题目内容
（请给出正确答案）
A.房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产
B.指土地及其上下一定的空间，包括矿产资源等
C.房地产可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一
D.房地产可分为房产、地产和房地产经济三个维度
答案
ABCD
解析：房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性在经济学上又被称为不动产房地产可以有三种存在形态即土地建筑物房地合一
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房地产经纪人带客户看房时，以下说法错误的是（）
A.事先对房屋、小区的状况做了解
B.提前到达约定地点，确定最佳看房路线
C.让交易双方单独交谈
D.看房时间控制在10-15分钟内，不宜过长
①比较现房与二手房，依折旧情况设房龄系数
②若以卖方开价而非成交价做比较基准，需依议价系数调整
③不同楼层、街头街尾地段差异大，依地段用调整系数调整
④估价标的物房价＝同地区同类型房屋房价×房龄调整系数×地段调整系列
A①②③B①③④C②③④D①②③④
A.以成本法进行估价时，土地成本中应考虑相关的土地增值税和营业税
B.以成本法进行估价时，建筑物材料成本若有效大波动，应采用重置成本，而非历史成本
C.以收益还原法进行估价时，房地产总价=房租/市场投资收益率，其中房租不应扣除相关的税费成本
D.以市场比较法进行估价时，需在同地区同类型房屋价格的基础上依房龄、地段、楼层、议价系数等进行调整
A.由于网点位于学区房片区，所以目标客户群是学校的学生
B.通过小学生的传播，引导家长购买“花园宝宝”理财产品，属于促销中的“入门”
C.与房地产开发商合作开展活动，属于促销中的“异业联动”
D.持续开展“浇花、拍全家福、小狗公厕”等活动，属于促销中的“维稳”
A.本项目升值潜力无限
B.本项目距机场10分钟车程
C.本项目风水极佳，是您实房的首选
D.本项目幼儿园及学校信息仅供参考，最终以政府规划及建设现状为准
A、行业的规范发展只要有行政监管和行业自律就可以了，社会监督和企业内部管理并不重要
B、行业协会的在政府与企业之间发挥着积极的桥梁和纽带作用
C、中国房地产估价师与房地产经纪人学会(简称“中房学”)可以通过制定部门规章来履行自律管理职责
D、成都市房地产经纪协会可以通过行业自律管理制度对违规机构和人员进行惩戒
E、成都市房地产经纪协会可以通过举办“银杏杯”评优活动对优秀机构和人员进行表彰
A.协议中关于佣金收取的约定是合理的
B.甲公司协助并撮合王某与买受人签订房屋买卖合同是可以提供的服务项目之一
C.王某在协议约定中，只有选择独家委托给甲公司
D.王某应在协议中明确委托出售的房屋的出售总价不低于的价格情况
A.采用成本模式计量下当月增加的房犀当月不计提折旧
B.采用成本模式汁量下当月增加的土地使用权当月进行摊销
C.采用公允价值模式计量下当月增加的房屋下月开始计提折旧
D.采用成本模式计量下当月增加的土地使用权当月小进行摊销
以下关于房地产居间的有关说法中，错误的是（）
A.房地产居间应努力促成交易双方希望目标达成
B.房地产居间常是代理卖方售楼或代理业主招租
C.房地产居间能够节省交易费用
D.房地产居间是交易双方的桥梁
