题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
买方独家代理房地产经纪人在促成交易时，错误的做法是（）。A.以委托人名义与卖方进行谈判B.取得委托
买方独家代理房地产经纪人在促成交易时，错误的做法是（）。
A.以委托人名义与卖方进行谈判
B.取得委托人对交易价格范围的授权
C.与卖方就交易价格进行多次沟通与协商
D.首轮谈判的报价为委托人授权的最高价
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买方独家代理房地产经纪人在促成交易时，错误的做法是（）。
A.以委托人名义与卖方进行谈判
B.取得委托人对交易价格范围的授权
C.与卖方就交易价格进行多次沟通与协商
D.首轮谈判的报价为委托人授权的最高价
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A.要注意收集客户的相关信息资料
B.详细说明违约责任
C.详细说明房地产经纪人与买方各自的权利和义务
D.明确委托期限
E.列明卖方的出售房产价格区间、房产使用状况等
A.新建商品房经纪业务
B.二手房经纪业务
C.买方独家代理经纪业务
D.房源独家委托经纪业务
A.买方代理
B.卖方代理
C.共同代理
D.独家代理
B.核实房地产产权的合法性.完整性.真实性和有效性
C.进行市场推广宣传
D.寻找客户
由于该房产属于已出租房产，经纪人心须()。A.向购买方介绍清楚，在同等条件下，承租方有优购买权
B.应提前一个月通知承租方，征求其意见
C.告知承租方，如放弃购买，则租赁关系终止
D.要求出售方(王先生)与承租人协商处理善后事宜，办理转让当日前结算租金
()是这一经纪业务过程中最重要的一个环节。A.市场推广
B.交易洽谈
C.促成交易
D.签约成交
如果有一张先生看中此房欲购买，并与此经纪机构签署了认购合同，则()。A.张先生必须立即交付定金
B.定金可由购房客户(张先生)直接交给业主(王先生)
C.定金也可由经纪机构代收，由客户发出付款委托书，再发放给业主
D.此时，房地产产权证原件仍在业主手中
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
在交易双方对最终价格进行谈判时，房地产经纪人应该（）。
A.努力使买方接受卖方的价格
B.努力使卖方下调到买方的价位
C.努力折中协调，促成达成最终的价格
D.努力出一个双方满意的价格
A.购房资金来源
B.社保证明或个人所得税证明
C.房地产权属证书
D.单身证明
B.核实房地产产权的合法性、完整性、真实性和有效性
C.进行市场推广宣传
D.寻找客户
由于该房产属于已出租房产，经纪人心须()。A.向购买方介绍清楚，在同等条件下，承租方有优购买权
B.应提前一个月通知承租方，征求其意见
C.告知承租方，如放弃购买，则租赁关系终止
D.要求出售方(王先生)与承租人协商处理善后事宜，办理转让当日前结算租金
()是这一经纪业务过程中最重要的一个环节。A.市场推广
B.交易洽谈
C.促成交易
D.签约成交
如果有一张先生看中此房欲购买，并与此经纪机构签署了认购合同，则()。A.张先生必须立即交付定金
B.定金可由购房客户(张先生)直接交给业主(王先生)
C.定金也可由经纪机构代收，由客户发出付款委托书，再发放给业主
D.此时，房地产产权证原件仍在业主手中
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
房地产经纪人员协调交易双方撮合交易价格时正确的做法是
A.尽量提高卖方出价
B.尽量降低买方出价
C.以专业眼光为交易双方确定价格
D.为交易双方收集房地产交易资料
