A.地下一层建筑面积为200㎡的快餐店使用电加热设施
B.地上四层的儿童游乐场设有2部独立的疏散楼梯
C.地上二层的餐厅厨房靠外墙布置
D.地上三层的餐厅厨房采用防火墙和甲级防火门与其他部位分隔
背景:
某大型工程项目由政府投资建设,业主委托某招标代理公司代理施工招标。招标代理公司确定该项目采用公开招标方式招标,招标公告在当地政府规定的招标信息网上发布。招标文件中规定:投标担保可采用投标保证金或投标保函方式担保。评标方法采用经评审的最低投标价法。投标有效期为60天。
业主对招标代理公司提出以下要求:为了避免潜在的投标人过多,项目招标公告只在本市日报上发布,且采用邀请招标方式招标。
项目施工招标信息发布以后,共有12家潜在的投标人报名参加投标。业主认为报名参加投标的人数太多,为减少评标工作量,要求招标代理公司仅对报名的潜在投标人的资质条件、业绩进行资格审查。
开标后发现:
(1)A投标人的投标报价为8 000万元,为最低投标价,经评审后推荐其为中标候选人;
(2)B投标人在开标后又提交了一份补充说明,提出可以降价5%;
(3)C投标人提交的银行投标保函有效期为70天;
(4)D投标人投标文件的投标函盖有企业及企业法定代表人的印章,但没有加盖项目负责人的印章;
(5)E投标人与其他投标人组成了联合体投标,附有各方资质证书,但没有联合体共同投标协议书;
(6)F投标人的投标报价最高,故F投标人在开标后第二天撤回了其投标文件。
经过标书评审,A投标人被确定为中标候选人。发出中标通知书后,招标人和A投标人进行合同谈判,希望A投标人能再压缩工期、降低费用。经谈判后双方达成一致:不压缩工期,降价3%。
问题:
(1)业主对招标代理公司提出的要求是否正确?说明理由。
(2)分析A、B、C、D、E投标人的投标文件是否有效?说明理由。
(3)F投标人的投标文件是否有效?对其撤回投标文件的行为应如何处理?
(4)该项目施工合同应该如何签订?合同价格应是多少?
A.按约定收取借款
B.按照约定用途使用借款
C.按期归还本金和利息
D.提供担保
E.不得随时返还借款
A.甲企业只负责完成自己承担的施工任务
B.丙企业只听从业主的指令
C.丙企业可指挥乙企业的施工
D.甲企业负责组织和指挥乙企业与丙企业的施工
A.三家银行按贷款额分摊
B.甲-乙-丙-丁
C.乙-丙-甲-丁
D.甲-丙-乙-丁
A.①→②→⑥→⑤→③→④
B.①→③→②→⑥→④→⑤
C.①→③→⑥→⑤→④→②
D.①→③→②→⑥→⑤→④
问题:判定各承包商投标书是否有效?并按综合评分法选择中标承包商。
背景:某工程项目(未实施监理),由于勘察设计工作粗糙(招标文件中对此也未有任何说明),基础工程实施过程中不得不增加了排水和加大基础的工程量,因而承包商按下列工程变更程序要求提出工程变更:
(1)承包方书面提出工程变更书;
(2)送交发包人代表;
(3)与设计方联系,交由业主组织审核;
(4)接受(或不接受),设计人员就变更费用与承包方协商;
(5)设计人员就工程变更发出指令。
问题:背景中的变更程序有什么不妥?
业主经与设计单位商定,对主要装饰石料指定了材质、颜色和样品,并向承包方推荐厂家,承包商与生产厂家签订了购货合同。厂家将石料按合同采购量送达现场,进场时经检查该批材料颜色有部分不符合要求,监理工程师通知承包商该批材料不得使用。承包方要求厂家将不符合要求的石料退换,厂家要求承包方支付退货运费,承包商不同意支付,厂家要求业主在应付承包商工程款中扣出上述费用。