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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

以下对开发商及物业公司信息描述错误的是（）

A.馨平广洋房地产、阳光100怡佳物业

B.馨平广阳房地产、阳光10怡佳物业

C.馨平广羊房地产、阳光10怡佳物业

D.馨平广阳房地产、阳光100怡佳物业

答案

BCD

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第1题

在搜集开发商或物业公司信息时，应重点关注以下哪些信息？（)

A.企业名称

B.主要决策者

C.相关决策者

D.合作态度

E.企业员工数

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第2题

我们在跑盘过程中调研内容包以下哪些（）

A.建造时间，开发商，建筑结构，设计类型，物业公司

B.楼栋信息：层数划分，朝向，楼栋数

C.楼盘数据

D.出售此房的原因

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第3题

涉及开发商阶段性担保的，每半年对开发商查询征信报告及被执行信息。（）

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第4题

某住宅小区位于本市一开发区主干道旁。开发商在楼盘尚未全部售完时就在楼宇顶部搭建广告牌铁架。经查，该铁架是开发商与物业公司协商一致而做的，目的是出租广告位收取广告费。据此，业主认为开发商和物业公司的行为侵犯了业主的权益，遂起诉至法院，要求开发商和物业公司停侵权、返还不当得利。根据本案，请回答：从这案例中，物业公司应吸取的教训是()。

A.居民装修后物业公司应当进行验收，及时发现并阻止各种隐患

B.物业公司应对小区进行巡视，及时发现各种隐患，并加以阻止

C.禁止业主自己装修，由物业公司为业主及使用人统一指定装修公司

D.加强宣传，引导业主及使用人避免各种不当行为

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第5题

某住宅小区位于本市一开发区主干道旁，开发商在楼盘尚未全部售完时就在楼宇顶部搭建广告牌铁架。经查，该铁架是开发商与物业公司协商一致而做的，目的是出租广告位收取广告费。据此，业主认为开发商和物业公司的行为侵犯了业主的权益，遂起诉至法院，要求开发商和物业公司停侵权、返还不当得利。开发商辨称，其对没有售出房屋拥有产权，是当然业主。而物业公司是物业的管理者，因此他们有权代表业主处理共用部位。()此题为判断题(对，错)。

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第6题

为加强数据信息的安全管理，需对数据存储介进行管理，以下描述错误的是（)。

A.在使用存储介质上的机密及绝密数据时，为了方便使用，可以多人、多存储介质复制、保存使用

B.包含重要、敏感或关键数据信息的移动式存储介质必须有专人值守

C.数据存储介质需要保证数据信息的可用性、完整性及机密性

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第7题

：下列有关物权法的规定说法错误的一项是（）。

A.《中华人民共和国物权法》，将于2008年1月1日起正式施行

B.小区车位车库应首先满足业主需要

C.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有

D.开发商、物业公司不能将小区内车位收费所得据为己有

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第8题

消防救援人员不得接受对工作有影响的宴请和礼品馈赠，可以参加（）组织的剪彩、庆典等活动。

A.政府

B.物业公司

C.房地产开发商

D.消防装备公司

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第9题

2014年5月，某小区开发商通过招投标选聘一物业公司进行管理。陈某在2014年11月入住该小区后发现，物业公司未尽职责，以后入住的一些业主也意见很大。为此，陈某等业主以业主未能参与物业公司招投标工作，此物业公司为开发商选中为由，对物业公司的工作持不合作态度，并出重新招标。分析本案，回答下列问题：陈某在物业管理活动中履行()义务。

A.遵守物业管理区域内的规章制度

B.不能妨碍物业公司管理服务工作

C.遵守《业主公约》

D.按时交纳物业管理费

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第10题

维保修部参与开发商组织的公建配套、物业分区管理规划方案及图纸会审后，须在（）天内将相关的会议纪要、工作沟通、审核意见等文件归档至物业服务中心，归档后1天内备份至地区物业公司本部

A.1

B.2

C.3

D.5

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