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[单选题]

()张永涛与妻子李红共同拥有一套中城天花园20座2-6A住宅类房产,生育一女张贝贝(20周岁),领养一子张全(19周岁),外祖母周梅(80周岁),张永涛于2016年9月15日去世。关于张永涛与李红的房产,按照法定继承,下列说法正确的是哪一项

A.第一顺序继承人是:周梅、李红

B.第二顺序继承人是:张贝贝、张全

C.第一顺序继承人是:李红、张贝贝、张全

D.第一顺序继承人是:李红、张贝贝、张全、周梅

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C、第一顺序继承人是:李红、张贝贝、张全

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第1题
()经纪人王涛成交了一套天成花园20座2-6A物业,现业主要求签订合同三天后放款,已达到双方约定的放款条件且属于正常放定,于是王涛在公司系统申请将定金转给业主,他除了在系统上上传房产买卖合同、不动产权证复印件外,还需要上传以下哪些资料

A.买方佣金承诺书

B.卖方佣金承诺书

C.补充协议

D.资金监管协议(有约定双方收款账户)

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第2题
业主赵白名下有一套地中海怡宝花园15F住宅类房产,不动产权证记载为赵白持有100%份额,赵白于2017年3月20日出售给了客户张红。买卖合同签署后,孙兰持有具赵白亲笔签字的房产代持协议,主张自己才是房产的真正持有人,所以赵白与张红之间签署的房产买卖合同无效()
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第3题
吴张鸥,离异,名下仅有一套位于历下区的住宅,建筑面积98㎡,产权证登记日期2015年7月1日;(2)张涛池,男,50周岁,济南户籍,名下无房;配偶潘旭,48周岁,淄博户籍,在济南有一套写字楼,家庭名下无其它房产;张涛池名下还有一笔车贷未结清,车贷月供2000元,二人育有一子,邹可,今年19周岁;(3)张涛池通过商业贷款购买吴张鸥的住宅,谈判前吴张鸥的报价为125万元,张涛池出价116万元,最后成交价120万元。本笔交易的议价空间为()

A.3.20%

B.4%

C.4.17%

D.7.20%

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第4题
吴张鸥,离异,名下仅有一套位于历下区的住宅,建筑面积98㎡,产权证登记日期2015年7月1日;(2)张涛池,男,50周岁,济南户籍,名下无房;配偶潘旭,48周岁,淄博户籍,在济南有一套写字楼,家庭名下无其它房产;张涛池名下还有一笔车贷未结清,车贷月供2000元,二人育有一子,邹可,今年19周岁;(3)张涛池通过商业贷款购买吴张鸥的住宅,谈判前吴张鸥的报价为125万元,张涛池出价116万元,最后成交价120万元。在审核购房资质时,张涛池需要提供的备件包含()

A.夫妻双方身份证

B.夫妻双方户口本

C.邹可的户口本

D.结婚证

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第5题
()黄慧慧于2014年与配偶胡涛登记结婚,则以下财产中属于双方共同财产的是哪几项

A.2012年胡涛的父母全额出资购买并登记在胡涛一人名下的一套绿洲花园的住宅

B.2012年胡涛出资购买并登记在黄慧慧和胡涛两人名下的一套左岸花园的住宅

C.2013年黄慧慧出资购买并登记在自己一人名下的一套朝晖六区的住宅

D.2013年胡涛父母全额出资购买并登记在黄慧慧和胡涛两人名下的一套永庆小区的住宅

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第6题
刘明,64周岁;妻子孙艺,58周岁,二人育有一子,刘壮,育有一女刘丽丽。刘壮已婚,妻子赵宇,二人育有一子刘浩然,5周岁。刘壮因意外去世,刘壮和赵宇名下共同共有一套三居室住房,刘壮生前未立下遗嘱,按照法定继承,以下关于房产继承比例说法正确的是哪一项()

A.赵宇60%刘明10%孙艺10%刘浩然10%刘丽丽10%

B.赵宇25%刘明25%孙艺25%刘浩然25%

C.赵宇62.5%刘明12.%孙艺12.5%刘浩然12.5%

D.赵宇20%刘明20%孙艺20%刘浩然20%刘丽丽10%

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第7题
张某李某系夫妻,生有一子张甲和一女张乙。张甲于2007年意外去世,有一女丙。张某在2010年死亡,生

张某李某系夫妻,生有一子张甲和一女张乙。张甲于2007年意外去世,有一女丙。张某在2010年死亡,生前拥有个人房产一套,遗嘱将该房产处分给李某。关于该房产的继承,下列哪些表述是正确的?

A.李某可以通过张某的遗嘱继承该房产

B.丙可以通过代位继承要求对该房产进行遗产分割

C.继承人自张某死亡时取得该房产所有权

D.继承人自该房产变更登记后取得所有权

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第8题
赵海与妻子张晨均为沪籍,二人于2003 年结婚,儿子赵杰于2004 年出生;赵海家庭现打算在沪购买一套住宅商品房自住,因夫妇二人各与其父母共同拥有2 套房产,若想在申请纯商贷款时被认定为首套,需同时满足下列哪些条件()

A.家庭名下在上海无单独住房

B.家庭名下无住房贷款记录

C.赵海峰夫妇与父母共有的房产(儿子赵小杰未登记在产证上)是在限购前买进的

D.赵海峰及张晨晨与各自父母共有的2 套房产必须都是婚前买进的

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第9题
张权欲出售一套与妻子李莉共同共有的位于世茂滨江的房产,签约后张权因出差无法到场办理面签、过户手续,则以下说法正确的是()

A.张权只需要手写委托书委托给妻子即可

B.张权需要办理全权委托公证

C.张权无需任何委托即可办理面签、过户

D.张权只需手写委托书委托给妻子即可办理面签,但必须办理全权委托公证才可办理过户

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第10题
业主张叶与配偶程梅共同共有一套位于西湖区的住宅,二人育有一子张强,一女张华,均已成年。现张叶因病去世,生前未立遗嘱,张叶父母均已去世,关于该套住宅产权份额的说法正确的是()

A.张强 1/6,张华 1/6,程梅 1/6

B.张强 1/6,张华 1/6,程梅 2/3

C.张强 1/3,张华 1/3,程梅 1/3

D.张强 1/3,张华 1/3,程梅 2/3

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