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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

武钢本次贷款的月还本付息额2350元，所购房产的月物业管理费预计150元，其他债务月均偿付额300元，

借款人月均收入5000元，依据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，审查其房产支出与收入比、所有债务与收入比两项指标，下列说法正确的是()。

A.两项指标均达到条件

B.两项指标均未达到条件

C.房产支出与收入比未达到条件、所有债务与收入比达到条件

D.房产支出与收入比达到条件、所有债务与收入比未达到条件

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更多“武钢本次贷款的月还本付息额2350元，所购房产的月物业管理费…”相关的问题

第1题

根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，商业银行个人住房贷款房产支出与收入比的计算公式为()。

A.(本次贷款的月还款额-月物业管理费)/月均收入

B.(本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入

C.本次贷款的月还款额/月均收入

D.(本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)/月均收入

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第2题

在办理个人住房一手楼贷款时，要求借款人的月所有债务支出（本次贷款的月还款额£«月物业管理费£«其他债务月均偿付额)与收入之比控制在（)（含)以下。

A.50%

B.55%

C.60%

D.65%

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第3题

个人家居消费贷款借款人每月总负债（借款人名下全部贷款的合计还本付息额)最高不得超过其月均

个人家居消费贷款借款人每月总负债(借款人名下全部贷款的合计还本付息额)最高不得超过其月均收入的75%。()

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第4题

运营费用与会计上的成本费用有所不同，是从估价角度出发的，包含房地产抵押贷款还本付息额、会计

上的折旧额、房地产改扩建费用和所得税。()

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第5题

对于有抵押贷款负担的房地产，运营费用不包括抵押贷款还本付息额是以测算包含自有资金和抵押贷

款价值在内的整个房地产的价值为前提的。()

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第6题

客户寇毅梦通过经纪人周晓璇购入一套泰府名邸的住房，该住房是业主高铭在 2018 年 11 月买入，由于不满两年，成交差额不大，经纪人周晓璇告知客户个人所得税可以按照利润的 20%进行缴纳，那么可以抵扣的项目有哪些（）

A.原购入合同价和原购入时所缴纳的契税

B.本次出售的增值税及附加税

C.购房按揭贷款的利息

D.装修费用（≤原购入合同价的 20%）

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第7题

个人储蓄国债质押贷款还款方式为（)。

A.等额本息

B.到期一次还本付息

C.按季(月)结息到期还本

D.等本递减

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第8题

假按揭中存在借款人对贷款利率、月还款额等要素不关心，对借款合同内容无所谓或不知情或借款人选择到期一次性还本付息方式的，是（)特征。

A.借款人

B.所购房产

C.购房人行为

D.贷款行为

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第9题

个人住房二手楼贷款借款人住房贷款的月房产支出（本次贷款的月还款额£«月物业管理费)与收入之比应控制在（)（含)以下。

A.45%

B.50%

C.55%

D.60%

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第10题

对于贷款发放的条件，下列表述错误的是（）。

A.需要办理保险、公证等手续的，有关手续可以在贷款发放之后按约定办理

B.对采取抵（质）押的贷款，要落实贷款抵（质）押手续

C.对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序，对保证人有保证要求的，应要求保证人在银行存入一定期限的还本付息额的保证金

D.对采取委托扣划还款方式的借款人，要确认其已在银行开立还本付息账户用于归还贷款

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第11题

省公积金组合贷款，客户有一套40年的公寓，月供2000，车贷1000，请问客户本次省组合贷款，算负债应该是多少（）

A.2000

B.1000

C.3000

D.1500

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