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[单选题]

业主张涛欲出售其名下一套位于海珠区的房屋,于是咨询链家经纪人洪静对房屋的销售意见,洪静可运用哪个工具帮助提供专业意见()

A.房屋挂牌销售建议书

B.房地产市场销售策略

C.广州房地产销售价格表

D.房屋出售建议分析书

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A、房屋挂牌销售建议书

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第1题
业主张修为急需用钱,通过经纪人张琳彭出售其名下一套住宅性质房屋,与客户李凤达成交易,客户全款购买。过户前一天双方开始做银行资金存管时,已经是周三晚上20:,完成刷卡支付已经是21:。张修为问经纪人如果明天顺利过户,当天能否拿到监管的房款,经纪人沙亮向业主保证一定可以()
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第2题
业主张希欲通过经纪人赵敏出售一套位于融创御锦的房屋,该房屋的建筑面积为106平方米,套内使用面积为73.34平方米,套内墙体面积为3平方米,套内阳台建筑面积为11.2平方米,则该房屋的套内建筑面积是()

A.76.34平方米

B.84.54平方米

C.87.54平方米

D.106平方米

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第3题
案例1:业主张皓到门店挂售位于XX面积120平米的房屋,售价180万。经了解业主目前出售的该房屋目前还有80万按揭未结清;XX店经纪人小李通过带看后,客户杨洋准备首付100万(含定金5万),贷款80万,购买张皓的房屋。1、业主张皓挂售时经纪人小张接待业主对业主的表述正确的是()

A.业主有按揭未结清之前不能过户,链家可以担保客户的钱协助结按

B.业主有按揭未结清之前不能过户,链家可以垫资结按

C.业主有按揭未结清之前不能过户,贝壳金服可以担保客户的钱协助结按

D.业主的按揭未结清之前不能过户,客户首付款可以用来协助结按

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第4题
业主吴昊,2015年全款购买了位于鼓楼区金陵湾的一套92平米的商品房,现吴昊欲将此房出售,于是到链家门店咨询他的该套房产是否满两年,请问经纪人可以通过什么日期来判断此套房产是否满两年()

A.房产证的填发日期

B.契税发票的填发日期

C.原始购房合同的签署日期

D.房产证的登记日期

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第5题
业主柳城,未婚单身,欲出售其名下一套于2015年以全款方式购买的住宅,因搬家不慎将房屋所有权证遗失,那么柳城在补办房屋所有权证时不需携带的资料是()

A.契证

B.查档证明

C.国有土地使用证

D.身份证明及复印件

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第6题
业主张平委托我司出售其名下一套位于冠城花园的房屋,该房因有银行按揭,所以其产权证抵押在银行,经过多次带看,客户刘君欲购买该房屋。买卖双方协商约定合同的签订事宜,那么以下关于定金约定的做法正确的是哪一项()

A.张平可以在签订合同当日收到刘君支付的定金

B.因为没有托管产权证,所以定金可以监管到银行

C.因为没有托管产权证,所以定金需要托管到公司

D.因为没有托管产权证,所以定金需要托管到理房通

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第7题
"67、房东孙亮欲在贝壳平台出售一套城阳棘洪滩的住宅,并向平台经纪人吕丹丹了解青岛市资金存管的方式,经纪人吕丹丹告诉房东,目前青岛市资金存管的方式有()

A.家家支付存管

B.房管局资金监管,对房屋的尾款进行监管

C.光大银行四方资金监管

D.公证处监管

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第8题
()业主吴雨洁,下城区户籍,通过浙江链家出售其名下一套与配偶张震共同共有的位于江干区机神新村的住宅,签约时,只需吴雨洁携带张震已同意出售该套住宅的书面证明即可签约,则以上说法是正确的
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第9题
业主王颖与客户马涛在店面签署房屋买卖合同,出售其名下巴陵商品的房子,经纪人小林告知客户马涛:签约第二天就可以办理过户手续,小林的说法是正确的()
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第10题
案例背景:经纪人王小萌,女,26岁,链家经纪人,从业时间2年。业主谢先生,男,51岁,公务员。业主谢先生通过链家网,找到了经纪人王小萌报盘出售一套房屋,王小萌经过电话沟通后,预约了业主和专业的实勘摄影师去谢先生家里做实勘,并借此机会对预售房屋和业主做了一些深入的了解,并给予了业主很多合理的建议。请根据案例,回答以下问题。经纪人王小萌在与业主约实勘时,沟通了如下事宜:① 先与谢先生沟通,约定本周三下午17:00过去实勘拍照;② 提醒业主准备产权证,身份证等相关证件;③为保证拍摄效果,王小萌特意嘱咐谢先生提前整理和打扫房间; ④与谢先生沟通过后,联系专业实勘摄影师,发现本周三下午17:00没有摄影师有时间,于是将摄影师时间约在了本周三下午19:00。那么,在王小萌的以上沟通中,你认为哪些做法是不恰当的()

A.①②

B.②③

C.③④

D.①④

E.美索不达米亚文明

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