题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
客户张先生由于在外地同意经纪人小李代替签字，经纪人小李代替客户在合同上签字，经纪人小李是否违规（）
A.有客户同意，不违规
B.代客户签字，扣除6分信用分
C.代客户签字，扣除12分信用分
答案
代客户签字扣除6分信用分
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A.有客户同意，不违规
B.代客户签字，扣除6分信用分
C.代客户签字，扣除12分信用分
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代客户签字扣除6分信用分
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A.小李并未获利，不违规
B.违规，扣除信用分6分
C.违规，扣除信用分12分
A.客户买房少一点首付,经纪人小李说我们金融能做,能凑点首付
B.经纪人小李和业主王先生说这是我们链家的金融,您要是有垫资的问题可以找我们金融的同事
C.客户张先生问经纪人小李有没有抵押贷,他想把名下的房子做抵押,再买一套。小李回答没有房抵贷
D.业主出售的房屋有尾款,但是业主能找了其他小贷清尾款,经纪人小李说我们公司有金融业务,必须从我们公司走
A.小李可以在在途单操作列下点击更多，写跟进
B.小李可以在在途单操作列下点击更多，给贷款专员发短信
C.小李可以在在途单操作列下点击更多，给业主发短信
D.小李可以在在途单操作列下点击更多，给客户发短信
A.客户在机具办理存款业务，因有一张现金无法存入，大堂经理小李代替客户去柜面换钱
B.客户填单速度较慢，大堂经理小李热心帮客户填好单据，方便客户业务办理
C.客户开户时不会加盖印鉴卡，主动要求并同意大堂经理小李帮忙，小李在监控下帮客户盖好印鉴卡
D.大堂经理小李让贵宾客户在厅堂座椅等待，自己到现金柜台帮客户取好现金后交给客户
(题干)、王先生有一处已出租的住房欲出售，委托新兴房经纪公司居间销售，双方签订了>。试分析： 房地产经纪人接到正式委托后，应在第一时间()。A.现场戡察物业
B.核实房地产产权的合法性、完整性、真实性和有效性 C进行市场推广宣传
C.寻找客户
(题干)、王先生有一处已出租的住房欲出售，委托新兴房经纪公司居间销售，双方签订了>。试分析： 房地产经纪人接到正式委托后，应在第一时间()。A.现场戡察物业
B.核实房地产产权的合法性、完整性、真实性和有效性 C进行市场推广宣传
C.寻找客户
由于该房产属于已出租房产，经纪人心须()。A.向购买方介绍清楚，在同等条件下，承租方有优购买权
B.应提前一个月通知承租方，征求其意见
C.告知承租方，如放弃购买，则租赁关系终止
D.要求出售方(王先生)与承租人协商处理善后事宜，办理转让当日前结算租金
()是这一经纪业务过程中最重要的一个环节。A.市场推广
B.交易洽谈
C.促成交易
D.签约成交
如果有一张先生看中此房欲购买，并与此经纪机构签署了认购合同，则()。A.张先生必须立即交付定金
B.定金可由购房客户(张先生)直接交给业主(王先生)
C.定金也可由经纪机构代收，由客户发出付款委托书，再发放给业主
D.此时，房地产产权证原件仍在业主手中
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
