题目内容
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[主观题]
运用成本法估价,最直接要懂得（)。A．房地产市场状况B．房地产价格构成C．房地产的可比实例D．房地
运用成本法估价,最直接要懂得()。
A．房地产市场状况
B．房地产价格构成
C．房地产的可比实例
D．房地产的社会关系
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出租或营业型房地产最适宜采用哪种估价方法进行评估？()
A．成本法
B．长期趋势法
C．收益法
D．假设开发法
A.以成本法进行估价时，土地成本中应考虑相关的土地增值税和营业税
B.以成本法进行估价时，建筑物材料成本若有效大波动，应采用重置成本，而非历史成本
C.以收益还原法进行估价时，房地产总价=房租/市场投资收益率，其中房租不应扣除相关的税费成本
D.以市场比较法进行估价时，需在同地区同类型房屋价格的基础上依房龄、地段、楼层、议价系数等进行调整
