A.出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同,未经承租人同意,出租人可以直接变更与承租人有关的合同内容
B.承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人只能请求支付全部租金,不能解除合同
C.出租人、出卖人、承租人可以约定,出卖人不履行买卖合同义务的,由承租人行使索赔的权利
D.出卖人未按照约定交付标的物,经承租入或者出租人催告后在合理期限内仍未交付的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物
E.融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因解除的,出租人无权请求承租人给予补偿
A.当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效
B.依照法律、行政法规的规定,对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的,出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力
C.当事人约定租赁期限届满,承租人仅需向出租人支付象征性价款的,视为约定的租金义务履行完毕后租赁物的所有权归出租人
D.融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因解除的,出租人可以请求承租人按照租赁物折旧情况给予补偿
A、租赁期间,房屋所有权发生变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同
B、房屋在出售前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的,承租人请求继续履行原租赁合同
C、出租人出卖房屋未在合理期限内通知承租人,承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效
D、出租人与抵押权人协议折价、变卖房屋抵偿债务,承租人请求以同等条件优先购买的
E、承租人在租赁期间死亡,其合伙人请求按照原租赁合同租赁房屋的
A.甲公司可以直接向人民法院起诉要求乙公司返还定金
B.甲公司可以向丙仲裁委员会申请仲裁
C.甲公司可以选择向丙仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉
D.乙公司认为合同解除,则仲裁协议无效
A.形成附合的装修物连同房屋的所有权归甲,乙无权取回
B.如果租赁合同因租赁期间届满而终止,乙无权请求甲补偿装修费用
C.如果租赁合同因被认定无效而终止,甲不同意利用装修物的,应按装修物剩余的价值与乙对半承担损失
D.如果租赁合同因不可归责于双方的事由而被解除,剩余租赁期内的装修残值损失,由甲乙双方按照公平原则分担
在融资租赁合同中,因出卖人不履行买卖合同的义务产生的索赔权利()。
A.出租人可以转让给承租人
B.出租人不可以转让给承租人
C.经出卖人同意,出租人可以转让给承租人
D.在不损害出卖人利益的前提下,出租人可以转让给承租人
A.合同无法履行完结,买卖双方经厦门麦田协助签署解约协议并提供原件
B.一方违约房屋买卖合同及相关协议,经人民法院生效判决确认解除,守约方向厦门麦田提供法律文书
C.一方违约房屋买卖合同及相关协议,经人民法院生效判决违约方赔偿守约方佣金的
D.已开具发票或收据的,付佣方应退回发票或收据,因开具发票产生的税费自退还的服务费中扣除
A.一倍
B.两倍
C.三倍
D.四倍
A.置之不理
B.因该合同取得的财产,应当予以返还
C.因该合同取得的财产,可以不予返还
D.有过错的可以不赔偿对方因此所受到的损失