题目内容
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[单选题]
蓝景房地产公司的开发项目建设投资费用由()构成。
A.工程费用和工程建设其他费用
B.建筑安装工程费用和设备器具购置费用
C.直接费和间接费
D.直接费、间接费、利润和税金
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A.其开发成本不能分摊给各房屋开发成本
B.城市规划中的大型配套设施成本也应分配计入各房屋开发产品成本
C.其开发成本应按一定标准分配计入各房屋等开发产品开发成本
D.其成本核算可以不设置开发间接费用成本项目
A.成本计划
B.工期计划
C.风险识别
D.工程估价
A.甲公司对乙工厂的土地拥有地役权
B.甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权
C.甲公司给定的权利自合同公证后获得
D.甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利
假设其他资料不变，该房地产公司把每平方米售价调低到1975元，总售价为2370万元。
计算两种方案下该公司应缴土地增值税税额和获利金额并对其进行分析。
某房地产公司计划在北京市昌平区开发60000m²的住宅项目，可行性研究报告已经通过国家计委批准，资金为自筹方式，资金尚未完全到位，仅有初步设计图纸，因急于开工，组织销售，在此情况下决定采用邀请招标方式，随后向7家施工单位发出了投标邀请书。
问题:
(1)建设工程施工招标的必备条件有哪些？
(2)本项目在上述条件下是否可以进行工程施工招标？
(3)通常情况下，哪些工程项目适宜采用邀请招标的方式进行招标？
A.某市政府规划建设滨湖新区，成片高层住宅拔地而起，蔚为壮观
B.某县政府为节约建设用地，将大院内的平房一律拆除，新建多层办公楼数幢
C.房地产公司新开发的房产，沿街房屋均是商住楼。底层作为经营门面，提供便民服务
D.某市总商会投资兴建办公楼.除部分自用外，均向会员企业租售.周边银行酒店商场星罗棋布，形成“新商圈
江南市花城房地产开发公司2010年开发一小区建设项目，有关经营情况如下。
(1)该项目商品房全部销售，取得销售收入4000万元，并签订了销售合同。
(2)签订土地购买合同，支付与该项目相关的土地使用权的价款600万元，相关税费50万元。
(3)发生土地拆迁补偿费200万元，前期工程费100万元，支付工程价款750万元，基础设施及公共配套设施费150万元，开发间接费用60万元。
(4)发生销售费用100万元，财务费用60万元，管理费用80万元。
(5)该房地产开发公司不能按转让费用计算分摊利息，当地政府规定的开发费用扣除比例为10%。
要求：计算该房地产公司该项目应纳土地增值税。
A.某房地产公司将待售的一栋花园别墅赠送给某影视明星，由于该房地产公司未取得收入，则不缴纳土地增值税
B.对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的，在计征土地增值税时按评估价扣除土地使用权金额
C.超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许在房地产开发费用中扣除
D.房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本
E.房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所，建成后产权属于全体业主所有的,其成本、费用可以扣除
