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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某建设单位拟建造一栋7000㎡的办公楼，采用工程量清单方式公开招标。1.工程造价的计价就是指按照规定的计算程序和方法，用货币的数量表示建设项目的价值。A、对B、错2.关于工程定额计价方法与工程量清单计价方法的联系和区别，以下说法正确的是()。A、两种模式的最大差别在于体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段B、两种模式的主要计价依据及其性质相同C、编制工程量的主体不同D、单价与报价的组成不同E、适用阶段不同3.关于工程定额计价方法与工程量清单计价方法的联系和区别，以下说法错误的是()。A、无论是工程定额计价方法还是工程量清单计价方法，它们的工程造价计价都是一种从下而上的分部组合计价方法B、两种模式的最大差别在于体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段C、两种模式的主要计价依据及其性质相同D、适用阶段不同4.关于工程定额计价方法与工程量清单计价方法的联系和区别，以下说法错误的是()。A、两种模式的最大差别在于体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段B、两种模式的主要计价依据及其性质相同C、编制工程量的主体不同D、适用阶段不同

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第1题

下列属于土地增值税征税范围的行为有()。

A.某单位有偿转让国有土地使用权

B.某单位有偿转让一栋办公楼

C.某企业建造公寓并出售

D.某人继承单元房一套

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第2题

下列属于土地增值税征税范围的行为有（)。

A.某单位出租房产一套

B.某人继承单元房一套

C.某企业建造公寓并出售

D.某单位有偿转让国有土地使用权

E.某单位有偿转让一栋办公楼

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第3题

某工业企业2003年转让一栋新建办公楼取得收入5000万元，该办公楼建造成本和相关费用3700万元，缴纳

与转让办公楼相关的税金277．5万元(其中印花税2．5万元)。该企业应缴纳土地增值税()万元。(2004年)

A．96．75

B．97．50

C．306．75

D．307．50

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第4题

2013年某企业销售已使用过的厂房，取得收入1400万元，该厂房建造后最初入账原值800万元，已提折旧40

0万元。同时将2011年购进的一栋办公楼对外转让，取得收入800万元，购王时支付的买价是600万元，已计提折旧60万元。谊企业上述业务应纳营业税()万元。

A．70

B．110

C．42.5

D．80

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第5题

（2011年)2010年某房地产开发公司发生的主要经营业务如下：（1)销售商品房600套，每套售价50万元，

(2011年)2010年某房地产开发公司发生的主要经营业务如下： (1)销售商品房600套，每套售价50万元，收取房款30000万元。预售商品房100套，每套售价60万元，预收房款1800万元。 (2)将委托某施工企业建造的高档别墅一栋作价2000万元换取某块土地的使用权。经税务机关认定，其作价明显偏低。该别墅委托开发成本为2600万元，当地无同类房产售价。 (3)出售自建的办公楼一栋，工程总成本1600万元，售价2500万元。 (4)出售一项已由建筑公司完成土地前期开发并进行施丁阶段的在建项目，取得转让收入5000万元。 (5)将委托某施工企业建造的一栋房屋无偿捐赠给当地的一所小学，该房屋的委托开发成本为500万元。 (6)将买价为1000万元的综合楼作抵押，向某商业银行贷款1200万元。期限1年，年利率6．8％。按照协议规定，抵押期间该房产由银行使用，公司不再负担贷款利息。贷款期满后，因房地产开发公司发生财务困难，无力偿还贷款本金，银行将所抵押房产收归己有，该房屋核定价值为1200万元。 (7)转让办公楼一栋，取得转让收入3000万元。该办公楼为上一年度购置，购置原价2000万元。(销售不动产、建筑业的成本利润率为20％) 根据上述资料，回答下列问题；

