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甲企业向乙银行贷款.500万元,用自己的一块建设用地使用权进行抵押担保,双方签订了抵押合同但未办理抵押登记,后甲企业又将该建设用地使用权转让给了丙企业并办理了过户登记。因甲企业不能向乙银行还款而引起纠纷,下列表述错误的有:()
A.丙企业因有效合同取得该建设用地的使用权
B.丙企业因善意取得该建设用地的使用权
C.丙企业的建设用地使用权不能对抗乙银行的抵押权
D.乙银行的抵押权不能对抗丙企业的建设用地使用权
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A.丙企业因有效合同取得该建设用地的使用权
B.丙企业因善意取得该建设用地的使用权
C.丙企业的建设用地使用权不能对抗乙银行的抵押权
D.乙银行的抵押权不能对抗丙企业的建设用地使用权
A.第二个抵押权无效,因为物权具有排他性
B.两个抵押权都有效,乙和丙对于抵押物有同等的优先受偿权
C.两个抵押权均有效,但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权
D.如两个抵押权设立后,该大楼的价值跌到500万元,则第二个抵押权无效
[案例1]
1998年1月,甲、乙、丙共同设立一合伙企业。合伙协议约定:甲以现金人民币5万元出资,乙以房屋作价人民币8万元出资,丙以劳务作价人民币4万元出资;各合伙人按相同比例分配盈利、分担亏损。合伙企业成立后,为扩大经营,于1998年6月向银行贷款人民币5万元,期限为1年。1998年8月,甲提出退伙,鉴于当时合伙企业盈利,乙、丙表示同意。同月,甲办理了退伙结算手续。1998年9月,丁入伙。丁入伙后,因经营环境变化,企业严重亏损。1999年5月,乙、丙、丁决定解散合伙企业,并将合伙企业现有财产价值人民币3万元予以分配,但对未到期的银行贷款未予清偿。1999年6月,银行贷款到期后,银行找合伙企业清偿债务,发现该企业已经解散,遂向甲要求偿还全部货款,甲称自己早已退伙,不负责清偿债务。银行向丁要求偿还全部贷款,丁称该笔贷款是在自己入伙前发生的,不负责清偿。银行向乙要求偿还全部贷款,乙表示只按照合伙协议约定的比例清偿相应数额。银行向丙要求偿还全部贷款,丙则表示自己是以劳务出资的,不承担偿还贷款义务。
要求:
根据以上事实,回答下列问题:
(1) 甲、乙、丙、丁各自的主张能否成立?并说明理由。
(2) 合伙企业所欠银行贷款应如何清偿?
(3) 在银行贷款清偿后,甲、乙、丙、丁内部之间应如何分担清偿责任?
甲、乙、丙、丁各自的主张能否成立?分别分析并说明理由。
A第二个抵押权无效,因为物权具有排他性
B两个抵押权都有效,乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权
C两个抵押权均有效,但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权
D如两个抵押权设立后,该大楼的价值跌到500万元,则第二个抵押权无效
问:(1)甲队该合伙企业的债务是否承担偿还责任?为什么?(2)丁表示,在他入伙前发生的银行贷款,他不承担任何责任。该主张有无法律依据?(3)乙、丙同意按照合伙协议确定的比例承担偿还责务的责任,超过合伙协议确定的比例部分拒不承担责任。其说法是否合法?
A.乙银行不享有抵押权,因为房屋所有权与土地使用权应同时抵押
B.乙银行享有抵押权,乙银行只能就办公大楼的3000万元优先受偿,其余3000万元变成普通债权
C.乙银行享有抵押权,乙银行可就6000万元优先受偿
D.乙银行、丙银行均享有抵押权,乙银行和丙银行各得3000万元
A.甲企业欠乙企业的钱,乙又欠丙企业的钱,乙企业就把甲企业的欠款抵押给丙企业,丙企业又用这笔账款做抵押向银行贷款得到资金,乙企业的做法是应收账款筹资
B.乙企业欠甲企业巨额货款没有能力偿还,就把自己的一部分厂房抵债给甲企业,甲企业把厂房卖了筹到了资金,甲企业的做法是应收账款筹资
C.甲企业因为乙企业欠其巨额货款未还,使企业资金周转困难,甲企业就以这笔未还的欠款作为抵押,向工行贷了款,甲企业的做法是应收账款筹资
D.乙企业欠甲企业巨额货款没有能力偿还,就把本企业的设备抵押给甲企业,甲企业用这批设备做抵押向银行贷款得到了资金,甲企业的做法是应收账款筹资
A.甲企业欠乙企业的钱,乙又欠丙企业的钱,乙企业就把甲企业的欠款抵押给丙企业,丙企业又用这笔账款做抵押向银行贷款得到资金,乙企业的做法是应收账款筹资
B.乙企业欠甲企业巨额货款没有能力偿还,就把自己的一部分厂房抵债给甲企业,甲企业把厂房卖了筹到了资金,甲企业的做法是应收账款筹资
C.甲企业因为乙企业欠其巨额货款未还,使企业资金周转困难,甲企业就以这笔未还的欠款作为抵押,向工行贷了款,甲企业的做法是应收账款筹资
D.乙企业欠甲企业巨额货款没有能力偿还,就把本企业的设备抵押给甲企业,甲企业用这批设备做抵押向银行贷款得到了资金,甲企业的做法是应收账款筹资
A.甲企业欠乙企业的钱,乙又欠丙企业的钱,乙企业就把甲企业的欠款抵押给丙企业,丙企业又用这笔账款做抵押向银行贷款得到资金,乙企业的做法是应收账款筹资
B.乙企业欠甲企业巨额货款没有能力偿还,就把自己的一部分厂房抵债给甲企业,甲企业把厂房卖了筹到了资金,甲企业的做法是应收账款筹资
C.甲企业因为乙企业欠其巨额货款未还,使企业资金周转困难,甲企业就以这笔未还的欠款作为抵押,向工行贷了款,甲企业的做法是应收账款筹资
D.乙企业欠甲企业巨额货款没有能力偿还,就把本企业的设备抵押给甲企业,甲企业用这批设备做抵押向银行贷款得到了资金,甲企业的做法是应收账款筹资