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[多选题]

(2012年)位于市区的某房地产开发企业,2011年发生相关业务如下: (1)1月份购买一宗4000平方米的土地,支付土地出让金5000万元,缴纳相关税费200万元,月底办理好土地使用证。2月份发生“三通一平”工程费用500万元,依据建筑合同款项已支付。 (2)3月份将其中2000平方米的土地用于开发建造写字楼,8月份写字楼竣工,按合同约定支付建筑承包商建造费用6000万元(包括装修费用500万元),写字楼建筑面积20000平方米。 (3)写字楼开发过程中发生利息费用400万元,能提供金融机构贷款合同证明,年利率5%。 (4)9月份将15000平方米写字楼销售,签订销售合同,取得销售收入30000万元;10月31日,将2000平方米的写字楼出租。合同约定租赁期限3年,自11月起每月收取租金10万元;12月将2000平方米的写字楼转为办公使用。将i000平方米的写字楼作价2000万元对外投资并约定共同承担投资风险,有关资产过户手续均已完成。 (5)在售房、租房等过程中发生销售费用1500万元;发生管理费用(不含印花税)800万元(其中业务招待费200万元)。(其他相关资料,该企业所在省份规定,按土地增值税规定的最高标准计算扣除房地产开发费用) 根据上述资料,回答下列问题:2011年企业缴纳的下列税费,正确的有()。

A.全年应缴纳增值税698.05万元

B.全年应缴纳消费税1965万元

C.全年应缴纳城市维护建设税和教育费附加266.31万元

D.全年可直接在企业所得税前扣除的税费为2929.36万元

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第1题
(2013年)位于某市区的甲房地产开发公司,2012年度开发建设办公楼一栋。12月20日与本市乙企业签订了一份购销合同,将办公楼销售给乙企业,销售金额共计3000万元。合同载明,乙企业向甲房地产开发公司支付货币资金2500万元。另将一块未作任何开发的土地的使用权作价500万7己转让给甲房地产开发公司.并签署产权转移书据。甲房地产歼发公司开发该办公楼支付土地价款800万元、契税40万元、房地产开发成本360万冗。开发过程中发生管理费用120万元(包括业务招待费50万元,未包括印花税),销售费用200万元,财务费用150万元(属于向其他企业借款支付的年利息,约定利率10%,银行同期利率6%)。“营业外支出”账户记载金额160万元。乙企业转让给甲房地产开发公司的土地使用权为抵债取得,抵债时作价300万元并发生相关税费10万元。 (注:当地政府确定房地产开发费用扣除比例为8%) 根据上述资料,回答下列问题;2012年甲公司应缴纳营业税与印花税合计()万元。

A.144.75

B.145.75

C.149.75

D.151.75

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第2题
2022年4月,位于市区的某工业企业委托建筑公司建造一栋厂房,取得土地使用权所支付的金额为100万元,房地产开发成本为120万元,与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用合计为400万元,财务费用中的利息支出共计100万元,其中包括超过贷款期限的利息20万元和加罚的利息30万元,利息支出能提供金融机构贷款证明且能按转让房地产项目计算分摊;厂房建成后全部对外转让。已知当地政府规定计征土地增值税时其他房地产开发费用扣除比例为4%。则该企业在计算土地增值税时可以扣除的房地产开发费用为()万元。

A.58.8

B.61

C.108.8

D.400

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第3题
住房开发贷款项目位于一类、二类城市市区范围内,借款人企业或其控股股东需具有()以上开发资质,或为总行级房地产客户

A.一级(含)

B.二级(含)

C.三级(含)

D.具备房地产开发资质即可

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第4题
中国公民张某是国内A上市公司的高管,同时张某持有该公司5%的股权。张某每月从A公司取得20000元的
工资收入;自2012年1月起,张某将其位于市区的一套公寓住房按市价租给A公司,每月租金8000元;2012年7月,张某取得A公司分配的红利4500元。假如你是A公司的会计入员,请计算,截至2012年7月,张某以上收入应缴纳的个人所得税,编制相应的会计分录并填制纳税申报表。 (A上市公司在上海交易所上市。)

中国公民张某是国内A上市公司的高管,同时张某持有该公司5%的股权。张某每月从A公司取得20000元的

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第5题
北京某房地产开发企业,在市区开发某高档住宅,2008年10月至12月期间取得预售收入1000万元,当地税
务机关核定的利润率为25%,企业第四季度应预缴的企业所得税为()万元。

A.25

B.31.25

C.37.25

D.62.5

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第6题
消费税纳税人所在地为市区,2012年3月委托下属县区的某企业加工木制一次性筷子,则该纳税人城建税
适用税率为()。

A.7%

B.5%

C.3%

D.1%

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第7题
某企业7月份产品销售收入121000元,当月应缴增值税18000元,应缴消费税21000元。该企业位于城市市区。 要求:

某企业7月份产品销售收入121000元,当月应缴增值税18000元,应缴消费税21000元。该企业位于城市市区。

要求:计算应缴城市维护建设税和教育费附加并做相应的会计分录。

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第8题
资料:某位于市区的企业,3月份实际缴纳增值税45万元、消费税61万元,其中:出口退税(增值税)2万元,进口货物由海

资料:某位于市区的企业,3月份实际缴纳增值税45万元、消费税61万元,其中:出口退税(增值税)2万元,进口货物由海关代征增值税8万元、消费税11万元。

要求:计算应缴城建税和教育费附加,并作相应会计处理。

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第9题
某市房地产开发公司与某单位于2012年3月正式签署一份写字楼转让合同,取得转让收入15000万元,公司
按税法规定缴纳了有关税金。已知房地产开发公司为取得该写字楼的土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用共计3000万元;投入房地产开发成本4000万元;房地产开发费用中的利息支出为1200万元(不能按转让房地产项目计算分摊利息支出,也不能提供金融机构证明),当地省人民政府规定的房地产开发费用的扣除比例为10%。 根据上述资料,回答下列问题:

该房地产开发公司在计算土地增值税时,可以扣除的房地产开发费用为()万元。

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第10题
位于市区的某生产企业为增值税一般纳税人,自营出口自产货物。2019年6月应纳增值税-320万元,出口货物“免抵退”税额380万元。9月该企业应纳城市维护建设税()万元。

A.0

B.4.2

C.22.40

D.26.95

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