该房地产开发公司就业务(1)和业务(2)应缴纳营业税合计()万元。

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第6题

实训目的：练习综合业务营业税应纳税额的计算。案情说明：某市区一公司下辖宾馆服务经营部、建筑开发部、文印

实训目的：练习综合业务营业税应纳税额的计算。

案情说明：某市区一公司下辖宾馆服务经营部、建筑开发部、文印设计开发部和综合服务部，各部门分开核算。本年发生业务如下：

(1)宾馆开发部本年合计收入388万元，其中客房收入210万，餐饮收入100万，洗浴中心收入70万，宾馆为客户提供上网商务办公服务取得收入8万。

(2)该公司的建筑开发部自建楼房一栋竣工，建筑安装总成本4000万元，将其40%售给另一单位，其余自用，总售价7000万元，本月预收5000万元。

(3)综合服务部为社会提供会务策划和接待，取得收入50万。

(4)销售自己的一栋办公楼取得收入580万，购进时办公楼的发票价格395万，另支付契税0.1975万，中介费1万。

(5)将建筑剩余材料销售，取得销售收入19万(当地建筑业营业税成本利润率为10%)。

实训要求：

(1)宾馆开发部的营业税及城建税、教育费附加合计是多少？

(2)自建自用和销售不动产应纳的营业税合计是多少？

(3)办公楼销售应纳的营业税是多少？

(4)本年合计应纳的城建税和教育费附加合计是多少？

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第7题

甲公司于2×20年7月1日正式动工兴建一栋办公楼，工期预计为2年，工程采用出包方式，甲公司分别于2×20年7月1日和10月1日支付工程进度款2000万元和4000万元。甲公司为建造办公楼占用了两笔一般借款：(1)2×19年8月1日向某商业银行借入长期借款2000万元，期限为3年，年利率为6%，按年支付利息，到期还本;(2)2×19年1月1日按面值发行公司债券20000万元，期限为3年，票面年利率为8%，每年年末支付利息，到期还本。甲公司上述一般借款2×20年计入财务费用的金额为()万元。

A.2000

B.156.4

C.1563.6

D.1720

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第8题

某企业采用自营方式建造一栋办公楼，建造期间领用本单位生产的电机一台，生产成本为25000元(其中耗用材料20000元，人工费用等其他支出为5000元)。电机市场售价为27500元，企业生产的电机及其耗用的材料适用的增值税税率均为17%，企业应作的会计处理为()。

A.借：在建工程——自营工程 25000贷：库存商品 25000

B.借：在建工程——自营工程 31750贷：库存商品 27500应交税费——应交增值税(进项税额转出)4250

C.借：在建工程——自营工程 29250贷：库存商品 25000应交税费——应交增值税(进项税额转出)4250

D.借：在建工程——自营工程 29675贷：库存商品 25000应交税费——应交增值税(销项税额) 4675

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第9题

2×20年1月1日，甲公司开工建造的一栋办公楼，工期预计为2年(假设在2×20年1月1日已经符合资本化要求)。2×20年工程建设期间共占用了两笔一般借款，两笔借款的情况如下：向某银行借入长期借款2000万元，期限为2×19年12月1日至2×21年12月1日，年利率为7%，按年支付利息;按面值发行公司债券4000万元，于2×19年7月1日发行，期限为5年，年利率为10%，按年支付利息。甲公司无其他一般借款。不考虑其他因素，则甲公司2×20年为该办公楼所占用的一般借款适用的资本化率为()。

A.7%

B.10%

C.9%

D.8.5%

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第10题

甲公司于2×20年7月1日正式动工兴建一栋办公楼，工期预计为2年，工程采用出包方式，甲公司于2×20年7月1日和10月1日分别支付工程进度款1000万元和2000万元。甲公司为建造办公楼占用了两笔一般借款(假定无专门借款)：(1)2×19年8月1日向某商业银行借入长期借款1000万元，期限为3年，年利率为6%，按年支付利息，到期还本;(2)2×19年1月1日按面值发行公司债券10000万元，期限为3年，票面年利率为8%，每年年末支付利息，到期还本。甲公司上述借款在2×20年计入财务费用的金额是()万元。

A.860

B.1000

C.781.8

D.78.2

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