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[多选题]

经纪人穆青的客户胡先生及其妻子刘女士欲共同购买一套花好园的产权房,于是在2019年8月13日,穆青为胡先生匹配了一套花好园三楼的房源A并于当天带看。那么在带看过程中发生的以下情景,可以判定为虚假带看的有哪些()

A.房源A业主不在家,穆青带胡先生看了花好园六楼的房源。带看结束后,穆青马上在系统中录入了带看房源的带看

B.胡先生夫妻一起看房,带看结束后,穆青新增客源将刘女士的电话录入系统,并分别录入胡先生和刘女士的带看

C.穆青邀请维护人李丽进行陪看,一同看了房源A和房源C,带看结束后,穆青录入了房源A的带看,李丽录入房源C的带看

D.胡先生因个人时间紧张,在门店通过VR看房了解了房源A的情况,随后穆青在系统中录了房源A的带看

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BCD

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第1题
客户陈霖欲购买太薇花园的一套产权房,并与品牌X经纪人许清于2019年10月3日23:00成功签约,由于该房源的维护人李文是品牌Y的,于是许清于2019年10月4日9:00上班后通知了李文签约的事情。那么以下关于许清跨店东出房行为判定正确的是哪个()

A.在成交前未及时通知房源方且引起客诉,构成违规行为,扣3分信用分

B.在成交前未及时通知房源方且未引起客诉,构成违规行为,扣3分信用分

C.在成交前未通知房源方,但事出有因,且未引起客诉,可酌情不予以处罚

D.成交后通知房源方,故不构成违规

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第2题
客刘先生已婚,欲通过链家绿城店经纪人高帅购买一套位于李沧区绿城西子公寓的二手房,客户资金有限,想通过组合贷来购买,那么公积金,组合贷款与链家合作的公司,下列说法正确的是()

A.李沧区 青房评估 骏盛评估 博文评估

B.市南市北区 青房评估 骏盛评估 中安评估 博文评估

C.黄岛区 青房评估 中安评估

D.城阳区 中证评估 中安评估

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第3题
案例一:客户刘山和妻子王芳均为天津户籍,家庭名下无任何房产,现欲通过经纪人王娜购买业主王强名下的一套位于河北区的经济适用房,该房的产权证下发时间为2014年3月,两人约定于8月25日签约。请根据案例一,完成1-4题。1. 通过王娜的判断,王强的经济适用房可以上市交易,判断依据是经济适用房满()

A.10

B.8

C.5

D.3

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第4题
客户张岚欲用公积金贷款购买一套位于天府新区远大中央公园产权面积为205㎡的住宅,经纪人胡韬告诉张岚,可以办理省公积金贷款,胡韬的说法是错误的()
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第5题
客户范先生,已婚,北京无房,市属公积金在天津开户且连续缴存10年,在天津用市属公积金贷款购买一套住宅正在还款中,现欲购买一套北京市昌平区的住宅,经纪人告知宋先生将天津的公积金贷款还清市属公积金贷款可以按照首套贷款()
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第6题
客户陈霖欲购买晴天花园的一套产权房,并与糯家经纪人小许于2019年10月3日23:00成功签约,由于该房源的维护人小李是房帮忙的,于是小许于2019年10月4日9:00上班后通知了小李签约的事情。那么以下关于小许跨店东出房行为判定正确的是哪个()

A.在成交前未及时通知房源方且引起客诉,构成违规行为,扣3分信用分

B.在成交前未及时通知房源方且未引起客诉,构成违规行为,扣3分信用分

C.在成交前未通知房源方,但事出有因,且未引起客诉,可酌情不予以处罚

D.成交后通知房源方,故不构成违规

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第7题
李秋田先生和妻子玲玲共同拥有一套位于香江豪园的房子欲出售,但李秋田在外地出差,无法亲自到场签字,其妻子玲玲一个人到场,经纪人的以下操作中,正确的是()

A.经纪人要求玲玲提供《配偶同意出售声明》

B.经纪人告知玲玲,因为李秋田尚未到场签字,故客户支付的定金5万元只能暂时交由我司托管

C.经纪人要求玲玲提供《代理人关于代理权的承诺书》,客户签署《风险告知函》

D.经纪人告知玲玲,李秋田先生需要在15日内提供《授权委托公证书》或者亲自到场追认签字

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第8题
【背景】(1)张酷,配偶许青,张酷于2009婚前以80万元的价格,购买了一套海曙区松涛苑的住宅()。该住宅建成于1999年,建筑面积90㎡,产权证登记日期为2009年10月()。许青名下有一套鄞州区的住宅()。 (2)徐爽,女, 宁波户籍,27周岁,单身,家庭在宁波无房无贷,且从未使用过公积金贷款()。 (3)2020年10月,经纪人邱超促成徐爽购置张酷名下松涛苑的住宅()。徐爽申请公积金组合贷款购买该住宅,成交价180万元,网签价150万元,评估价为150万元,计税核定价100万元()。徐爽交易完成后,欲申请大学生补贴,徐爽需携带()。

A.身份证

B.劳动合同

C.学信网上全日制学历查明证书

D.购房发票

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第9题
客户钱先生,在南京有稳定工作,通过经纪人王宁看中了龙江江东北路一套学区房,面积65.37平米,房龄1998年,总价172万,欲打算通过商业贷款购买此套房产。业主王先生,已婚,产权证有70万的抵押,无力偿还,同时业主急需使用购房款购买新房使用,可是客户钱先生不想用首付款帮助业主解押还款。请回答下面3题此时,经纪人李乐可以为客户介绍以下哪一种金融产品帮助客户解决购房问题()

A.赎楼担保

B.赎楼垫资

C.垫尾款

D.垫首付

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第10题
客户钱先生,在南京有稳定工作,通过经纪人王宁看中了龙江江东北路一套学区房,面积65.37㎡,房龄1998年,总价172万,欲打算通过商业贷款购买此套房产。业主王先生,已婚,产权证有70万的抵押,无力偿还,同时业主急需使用购房款购买新房使用,可客户钱先生不想用首付款帮业主解押还款。请回答下面三题。此时,经纪人李乐可以为业主介绍以下哪种金融产品帮助客户解决购房问题()

A.赎楼担保

B.赎楼垫资

C.垫尾款

D.垫首付

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