题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

Z市房地产企业在未来商品房开发过程中，可以优先增加供应量的是（）。

A.商品住宅

B.商业营业用房

C.办公写字楼

D.车库厂房等其他商品房

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第1题

依据《城市商品房预售管理办法》的规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起()日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

A.30

B.15

C.7

D.45

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第2题

商品房预售的条件是（)。

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证和施工许可证

C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

D.房地产开发企业向市、县人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得《预售许可证》

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第3题

商品房预售条件包括（）等。A.已交付全部土地使用权出让金，取得房屋所有权证B.持有建设用地规划许可

商品房预售条件包括（）等。

A.已交付全部土地使用权出让金，取得房屋所有权证

B.持有建设用地规划许可证和建设用地批准书

C.供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设资金的20%以上

D.开发企业到市、县房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证

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第4题

下列房地产估计活动中，适用长期趋势法的有（)。

A.比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值

B.判断某经营性房地产的未来运营费用水平

C.预测某地区限购政策出台后对房价的影响程度

D.对可比实例进行市场状况调整

E.对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估

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第5题

下列项目中，应作为固定资产核算的是()。

A.已达到预定可使用状态但尚未办理竣工手续的自用厂房

B.融资租出的大型设备

C.房地产企业目前正在开发的商品房

D.盘亏.毁损的固定资产

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第6题

在新建商品房销售代理业务中，关于商品房买卖合同签订的说法，正确的有（)。

A.由房地产经纪机构和买方签订

B.由经纪机构、开发企业和买方共同签订

C.需要房地产开发企业签章

D.不需要房地产经纪机构签章

E.可由房地产经纪人员代买方签订

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第7题

在房地产企业开发的土地中，属于自用土地的是（)。

A.为出租而开发的土地

B.为开发出租房而开发的土地

C.为转让而开发的土地

D.为开发商品房而开发的土地

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第8题

2017年2月，W房地产开发公司（以下简称w公司)将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简

2017年2月，W房地产开发公司(以下简称w公司)将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司(以下简称甲公司)。甲公司利用在建工程(价值约为3000万元)作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理预(销)售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。下列关于W公司转让该项目的条件，应包括()。A.应按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金

B.应取得土地使用权证书

C.按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让

D.除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的20%以上

W公司将在建工程转让给甲公司，需要办理的手续包括()。A.w公司向房地产管理部门提出在建工程转让申请

B.A市房地产管理部门对申请进行审核、批复

C.w公司和甲公司转让双方签订在建工程转让合同

D.办理在建工程转让合同转让登记备案

乙公司代理预(销)售商品房须向购房人出示()。A.商品房预售许可证

B.商品房销售广告

C.房屋综合验收合格证明

D.甲公司出具的商品房销售委托书

从背景中可以看出，该项目涉及的房地产登记类型主要包括()等。A.房屋所有权初始登记