元，2020年12月31日租赁期满,丙公司以5300万元价款将其出售给承租方。该项房产从2019年6月30日起预计使用年限为20年。假定不考虑其他因素，以下确认计量正确的有()。

A.2019年6月30日投资性房地产的初始计量为5000万元

B.2019年12月31日投资性房地产的账面价值为3900万元

C.2019年该业务对利润的影响金额为80万元

D.2020年12月31日因出售该项投资性房地产应确认的损益为1600万元

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第3题

从事房地产开发经营的企业依法取得的、用于开发后出售的土地使用权，如果企业决定待增值后再转让，则可以将该土地使用权确认为投资性房地产。()此题为判断题(对，错)。

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第4题

股权投资基金A对公司B的投资框架协议存在以下条款：“为保障股权投资基金A的权益，在A实现退出之前，创始人股东甲某应将全部个人工作时间服务于B公司，不得从事其他工作或经营其他公司，B公司核心技术人员在离职后1年内，不得加入与B公司有竞争关系的公司或从事与B公司有竞争关系的业务，”这一条款属于()。

A.第一拒绝权条款

B.保护性条款

C.竞业禁止条款

D.保密条款

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第5题

根据《期货从业人员管理办法》的规定，从事期货经营业务的人员有（）。

A.期货公司的管理人员

B.期货公司的专业人员

C.为期货公司提供中间介绍业务的机构中从事期货经营业务的管理人员和专业人员

D.期货投资咨询机构中从事期货投资咨询业务的管理人员和专业人员

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第6题

甲企业为房地产开发企业，现有存货商品房一栋，实际开发成本为9000万元，2009年3月31日，甲公司将该商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用，租赁期为10年。甲公司对该商品房采用成本模式进行后续计量并按年限平均法计提折旧，预计使用寿命为50年，预计净残值为零。假定不考虑其他因素，下列关于甲公司2009年12月31日资产负债表项目列报正确的是（）。

存货为9000万元

固定资产8865万元

投资性房地产为8820万元

投资性房地产为8865万元

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第7题

甲期货公司欲从事投资咨询业务，则公司提交的合规经营情况说明应该是最近（）年的。

A.3

B.4

C.1

D.2

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