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[多选题]
《城市商品房预售管理办法》规定：商品房预售条件为（）。
A.总投资达到20%以上
B.取得预售许可证
C.持有房地产权证书
D.取得土地使用权证
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A.30
B.15
C.7
D.45
A.取得土地使用权证书
B.持有建设工程规划许可证和施工许可证
C.持有工程施工合同
D.投入的开发建设资金必须达到要求并已经确定施工进度和竣工交付日期《营业执照》
E.办理预售登记，取得预售许可证
A.有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明
B.港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明
C.境外个人名下在境内无其他住房的书面承诺
D.境外个人名下在境外无其他住房的书面承诺
A.可以
B.不得
C.允许
D.能够
A.城市房地产管理法
B.房地产开发项目
C.商品房预售许可证明
D.建设工程质量管理条例
A.该公司已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B.该公司持有建设工程规划许可证
C.按其提供预售的商品房计算，该公司投入开发建设的资金达到工程建设总投资20%
D.该公司已向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
A.已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。
B.持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。
C.按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。
D.已经同金融机构签订预售款监管协议。
E.已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。
A.采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的
B.房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的
C.开发企业不按规定使用商品房预售款项的
D.返本销售或者变相返本销售商品房的
E.未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的
A.30
B.60
C.365
D.730
